2024年簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本（五篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商業(yè)門面及二樓住房，對(duì)于自然損耗不承擔(dān)賠償責(zé)任。2、乙方有權(quán)在不破壞門面主體結(jié)構(gòu)及墻面的前提下，根據(jù)營(yíng)業(yè)需求進(jìn)行裝修，甲方不得進(jìn)行干涉。3、租賃期間，租賃物產(chǎn)生的衛(wèi)生費(fèi)、債務(wù)及國(guó)家稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。4、在使用前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將商業(yè)門面與公共過(guò)道隔離（以樓梯寬度為準(zhǔn)），并自負(fù)所租用樓層的水電費(fèi)（電費(fèi)計(jì)算方式為總表費(fèi)用減去甲方三樓、四樓費(fèi)用，水費(fèi)按乙方使用樓層水表讀數(shù)收取，價(jià)格以收費(fèi)單位標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保水表正常，如水表故障，當(dāng)月水費(fèi)由乙方承擔(dān)）。七、商業(yè)門面及二樓住房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的安全管理，因自身原因造成的損失自行承擔(dān)。2、乙方發(fā)現(xiàn)門面及設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)維修或更換，若乙方未及時(shí)處理，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方需保證租賃的商業(yè)門面及二樓住房及其設(shè)施設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回商業(yè)門面及二樓住房，乙方需如期交還。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方書面申請(qǐng)。雙方可協(xié)商后簽訂新的租賃合同。九、門面返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意續(xù)租外，乙方應(yīng)在租期結(jié)束后七日內(nèi)將門面騰空并歸還甲方。否則，甲方有權(quán)自行或委托他人收回，乙方無(wú)權(quán)提出任何權(quán)利主張。2、乙方返還門面時(shí)，需經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并付清所有相關(guān)費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換乙方承諾在租賃期間不轉(zhuǎn)讓門面及二樓住房的承租權(quán)，或與他人交換使用，特殊情況需事先取得甲方書面同意。十一、合同的變更和解除1、出現(xiàn)以下違約情況之一，甲方有權(quán)解除合同，不退還租金及押金：(1)乙方未按約定支付租金及費(fèi)用，逾期超過(guò)____天。(2)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，且未在限定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。(3)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門面。(4)乙方從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：(1)因甲方與第三方或與第三方的糾紛影響乙方正常營(yíng)業(yè)超過(guò)____天。(2)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將門面轉(zhuǎn)讓給第三方。(3)租賃門面存在安全隱患，影響使用安全。3、租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況，雙方均有權(quán)變更或解除合同：(1)雙方協(xié)商一致，書面形式變更或解除合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致門面及設(shè)施嚴(yán)重受損，無(wú)法繼續(xù)履行合同。(3)租賃期間，門面因公共利益或城市建設(shè)需要被征收、征用或拆遷。4、租賃期間，如甲方無(wú)故違約解除合同，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)支付兩個(gè)月租金作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償。但以下情況除外：(1)門面占用土地使用權(quán)依法提前收回。(2)門面因公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷。(3)門面因毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)門面。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同共五頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。出租方(簽章)：_____承租方(簽章)：_____2024年簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本（二）出租方（甲方）：__________聯(lián)系電話：__________承租方（乙方）：__________聯(lián)系電話：__________依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在租賃事宜中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同。____第一條商鋪基本情況____1.商鋪位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量及內(nèi)部設(shè)備與設(shè)施詳情如下（具體描述略）。____第二條租賃期限____本合同租賃期限共計(jì)____年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)于起租日將商鋪交付乙方使用，租賃期滿時(shí)收回。乙方如有下列情形之一，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回商鋪：1.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪；2.利用商鋪從事違法活動(dòng)，損害公共利益；3.累計(jì)拖欠租金達(dá)____個(gè)月。若合同因期滿自然終止，且乙方確難及時(shí)找到替代商鋪，甲方可視情況酌情延長(zhǎng)租賃期限。乙方逾期不搬離的，甲方有權(quán)訴諸法律，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租商鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。____第三條租金及支付方式____租金標(biāo)準(zhǔn)及支付期限依照國(guó)家____的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；若無(wú)統(tǒng)一規(guī)定，則由甲乙雙方協(xié)商確定，且不得隨意抬高。____第四條商鋪修繕____甲方負(fù)責(zé)商鋪及其設(shè)備的定期檢查與修繕，確保乙方居住安全及正常使用。修繕周期為_(kāi)___月（或年）。甲方維修時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓。若甲方無(wú)力修繕，可與乙方協(xié)商共同承擔(dān)費(fèi)用，費(fèi)用可抵扣租金或分期償還。____第五條合同變更____1.甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。2.甲方出售商鋪，需提前____個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.乙方需與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。____第六條違約責(zé)任____1.甲方未按合同約定交付合格商鋪的，需賠償乙方____元。2.甲方延遲交付商鋪的，應(yīng)支付違約金____元。3.甲方未按時(shí)或未按要求修繕商鋪的，應(yīng)支付違約金____元；若因此造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方逾期支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還需支付違約金____元。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪的，應(yīng)支付違約金____元；若因此導(dǎo)致商鋪損壞的，還需負(fù)責(zé)賠償。____第七條免責(zé)條款____因不可抗力導(dǎo)致商鋪毀損及乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。____第八條爭(zhēng)議解決____本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。____第九條其他____本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)規(guī)定，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；副本____份，送____單位備案。出租方（簽章）：__________承租方（簽章）：__________2024年簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本（三）甲方（轉(zhuǎn)租方）與乙方（承租方）遵循平等、友好的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同，以供雙方共同遵守。一、商鋪位置：甲方同意將其合法租賃的位于的商鋪在良好狀態(tài)下轉(zhuǎn)租一部分給乙方，供乙方試用。二、商鋪面積：轉(zhuǎn)租區(qū)域的試用面積大約為平方米。三、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金條款：1.租金數(shù)額：雙方商定每月租金為人民幣整，同時(shí)乙方需支付相當(dāng)于月租金的租賃押金。2.支付方式：租金以每期支付，首期租金及租賃押金應(yīng)在合同簽署時(shí)一次性付清。后續(xù)租金需在每期開(kāi)始前預(yù)先繳納，遵循先付后用原則。3.如乙方逾期支付租金超過(guò)個(gè)工作日，甲方有權(quán)按每日____‰的比例收取滯納金。若逾期超過(guò)天，甲方有權(quán)視為乙方自動(dòng)退租并追究違約責(zé)任，包括收回商鋪。五、甲方責(zé)任：1.甲方確保按約定時(shí)間將商鋪及附屬設(shè)施完好交付乙方使用。2.甲方承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)和衛(wèi)生費(fèi)用。六、乙方責(zé)任：1.乙方需按時(shí)支付租金，并依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。2.裝修期間，乙方需確保安全設(shè)施的配備及安全意識(shí)，否則因乙方原因造成的消防、人身傷害等安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)。七、合同終止與解除：1.若甲乙雙方在同一經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所中，任何一方認(rèn)為對(duì)方的經(jīng)營(yíng)和服務(wù)影響其正常經(jīng)營(yíng)，可提出意見(jiàn)和建議，若問(wèn)題未得到改善，雙方可提前終止合同，提出方需支付月租金作為補(bǔ)償。2.租賃期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，雙方再行協(xié)商續(xù)租事宜。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)將商鋪歸還甲方，否則視為放棄所有物品，由甲方處置。八、不可抗力：如因市政動(dòng)遷或不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方需退還乙方未履行期間的租金。九、違約責(zé)任：1.若甲乙雙方中任何一方違反本合同條款，且未獲得對(duì)方諒解，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣租金。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。2.若因執(zhí)行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后立即生效。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。甲方（轉(zhuǎn)租方）：_____乙方（承租方）：_____電話：_____電話：_____2024年簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本（四）商鋪?zhàn)赓U合同的核心條款涵蓋：（一）合同雙方主體的全稱、姓名及住所信息；（二）租賃標(biāo)的物的明確描述；（三）租賃數(shù)量；（四）租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（五）租金或報(bào)酬的具體數(shù)額；（六）合同履行的期限、具體地點(diǎn)及方式；（七）雙方約定的違約責(zé)任條款；（八）爭(zhēng)議解決機(jī)制及途徑。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于____的門面共計(jì)____個(gè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租金條款：各門面月租金為_(kāi)___元，總計(jì)月租金為_(kāi)___元，支付時(shí)間為每月____日。乙方需在開(kāi)業(yè)前向甲方支付押金____元，租期屆滿且甲方財(cái)產(chǎn)無(wú)損壞時(shí)，押金全額退還；如有損壞，則相應(yīng)扣除。此外，所有稅費(fèi)、水電費(fèi)及租賃稅等均由乙方承擔(dān)。二、經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承諾其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（包括但不限于飲食、娛樂(lè)及其他商業(yè)活動(dòng)）將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。三、租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。四、其他未盡事宜，雙方將另行協(xié)商確定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：__________乙方簽字：__________簽訂日期：____年____月____日關(guān)于商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂，鑒于其涉及的財(cái)產(chǎn)價(jià)值較高，雙方在訂立合同時(shí)需審慎考慮。具體而言，應(yīng)關(guān)注以下幾個(gè)方面：1.當(dāng)出租方違反合同約定，損害承租方合法權(quán)益時(shí)，承租方應(yīng)如何維護(hù)自身權(quán)益。2.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)明確解除合同的條件及程序。3.承租方因自身經(jīng)營(yíng)狀況變化（如經(jīng)營(yíng)不善）需提前終止合同的，應(yīng)如何處理相關(guān)事宜，以避免或減少雙方損失。2024年簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本（五）租賃協(xié)議一、租賃期限與免租期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人享有____天的免租裝修期。二、合同解除條件在以下情況下，出租人有權(quán)解除合同并收回商鋪：1.承租人未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪；2.承租人利用商鋪從事非法活動(dòng)，損害公共利益；3.逾期支付租金；4.拖欠水電費(fèi)超過(guò)一個(gè)月；5.將商鋪用于餐飲、咸雜或污染行業(yè)；6.承租人行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或嚴(yán)重?fù)p害出租人利益。三、租金、保證金及支付方式1.租賃第一、二年，月租金為人民幣_(tái)___元；第三年月租金為人民幣_(tái)___元。承租人應(yīng)于每月____日前將租金一次性匯入出租人指定賬戶（開(kāi)戶名：_____，開(kāi)戶銀行：_____，帳號(hào)：）。2.承租人在合同簽訂日向出租人支付保證金人民幣_(tái)___元。四、商鋪裝修、維修及消防1.承租人可自行裝修，但需事先通知出租人。裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu)、外觀，不得妨礙相鄰用戶通風(fēng)、采光、排水。如有違規(guī)，出租人有權(quán)要求整改，承租人需在接到整改通知后的兩周內(nèi)完成。2.租賃期間，承租人負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)。3.所有維修保養(yǎng)費(fèi)、裝修費(fèi)及整改費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.承租人應(yīng)確保消防安全，負(fù)責(zé)報(bào)建、安裝消防設(shè)施。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租人保證擁有商鋪的租賃權(quán)，如發(fā)生糾紛，出租人承擔(dān)全部法律責(zé)任，承租人不承擔(dān)責(zé)任。因租賃權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效或造成承租人損失的，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)。2.如承租人需增加供電、供水設(shè)施，費(fèi)用及施工由承租人承擔(dān)，合同終止后歸出租人所有。3.承租人自行支付水電費(fèi)、垃圾費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.承租人保證合法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任，包括稅費(fèi)，并獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的責(zé)任。5.出租人僅提供租金收據(jù)，如需發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租人同意。7.租賃期間，承租人應(yīng)妥善保管商鋪，因自身原因或保管不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及設(shè)施損壞的，承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.租賃期滿，除不影響裝修整體的可移動(dòng)物件外，所有裝修及設(shè)施歸出租人所有。承租人保證設(shè)施能正常使用，退租時(shí)需經(jīng)出租人驗(yàn)收。9.除不可抗力或結(jié)構(gòu)性問(wèn)題導(dǎo)致的事故，其他安全事故由承租人或相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)。六、合同變更與續(xù)約1.出租人轉(zhuǎn)讓商鋪，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。2.租期滿后，如承租人續(xù)租，享有優(yōu)先權(quán)，需在____天前提出，否則視為放棄。3.租期滿未續(xù)約且承租人未搬走的，出租人有權(quán)訴諸法律，損失由承租人賠償。七、違約責(zé)任1.逾期支付租金的，承租人需支付逾期利息（按日千分之五計(jì)算）。2.承