2024年房屋臨時(shí)租賃合同格式

2024年房屋臨時(shí)租賃合同格式合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義和解釋第二章：租賃物描述2.1房屋基本情況2.2房屋設(shè)施設(shè)備2.3房屋使用條件第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償?shù)谄哒拢悍课輽z查與維修7.1定期檢查7.2緊急維修7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八章：房屋改造與裝修8.1改造與裝修規(guī)定8.2改造與裝修審批流程8.3改造與裝修費(fèi)用第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約賠償9.3違約處理程序第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同的生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案效力第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2附加服務(wù)13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本份數(shù)及效力第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益得到合法保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的房屋臨時(shí)租賃給乙方使用的情況。1.3合同定義和解釋本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述，其定義和解釋詳見(jiàn)附錄。第二章：租賃物描述2.1房屋基本情況甲方同意將位于______的房屋，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，租賃給乙方。2.2房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______。2.3房屋使用條件乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期除非雙方另有約定，租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽租賃期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或續(xù)簽租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為每月______元。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方，支付方式為_(kāi)_____。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商一致進(jìn)行。第五章：押金5.1押金金額乙方需支付押金______元，作為履行合同的保證。5.2押金支付時(shí)間押金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。5.3押金退還條件租賃期滿(mǎn)，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的定期維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3房屋損壞賠償如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：房屋檢查與維修7.1定期檢查甲方應(yīng)每______個(gè)月對(duì)房屋進(jìn)行一次檢查。7.2緊急維修房屋發(fā)生緊急情況需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章：房屋改造與裝修8.1改造與裝修規(guī)定乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。8.2改造與裝修審批流程乙方應(yīng)提交改造或裝修方案，并經(jīng)甲方審批。8.3改造與裝修費(fèi)用改造或裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途等。9.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為_(kāi)_____。9.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除合同，或在符合法律規(guī)定的情況下單方解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，由甲方所在地人民法院管轄。第十二章：合同的生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案程序合同生效后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向有關(guān)部門(mén)備案。12.3合同備案效力備案不影響合同的法律效力，但備案后可增強(qiáng)合同的公信力。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊條款。13.2附加服務(wù)甲方可提供附加服務(wù)，具體內(nèi)容和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。13.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同文本份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承15.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2繼承權(quán)在乙方死亡或喪失行為能力的情況下，其合法繼承人可繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。15.3轉(zhuǎn)讓和繼承的通知義務(wù)乙方在發(fā)生轉(zhuǎn)讓或繼承情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。第十六章：保密條款16.1保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至相關(guān)信息公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值之日止。16.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。17.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十八章：合同的解釋18.1合同解釋的原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。18.2合同條款的沖突合同條款之間發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同目的的方式解決。18.3合同的補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九章：通知與送達(dá)19.1通知的形式甲乙雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。19.2送達(dá)地址乙方的送達(dá)地址為_(kāi)_____，甲方的送達(dá)地址為_(kāi)_____。19.3變更通知任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第二十章：附加條款20.1附加條款的效力本合同的附加條款是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。20.2附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)明確、具體，不得與合同正文相沖突。20.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十一章：合同的終止21.1合同終止的情形合同因履行完畢、解除、無(wú)效等原因而終止。21.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。21.3合同終止的通知合同終止應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第二十二章：違約責(zé)任的細(xì)化22.1租金逾期支付的違約責(zé)任乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額______%的違約金。22.2擅自轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。22.3擅自改變房屋用途的違約責(zé)任乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。第二十三章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充23.1爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充方式除仲裁外，雙方亦可選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議。23.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。23.3爭(zhēng)議解決期間的合同履行爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法律另有規(guī)定。第二十四章：合同的備案與公示24.1合同備案的義務(wù)甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)完成備案。24.2合同公示的方式甲方應(yīng)通過(guò)______方式對(duì)合同進(jìn)行公示。24.3合同備案與公示的法律后果合同備案與公示不影響合同的效力，但有助于提高合同的透明度和公信力。第二十五章：合同的修改與補(bǔ)充25.1合同修改的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。25.2合同補(bǔ)充的方式合同的補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。25.3合同修改與補(bǔ)充的效力合同的修改與補(bǔ)充是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十六章：附則26.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方就租賃事宜達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。26.2合同的修改本合同的任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。26.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。26.4其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。本合同的任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______日期：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在涉及多方參與的房屋租賃合同中，附件條款及說(shuō)明是合同不可分割的一部分，旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利執(zhí)行和爭(zhēng)議的及時(shí)解決。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情形下的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件條款的構(gòu)成附件條款應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：各方基本信息：包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。房屋具體信息：包括房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。租賃期限及續(xù)租條件。租金金額、支付方式及調(diào)整機(jī)制。押金的數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件。房屋使用規(guī)定及維護(hù)責(zé)任。房屋檢查、維修及改造的規(guī)定。違約責(zé)任及賠償機(jī)制。合同變更、解除及終止的條件和程序。爭(zhēng)議解決方式及法律適用。保密條款。不可抗力條款。通知與送達(dá)方式。附加服務(wù)及費(fèi)用。其他特殊約定。二、附件條款的法律效力附件條款作為合同的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。任何一方違反附件條款的規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、附件條款的修改與補(bǔ)充附件條款的修改應(yīng)由所有參與方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。補(bǔ)充條款應(yīng)明確指出是對(duì)哪一部分的補(bǔ)充，并由所有參與方簽字蓋章確認(rèn)。修改或補(bǔ)充的條款一旦確認(rèn)，即成為合同不可分割的一部分。四、附件條款的執(zhí)行各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款的規(guī)定執(zhí)行合同。如遇合同條款與附件條款不一致的情況，以附件條款為準(zhǔn)。附件條款的執(zhí)行情況應(yīng)作為合同履行的記錄，必要時(shí)可作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。五、附件條款的公示與備案甲方應(yīng)在合同生效后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成附件條款的公示與備案。公示應(yīng)通過(guò)適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行，確保所有參與方及有關(guān)人員能夠及時(shí)了解。備案應(yīng)向有關(guān)行政管理部門(mén)提交，以確保合同的合法性和有效性。六、多方參與的特殊約定在多方參與的情況下，各方應(yīng)指定一名代表或聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同的執(zhí)行和溝通。代表或聯(lián)絡(luò)人應(yīng)具備相應(yīng)的法律知識(shí)和溝通能力，能夠代表各方的利益。代表或聯(lián)絡(luò)人的變更應(yīng)書(shū)面通知所有參與方，并在變更后的附件條款中更新。七、附件條款的爭(zhēng)議解決附件條款引起的爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，各方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。爭(zhēng)議解決過(guò)程中，各方應(yīng)保持誠(chéng)信和公平，避免采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。八、附件條款的保密性附件條款中可能包含各方的商業(yè)秘密或敏感信息，各方應(yīng)嚴(yán)格保密。未經(jīng)所有參與方的書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露附件條款的內(nèi)容。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。九、附件條款的最終解釋權(quán)本附件條款的最終解釋權(quán)歸所有參與方共同所有。任何對(duì)附件條款的疑問(wèn)或爭(zhēng)議，應(yīng)由各方協(xié)商解決。十、附件條款的生效條件本附件條款自所有參與方簽字蓋章之日起生效，并作為主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。通過(guò)上述條款及說(shuō)明，我們旨在確保多方參與的房屋租賃合同能夠公平、合理地執(zhí)行，同時(shí)為可能出現(xiàn)的各種情況提供明確的指導(dǎo)和解決方案。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：各方基本信息表。附件二：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。附件三：租金支付記錄表。附件四：房屋使用與維護(hù)規(guī)定。附件五：房屋檢查與維修記錄。附件六：違約責(zé)任及賠償細(xì)則。附件七：保密協(xié)議。附件八：不可抗力聲明及證明文件。附件九：通知與送達(dá)記錄。附件十：附加服務(wù)及費(fèi)用明細(xì)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途、違反房屋使用與維護(hù)規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行綜合評(píng)估。三、法律名詞及解釋?zhuān)?租賃物"：指合同中約定的供租賃使用的房屋及其附屬設(shè)施。"租金"：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。"押金"：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的款項(xiàng)。"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。"保密信息"：指合同履行過(guò)程中知悉的，非公開(kāi)的商業(yè)秘密或敏感信息。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無(wú)效的，各方可依據(jù)合同約定向選定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。若合同未約定仲裁或仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章且滿(mǎn)足法定條件