2024年北京市購(gòu)房合同范例（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年北京市購(gòu)房合同范例編號(hào)：賣方（甲方）：買方（乙方）：見證方（丙方）：甲方與乙方，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下條款：____第一條產(chǎn)權(quán)聲明____甲方已依法取得位于北京市____區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為_____字第____號(hào)。甲方對(duì)房屋的現(xiàn)狀承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。____第二條買賣權(quán)聲明____甲方保證該房屋符合國(guó)家及北京市房屋上市交易的相關(guān)規(guī)定和政策法規(guī)，具有合法的上市交易資格。如因違反相關(guān)政策法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由甲方承擔(dān)。____第三條購(gòu)買權(quán)聲明____乙方在確認(rèn)甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)及買賣權(quán)的基礎(chǔ)上，同意購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可此協(xié)議的法律效力。____第四條房屋售價(jià)____雙方同意該房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)___元，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）。____第五條付款方式____（一）無銀行貸款：1.乙方在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付總房款的10%作為定金。2.乙方在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%的房款。（二）銀行貸款：1.乙方在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付總房款的10%作為定金。2.乙方在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3.銀行貸款部分按銀行規(guī)定由銀行直接支付。____第六條違約責(zé)任____1.乙方如中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方在3個(gè)工作日內(nèi)無息返還乙方已付款項(xiàng)，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方如中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并在悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)返還乙方所付定金的雙倍及已付款項(xiàng)。2.乙方如未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過15天，視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)騰空房屋。每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰支付滯納金。逾期超過15天，視為甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。____第七條房屋交付____雙方就房屋交付達(dá)成以下約定：1)無房屋欠款，包括但不限于電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；2)無固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；3)房屋本身無影響使用或美觀的破壞；4)其他未盡事宜，另行協(xié)商。____第八條產(chǎn)權(quán)辦理____雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用由雙方按規(guī)定繳納，可由丙方先行墊付，并在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。____第九條爭(zhēng)議解決____本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。____第十條生效說明____本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_____經(jīng)辦人（簽字）：_____電話：_____乙方（簽字）：_____經(jīng)辦人（簽字）：_____電話：_____丙方（蓋章）：_____日期：____年____月____日2024年北京市購(gòu)房合同范例（二）賣房方與購(gòu)房方就房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下正式協(xié)議：一、賣房方（甲方）同意將其位于____市____區(qū)，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋，以人民幣_(tái)___元整的價(jià)格出售給購(gòu)房方（乙方）。乙方亦同意以上述價(jià)格購(gòu)買該房屋，并計(jì)劃向中國(guó)_____銀行_____分行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。二、甲方承諾如下：1.將向購(gòu)房貸款銀行或相關(guān)認(rèn)可機(jī)構(gòu)提供完整的房屋資料，以供審核。2.確保所售房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，如為共有，將取得其他共有人的書面同意。3.確保房屋未出租，如因出租產(chǎn)生的任何問題，將由甲方承擔(dān)并解決。4.自協(xié)議簽訂之日起，確保按約定價(jià)格將房屋售予乙方，不得反悔或售予第三方。5.按業(yè)務(wù)需求，及時(shí)完成合同文件的簽訂及各項(xiàng)手續(xù)的辦理。6.在產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付給貸款銀行或相關(guān)認(rèn)可機(jī)構(gòu)。三、乙方承諾如下：1.向貸款銀行或相關(guān)認(rèn)可機(jī)構(gòu)提供完整資料以供審核，并按規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。2.按原約定價(jià)格購(gòu)買房屋，并及時(shí)將貸款所得支付給甲方。3.向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。4.按業(yè)務(wù)需求，及時(shí)完成合同文件的簽訂及各項(xiàng)手續(xù)的辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.在房屋過戶時(shí)，按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付給貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。四、本協(xié)議自乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)之日起正式生效。如貸款銀行認(rèn)為乙方借款申請(qǐng)不符合條件，則本協(xié)議可解除，甲方收取的定金應(yīng)如數(shù)退還乙方。五、若貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額低于申請(qǐng)貸款額的70%，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議規(guī)定。六、違約責(zé)任：1.甲方如違約，拒絕售房，應(yīng)賠償乙方因此所受損失。2.乙方如違約，在貸款獲準(zhǔn)后未購(gòu)房，應(yīng)賠償甲方因此所受損失。七、本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，貸款銀行或其認(rèn)可機(jī)構(gòu)執(zhí)一份。十、特別約定（如有）：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┘追剑ê炞?蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____甲方授權(quán)代表簽字：_____乙方授權(quán)代表簽字：_____電話：_____電話：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年北京市購(gòu)房合同范例（三）編號(hào)：賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：見證方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成以下正式條款：一、產(chǎn)權(quán)聲明甲方已依法取得位于北京市____區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)為_____字第____號(hào)。甲方對(duì)該房屋的現(xiàn)狀承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。二、買賣權(quán)聲明甲方保證該房屋符合國(guó)家及北京市房屋上市交易的相關(guān)規(guī)定和政策法規(guī)，并擁有將其上市交易的權(quán)利。若因違反相關(guān)政策和法規(guī)導(dǎo)致的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，將由甲方承擔(dān)。三、購(gòu)買權(quán)聲明乙方在確認(rèn)本合同第一條及第二條條款成立的前提下，同意購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可此協(xié)議的法律效力。四、房屋售價(jià)雙方同意該房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)___元，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）。五、付款方式（一）無銀行貸款情況：1.乙方在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款10%的定金。2.乙方在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%的房款。（二）銀行貸款情況：1.乙方在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款10%的定金。2.乙方在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3.銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。六、違約責(zé)任1.合同簽訂后，若乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方已付款項(xiàng)，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并在悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)雙倍返還乙方定金及已付款項(xiàng)。2.若乙方未按約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)追究逾期應(yīng)付款項(xiàng)的違約利息。每逾期一天，乙方需支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過15天，視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在收到全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋清空。每逾期一天，甲方需按乙方已付房款的0.4‰支付滯納金。逾期超過15天，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。七、房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1.無房屋欠賬，包括但不限于電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；2.無固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；3.房屋本身無影響使用或美觀的破壞；4.其他相關(guān)事宜。八、產(chǎn)權(quán)辦理雙方應(yīng)共同向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用由雙方按規(guī)定繳納，丙方先行墊付，并在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。雙方如在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商