寫字樓停車位月租合同協(xié)議書

寫字樓停車位月租合同協(xié)議書合同目錄第一章定義及解釋1.1定義1.2解釋第二章合同雙方2.1出租方2.2承租方第三章停車位信息3.1停車位位置3.2停車位編號3.3停車位使用范圍第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整第六章權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約解除合同第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2訴訟解決第一章定義及解釋1.1定義（1）“出租方”指甲方，即寫字樓停車位所有者或管理者。（2）“承租方”指乙方，即租賃停車位的單位或個人。（3）“停車位”指甲方提供給乙方使用的停車位。（4）“租賃期限”指本合同第四條約定的租賃起始日期至租賃結(jié)束日期。1.2解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二章合同雙方2.1出租方（1）名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系方式：2.2承租方（1）名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系方式：第三章停車位信息3.1停車位位置（1）具體位置：（2）所在樓層：3.2停車位編號（1）停車位編號：3.3停車位使用范圍（1）使用范圍：（2）使用時間：第四章租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃起始日期為：4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃結(jié)束日期為：4.3租賃期限的延長雙方同意，在租賃期滿前，如一方需延長租賃期限，應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面補充協(xié)議。第五章租金及支付方式5.1租金金額本合同停車位月租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。5.2租金支付方式（1）支付周期：（2）支付方式：5.3租金調(diào)整雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，出租方有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整幅度為：第六章權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：①對停車位進行管理、維護；②收取租金。（2）義務(wù)：①提供符合約定的停車位；②保障停車位的安全、衛(wèi)生。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：①使用停車位；②按約定支付租金。（2）義務(wù)：①合理使用停車位，遵守管理規(guī)定；②愛護公共設(shè)施，不得損壞。第七章違約責(zé)任7.1違約行為（1）未按約定支付租金；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓停車位；（3）違反管理規(guī)定，造成損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。7.3違約解除合同一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2訴訟解決如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章保險9.1保險責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)為停車位購買必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險。9.1.2承租方應(yīng)自行投保車輛保險，并確保保險期間覆蓋租賃期限。9.2保險賠償9.2.1如停車位在租賃期間發(fā)生保險事故，出租方應(yīng)按照保險條款向保險公司索賠。9.2.2承租方車輛在停車位內(nèi)發(fā)生的保險事故，由承租方自行向保險公司索賠。第十章維護與修理10.1出租方的維護義務(wù)10.1.1出租方應(yīng)定期對停車位進行維護，確保其正常使用。10.1.2出租方應(yīng)在停車位出現(xiàn)損壞時及時進行修理。10.2承租方的維護義務(wù)10.2.1承租方應(yīng)合理使用停車位，避免造成損壞。10.2.2承租方發(fā)現(xiàn)停車位損壞，應(yīng)及時通知出租方。第十一章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)租11.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將停車位轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2如承租方擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同。11.2轉(zhuǎn)讓11.2.1出租方如需轉(zhuǎn)讓停車位，應(yīng)提前通知承租方，并保證轉(zhuǎn)讓不影響承租方的使用權(quán)。11.2.2承租方有權(quán)優(yōu)先購買停車位。第十二章終止與解除12.1合同終止12.1.1合同在租賃期限屆滿時自動終止。12.1.2雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.2合同解除12.2.1在違約情況下，守約方有權(quán)解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退還手續(xù)。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，受影響方應(yīng)及時通知對方。13.2不可抗力后果13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十四章隱私與保密14.1隱私保護14.1.1出租方應(yīng)保護承租方的個人信息，不得泄露給第三方。14.1.2承租方應(yīng)遵守出租方的隱私保護規(guī)定。14.2保密義務(wù)14.2.1雙方對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得對外披露。14.2.2保密義務(wù)不因合同終止而解除。第十五章其他條款15.1合同變更15.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。15.1.2任何口頭變更均無效。15.2法律適用15.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.2.2合同條款與法律法規(guī)沖突時，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。15.3通知與送達(dá)15.3.1合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。15.3.2通知送達(dá)以郵戳日期或?qū)嶋H收到日期為準(zhǔn)。附件：附件一：停車位平面圖附件二：停車位使用規(guī)定附件三：租金支付憑證簽字部分：出租方（甲方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________承租方（乙方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款A(yù)1：停車位使用限制A1.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對停車位的使用進行限制，如限制車輛類型、使用時間等。A1.2甲方應(yīng)在限制前通知乙方，并說明限制原因和期限。附加條款A(yù)2：停車位改造A2.1甲方如需對停車位進行改造，應(yīng)提前通知乙方，并確保改造期間乙方權(quán)益不受影響。A2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因改造導(dǎo)致的停車位暫時不可用的相關(guān)責(zé)任。附加條款A(yù)3：安全檢查A3.1甲方有權(quán)定期對停車位進行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。A3.2甲方發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時通知乙方并采取措施消除。條款詳細(xì)說明：A1.1甲方對停車位的限制旨在維護停車場的秩序和安全，乙方應(yīng)遵守甲方合理的管理規(guī)定。A1.2甲方在實施限制前應(yīng)充分考慮到乙方的使用需求，盡量減少對乙方的影響。A2.1甲方在進行停車位改造時，應(yīng)確保改造工作不會影響乙方的正常使用，并在必要時提供替代停車位。A2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)因改造導(dǎo)致的任何損失或額外費用。A3.1安全檢查是甲方履行管理職責(zé)的一部分，乙方有義務(wù)配合甲方進行安全檢查。A3.2甲方在發(fā)現(xiàn)安全隱患后，應(yīng)及時采取措施，確保乙方及車輛的安全。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款B1：停車位優(yōu)先權(quán)B1.1乙方享有在停車位有空余時優(yōu)先使用的權(quán)利。B1.2甲方在分配停車位時，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的需求。附加條款B2：停車位變更B2.1乙方有權(quán)在租賃期間要求變更停車位，甲方應(yīng)盡量滿足乙方的要求。B2.2停車位變更不得影響甲方的整體管理秩序。附加條款B3：臨時停車B3.1乙方有權(quán)在租賃期限外臨時使用停車位，甲方應(yīng)提供便利。B3.2乙方臨時使用停車位應(yīng)按照甲方規(guī)定支付相應(yīng)費用。條款詳細(xì)說明：B1.1乙方的優(yōu)先權(quán)是基于長期租賃關(guān)系，甲方應(yīng)尊重乙方的使用權(quán)。B1.2甲方在分配停車位時，應(yīng)考慮到乙方的使用習(xí)慣和需求。B2.1乙方因特殊情況需要變更停車位時，甲方應(yīng)積極配合，確保乙方權(quán)益。B2.2乙方提出的變更要求應(yīng)合理，不得對甲方的管理造成不利影響。B3.1乙方臨時使用停車位是乙方的一項便利服務(wù)，甲方應(yīng)在不影響正常管理的前提下提供支持。B3.2乙方在使用臨時停車位時應(yīng)遵守甲方規(guī)定，按時足額支付費用。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款C1：中介服務(wù)費C1.1甲方或乙方如需通過第三方中介達(dá)成合同，應(yīng)支付中介服務(wù)費。C1.2中介服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由三方協(xié)商確定。附加條款C2：中介責(zé)任C2.1第三方中介應(yīng)確保提供的信息真實有效，并對因此造成的損失承擔(dān)責(zé)任。C2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方處理合同履行過程中的問題。附加條款C3：中介變更C3.1如需更換中介，三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。C3.2更換中介不得影響合同的履行。條款詳細(xì)說明：C1.1中