個人開發(fā)購房合同

個人開發(fā)購房合同甲方（出賣人）：

名稱：XXX

身份證號碼：XXX

地址：XXX

乙方（買受人）：

名稱：XXX

身份證號碼：XXX

地址：XXX

鑒于甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買其開發(fā)建設(shè)的商品房一套，雙方在達成購房協(xié)議并簽訂本合同的基礎(chǔ)上，自愿達成如下協(xié)議：

一、房屋的基本情況

1.乙方開發(fā)的位于XXX（具體位置）的商品房一套，房屋面積約為XX平方米（最終面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)），房屋類型為住宅。該房屋已取得相關(guān)規(guī)劃許可證、施工圖紙及政府相關(guān)部門批準(zhǔn)，且該房屋符合法定居住條件。

2.該房屋的現(xiàn)狀為已經(jīng)竣工且可以交付使用。

3.該房屋的權(quán)屬狀況為商品房，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

二、房屋的價格和支付方式

1.該房屋的總價款為人民幣XX元（大寫：XXX），乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房款。首付款為人民幣XX元（大寫：XXX），剩余房款人民幣XX元（大寫：XXX）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時付清。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付房款，否則視為違約。

三、房屋交付的時間和方式

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)將符合交付條件的該房屋交付給乙方。

2.該房屋的交付方式為乙方自提，甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的證明文件，如購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。

四、違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)每天支付違約金XX元給乙方。逾期超過XX天，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

2.乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)每天支付違約金XX元給甲方。逾期超過XX天，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

3.甲方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行整改并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

4.其他違約行為：XXX

五、其他事項

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對本合同的任何修改或補充均應(yīng)書面形式進行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

4.本合同中的空白處無內(nèi)容，系雙方特約保留的。

5.其他補充條款：XXX

甲方（出賣人）：XXX（簽字/蓋章）

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