房屋合同模板

房屋合同模板甲方（出賣人）：______________身份證號碼：________________________

乙方（買受人）：______________身份證號碼：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方所售房屋位于____________________，為______結(jié)構(gòu)，房屋權(quán)屬證明為______，房屋面積為______平方米，用途為______。

第二條房屋價(jià)格

雙方議定該房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。該房屋為地下室、車庫的，地下室、車庫面積______平方米，成交價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。

第三條付款方式

乙方分兩次付清房款。第一次在甲方辦理完土地證過戶手續(xù)后當(dāng)日支付______元整（大寫：____________________元整），第二次在甲方交房前一次性付清余款。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及房屋交付手續(xù)

甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬證明文書，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納稅費(fèi)，土地證過戶由甲方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照約定支付房款。待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付乙方。

第五條違約責(zé)任

1.甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事責(zé)任。如由此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

2.若乙方未按本合同約定的時(shí)間付款，甲有權(quán)追究乙方逾期付款的違約責(zé)任。按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。逾期在______日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。乙方逾期支付房款，每日按逾期應(yīng)付款的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方未按本合同約定的期限辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

4.甲方未按本合同約定的期限將該房屋交付給乙方，屬甲方違約。甲方每天按已售房屋款的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同在履行中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。

第六條其他約定事項(xiàng)（如：補(bǔ)充協(xié)議）

第七條合同效力

本合同自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。本合同一式______份，雙方各持______份。本合同未盡事宜雙方另行約定。

出賣方（甲方）：____________________買受方（乙方）：____________________

簽訂日期：____________________簽訂日期：________