門面房買賣合同協(xié)議書范本2024年

門面房買賣合同協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付標(biāo)準(zhǔn)第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)變更6.3產(chǎn)權(quán)證明第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費支付第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：特別約定11.1特別條款11.2附加條件11.3其他約定第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3合同備案第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件變更第十四章：簽約事項14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同文本份數(shù)及保存以上為合同目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況制定。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關(guān)于門面房買賣的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售給乙方的位于______的門面房，具體地址為：______。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，若合同條款有歧義，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進行解釋。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方為門面房的合法所有者，其名稱為：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（買方）信息乙方為門面房的購買者，其名稱為：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性、權(quán)屬清晰，乙方應(yīng)按約定支付房款。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具體位置為：______。3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)，具體設(shè)施包括：______。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋總價房屋的總價為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：______。4.3付款時間節(jié)點乙方應(yīng)于______前支付首付款，余款應(yīng)于______前支付完畢。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付時間房屋的具體交付時間為：______。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)變更房屋產(chǎn)權(quán)變更過程中產(chǎn)生的費用由______承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，以證明其對房屋的所有權(quán)。第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類本次交易涉及的稅費包括但不限于：______。7.2稅費計算稅費的計算應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。7.3稅費支付稅費的支付責(zé)任由______承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任（略）第九章：合同變更與解除（略）第十章：爭議解決（略）第十一章：特別約定（略）第十二章：合同生效（略）第十三章：合同附件（略）以上為合同前半部分正文內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況制定。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋或乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理方式為：______。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為房屋總價的______%。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。第十一章：特別約定11.1特別條款雙方可根據(jù)具體情況約定特別條款，如房屋的具體用途限制等。11.2附加條件甲方應(yīng)保證房屋在交易前未設(shè)置任何抵押或權(quán)利負擔(dān)。11.3其他約定雙方可就房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等其他事項進行特別約定。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間合同生效時間為：______。12.3合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將合同副本提交至______進行備案。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。13.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件變更附件內(nèi)容的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四章：簽約事項14.1簽約方本合同由以下雙方簽訂：甲方（賣方）：，乙方（買方）：。14.2簽約時間本合同的簽約時間為：______。14.3簽約地點本合同的簽約地點為：______。14.4合同文本份數(shù)及保存本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以上為合同后半部分正文內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況制定。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在涉及多方參與的門面房買賣合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，對合同的執(zhí)行和各方的權(quán)利義務(wù)具有重要影響。以下是對多方主導(dǎo)時附件條款及說明的詳細闡述：附件的定義與范圍附件是合同的補充文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)說明、維護與保養(yǎng)手冊等。附件應(yīng)詳細列明所有與房屋相關(guān)的文件和資料，確保各方對交易對象有完整、準(zhǔn)確的了解。附件的法律效力附件與合同正文具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。任何對附件內(nèi)容的變更，必須經(jīng)過所有合同方的一致同意，并以書面形式確認。附件的提供與審核賣方應(yīng)負責(zé)提供所有附件，并保證其真實性、合法性和完整性。買方及其他參與方有權(quán)對附件進行審核，確保附件內(nèi)容符合合同要求。附件的更新與維護在合同執(zhí)行過程中，如房屋狀況或相關(guān)文件發(fā)生變化，賣方應(yīng)及時更新附件，并通知其他各方。附件的更新應(yīng)遵循合同約定的程序，確保所有變更得到各方的認可。附件的共享與保密附件應(yīng)根據(jù)合同約定，在各方之間共享，以便于合同的順利執(zhí)行。各方應(yīng)對附件中的信息保密，未經(jīng)提供方書面同意，不得向第三方披露。附件與合同履行的關(guān)聯(lián)附件是判斷合同履行情況的重要依據(jù)，各方應(yīng)根據(jù)附件內(nèi)容檢查和確認合同的履行。如合同履行與附件內(nèi)容不符，相關(guān)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件的爭議解決如對附件內(nèi)容存在爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式處理。附件的備案與公示賣方應(yīng)在合同生效后，將附件提交至相關(guān)部門進行備案。根據(jù)需要，附件的部分內(nèi)容可能需要進行公示，以增加交易的透明度。附件的保管與存檔各方應(yīng)妥善保管附件，確保其安全和完整。賣方應(yīng)負責(zé)附件的存檔工作，以備不時之需。附件的特殊條款-根據(jù)房屋的具體情況，附件中可能包含特殊條款，如房屋的特定使用限制、特殊維護要求等。-特殊條款應(yīng)明確列明，并得到所有合同方的同意。附件的電子形式-在符合法律規(guī)定的前提下，附件可以以電子形式提供和保存。-電子附件應(yīng)確保其安全性和可讀性，避免因技術(shù)問題導(dǎo)致附件內(nèi)容丟失或損壞。附件的多語言版本-如合同涉及跨國交易，附件應(yīng)提供多語言版本，以確保各方對附件內(nèi)容的準(zhǔn)確理解。-多語言版本的附件應(yīng)保持內(nèi)容的一致性。附件的法律責(zé)任-附件的提供方應(yīng)對附件內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性負責(zé)。-如附件內(nèi)容存在虛假或違法情況，提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件的最終解釋權(quán)-對附件內(nèi)容的最終解釋權(quán)歸賣方所有，但解釋應(yīng)公平合理，不得損害其他方的合法權(quán)益。通過上述條款及說明，確保了多方參與的門面房買賣合同中附件的有效管理和使用，保障了交易的順利進行和各方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋平面圖及詳細尺寸說明房屋設(shè)施設(shè)備清單及維護手冊房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料說明房屋使用和維護的特殊要求房屋交易前的評估報告房屋所在地區(qū)規(guī)劃文件相關(guān)法律法規(guī)摘要房屋買賣雙方的資質(zhì)證明其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認為必要的文件和資料二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時間交付房屋或支付房款提供虛假或不完整的房屋信息違反合同中關(guān)于房屋使用和維護的特殊要求未按約定承擔(dān)稅費或相關(guān)費用違約行為的認定應(yīng)基于合同條款、附件內(nèi)容及相關(guān)法律法規(guī)，由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或第三方權(quán)威機構(gòu)確認。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。產(chǎn)權(quán)變更：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。稅費：指根據(jù)法律規(guī)定，在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議或雙方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章且滿足法律規(guī)定的其他條件后生效。變更程序：合同變更需經(jīng)雙方