2024年二手房交易合同例文（三篇）

第5頁共5頁2024年二手房交易合同例文交易及支付方式：1、乙方需向甲方支付人民幣_(tái)____元整作為購房定金，交易開始后即轉(zhuǎn)為購房款項(xiàng)的一部分。2、協(xié)議簽署后，甲乙雙方同意以銀行按揭方式支付本協(xié)議第三條規(guī)定的購房款。交易流程與付款步驟：①雙方達(dá)成一致后，簽訂房屋買賣合同，支付人民幣10000.00元（壹萬元整）作為定金，此款項(xiàng)將自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款，并在高陵房管所核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。②買賣雙方提交相關(guān)材料（賣方：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件；買方：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明復(fù)印件）至銀行進(jìn)行審核。通過建設(shè)銀行審查后，雙方在高陵房管所辦理產(chǎn)權(quán)過戶。若銀行放款不足，乙方需以現(xiàn)金形式補(bǔ)足。③三方共同在高陵房管所辦理過戶手續(xù)。在獲取稅費(fèi)票據(jù)后，于過戶中心完成甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料的交接，并開具收據(jù)。因甲方未收到剩余的￥：180000.00元（大寫：壹拾捌萬元）房款，乙方需出具欠條，新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方保管。5個(gè)工作日后，買賣雙方及中介共同領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證，并交由銀行完成放款，同時(shí)乙方歸還欠條。銀行未支付的房款將直接轉(zhuǎn)入甲方在銀行開設(shè)的賬戶。____月____日前，啟動(dòng)《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù)，逾期責(zé)任由雙方自行承擔(dān)。4.甲乙雙方需無條件提供所有必要的證件和文件以完成《房屋所有權(quán)證》交易，雙方應(yīng)積極配合。如因雙方原因?qū)е聼o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交易，中介方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.房屋交接方式：在甲方收到全部購房款后，將房屋交付乙方，并確保室內(nèi)設(shè)施齊全完好。購房交接后產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)需完成水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施用戶姓名的變更。甲方需協(xié)助乙方辦理，至此協(xié)議履行完畢。6.中介服務(wù)費(fèi)支付：買方需向中介方支付相當(dāng)于房屋總成交價(jià)3%的服務(wù)費(fèi)，即￥：5700.00元（大寫：伍仟柒佰元整），在買賣雙方簽訂合同時(shí)各支付50%，即￥：2850元（大寫：貳仟捌佰伍拾元整）。七.違約責(zé)任：1.甲方違約：協(xié)議生效后，除不可抗力因素外，甲方任何違反協(xié)議的行為視為違約，甲方需承擔(dān)所有產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用并向乙方支付違約金人民幣￥：10000.00元（大寫：壹萬元整）（定金除外）。2.乙方違約：協(xié)議生效后，除不可抗力因素外，乙方任何違反協(xié)議的行為視為違約，乙方需向甲方支付違約金人民幣￥：10000.00元（大寫：壹萬元整）。3.協(xié)議生效后，任何一方違反協(xié)議的行為均視為違約，違約方需賠償中介方的服務(wù)費(fèi)。八.其他條款：1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后即生效，對雙方均具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方損失自行承擔(dān)。3.在銀行放款前，甲方需結(jié)清房屋交接前的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣等費(fèi)用，并提供相關(guān)清單。4.房屋以乙方驗(yàn)收為準(zhǔn)，交割后甲方不再承擔(dān)任何維修責(zé)任。5.如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.在房屋交易過程中，如遇國家政策調(diào)整，以現(xiàn)行政策為準(zhǔn)。7.為保障個(gè)人權(quán)益和客戶權(quán)利義務(wù)，協(xié)議需簽字畫押，否則不承擔(dān)法律責(zé)任。8.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，甲方委托人持有一份，簽字畫押即生效，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____中介方：_____委托代理人：簽定時(shí)間：____年____月____日2024年二手房交易合同例文（二）賣方（以下簡稱甲方）：姓名：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人：姓名：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買方（以下簡稱乙方）：姓名：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____聯(lián)系電話：_________房屋買賣合同________第一條房屋基本情況____甲方所售房屋位于第_____層_____戶，結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積為____平方米，附帶地下室一間，面積為____平方米。房屋權(quán)屬證書號(hào)為_____。____第二條交易價(jià)格____根據(jù)房產(chǎn)證登記面積，該房屋以每平米____元的價(jià)格進(jìn)行交易，總售價(jià)為____萬元整（大寫：_____）。____第三條付款方式____乙方于本合同簽訂之日支付甲方定金____元整（大寫：_____），并在____日內(nèi)支付____萬元（大寫：_____）。剩余款項(xiàng)____元（大寫：_____）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。____第四條房屋交付期限____甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。____第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任____乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)自應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，按每日累計(jì)應(yīng)付款的____%向乙方收取違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。____第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任____除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權(quán)自逾期之日起按每日累計(jì)已付款的____%向甲方收取違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。____第七條產(chǎn)權(quán)過戶登記____甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方在____日內(nèi)退還已付款項(xiàng)，并按已付款的____%賠償乙方損失。____第八條室內(nèi)設(shè)施及費(fèi)用____本合同簽訂后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，符合出售條件。房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。____第九條戶口遷出____甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)將戶口遷出，逾期超過____日，乙方有權(quán)按每日已付款的____%收取違約金。____第十條稅費(fèi)承擔(dān)____因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。____第十一條補(bǔ)充協(xié)議____本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。____第十二條爭議解決____本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向____方所在地人民法院提起訴訟。____第十三條合同生效及份數(shù)____本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。兩份合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年二手房交易合同例文（三）雙方各持有一份合同副本，且需向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)提交一份用于申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第八條若本合同未涵蓋所有相關(guān)事項(xiàng)，甲方與乙方有權(quán)另行制定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及合同附件均被視為合同的構(gòu)成部分，具有同等法律效力。第九條雙方同意以下補(bǔ)充條款：甲方(簽名)：_____乙方(簽名)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____代理人(簽名)：__________代理人(簽名)：__________簽約日期：_____簽約日期：_____面積誤差特別提示與補(bǔ)充約定：考慮到可能出現(xiàn)的房產(chǎn)測量規(guī)范變化等因素，甲方現(xiàn)有《房屋所有權(quán)證》的面積可能與交易后乙方獲取的《房屋所有權(quán)證》的面積存在差異。為避免因面積差異引發(fā)的糾紛，沈陽市房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)將在過戶前提供免費(fèi)的面積復(fù)核服務(wù)（復(fù)核在兩日內(nèi)完成，交易大廳內(nèi)設(shè)有測繪服務(wù)窗口）。甲、乙雙方已充分理解和預(yù)見面積誤差情況，經(jīng)友好協(xié)商，同意按以下第_種方式處理：1.房屋按套計(jì)價(jià)，雙方同意根據(jù)房產(chǎn)測繪部門的面積復(fù)核結(jié)果申請權(quán)屬登記，原《沈陽市存量房交易合同》中的房價(jià)款不再變動(dòng)。2.根據(jù)測繪部門的復(fù)核結(jié)果，房屋建筑面積為平方米。雙方同意根據(jù)面積復(fù)核結(jié)果申請權(quán)屬登記，并將《沈陽市存量房交易合同》中的房價(jià)款調(diào)整為人民幣_(tái)___元，以此調(diào)整后的價(jià)格作為提交給房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申報(bào)價(jià)格。3.甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____日期：_____日期：_____附件：房屋狀況說明書1.房屋基本信息房屋位置：沈陽市__權(quán)證編號(hào)：_____產(chǎn)權(quán)編號(hào)：_____共有情況：□按份共有□共同共有房屋用途：_____權(quán)利來源：_____登記日期：_____2.房屋自然狀況總層數(shù)：_____所在樓層：_____房屋類型：_____建筑面積：_____套內(nèi)面積：_____共用分?jǐn)偯娣e：_____建筑年代：_____3.房屋權(quán)利狀況抵押狀況：有□無租賃狀況：□有□無司法查封：□有□無行政限制：□有□無其它：_____4.隨房轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及家電、家具(1)□煤氣管道□有線電視□電話□網(wǎng)絡(luò)□以上均有(2)□洗衣機(jī)□冰箱□彩電□空調(diào)臺(tái)數(shù)□熱水器(3)□無家具□床張數(shù)□衣柜□書桌□餐桌□沙發(fā)□其他：_____(4)其他：_____5.房屋質(zhì)量瑕疵滲水：有□無白蟻：有□無其它：_____6.其他影響交易的不利