2024年委托物業(yè)管理服務(wù)合同

2024年委托物業(yè)管理服務(wù)合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋原則第二章：合同主體2.1委托方（業(yè)主）信息2.2受托方（物業(yè)管理公司）信息2.3雙方代表及授權(quán)第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)基本情況3.2服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)5.2受托方權(quán)利與義務(wù)5.3權(quán)利義務(wù)的履行第六章：物業(yè)維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.2修繕程序6.3緊急情況處理第七章：物業(yè)使用與經(jīng)營(yíng)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.3收益分配第八章：安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3事故處理第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3賠償機(jī)制第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2協(xié)商與調(diào)解11.3仲裁與訴訟第十二章：合同的生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同效力第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密條款13.3其他約定第十四章：簽約信息14.1簽約雙方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同份數(shù)及保存第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方之間關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同適用范圍本合同適用于位于______的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”），包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等區(qū)域。1.3合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、合理的原則，任何條款的解釋?xiě)?yīng)符合合同目的和物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況。第二章：合同主體2.1委托方（業(yè)主）信息委托方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2受托方（物業(yè)管理公司）信息受托方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方代表及授權(quán)雙方各自指定代表負(fù)責(zé)本合同的履行，并在合同中簽字蓋章，代表行為對(duì)各自方具有法律效力。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)基本情況本物業(yè)位于______，總建筑面積為_(kāi)_____平方米，包括______等。3.2服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)受托方應(yīng)提供包括但不限于清潔、保安、綠化、維修等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照______標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體計(jì)算方法詳見(jiàn)附件二。4.2費(fèi)用支付時(shí)間委托方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的服務(wù)質(zhì)量，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2受托方權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.3權(quán)利義務(wù)的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：物業(yè)維護(hù)與修繕6.1維護(hù)責(zé)任受托方負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)的正常使用。6.2修繕程序?qū)τ谖飿I(yè)的修繕，受托方應(yīng)制定修繕計(jì)劃，并報(bào)委托方審批。6.3緊急情況處理在物業(yè)發(fā)生緊急情況時(shí)，受托方應(yīng)立即采取有效措施，并及時(shí)通知委托方。第七章：物業(yè)使用與經(jīng)營(yíng)7.1物業(yè)使用規(guī)定委托方和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。7.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受托方可在委托方同意的情況下，開(kāi)展物業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3收益分配物業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。第八章：安全管理8.1安全責(zé)任受托方應(yīng)負(fù)責(zé)本物業(yè)的安全管理工作，制定并實(shí)施安全管理制度。8.2安全措施受托方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于消防、防盜等。8.3事故處理在物業(yè)發(fā)生安全事故時(shí)，受托方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知委托方。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的損失。10.3賠償機(jī)制賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2協(xié)商與調(diào)解如協(xié)商不成，可提交至相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁與訴訟如調(diào)解不成，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁或向______人民法院提起訴訟。第十二章：合同的生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，并應(yīng)向有關(guān)部門(mén)備案。12.3合同效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定。13.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：簽約信息14.1簽約雙方委托方：，受托方：。14.2簽約時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第十四章：簽約信息14.1簽約雙方委托方（業(yè)主）：，受托方（物業(yè)管理公司）：。14.2簽約時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的解釋15.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對(duì)合同條款的解釋?xiě)?yīng)由雙方協(xié)商確定。15.2合同條款的優(yōu)先順序合同的解釋?xiě)?yīng)優(yōu)先考慮合同的整體內(nèi)容和目的，以及合同條款之間的內(nèi)在聯(lián)系。15.3合同的補(bǔ)充文件合同的補(bǔ)充文件包括但不限于附件、補(bǔ)充協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的修改和補(bǔ)充16.1合同修改的條件合同的修改應(yīng)基于雙方的共同利益和實(shí)際需要，任何修改均應(yīng)得到雙方的書(shū)面同意。16.2合同補(bǔ)充的程序合同的補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。16.3合同修改和補(bǔ)充的效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為合同不可分割的一部分。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓17.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。17.3合同轉(zhuǎn)讓的效力合同的轉(zhuǎn)讓自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。第十八章：合同的續(xù)簽18.1合同續(xù)簽的條件在合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。18.2合同續(xù)簽的程序合同的續(xù)簽應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。18.3合同續(xù)簽的效力合同的續(xù)簽自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。第十九章：通知和送達(dá)19.1通知的方式本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。19.2送達(dá)地址雙方應(yīng)確保合同中提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無(wú)誤。19.3通知的效力通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第二十章：不可抗力20.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。20.2不可抗力的影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。20.3不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一章：保密條款21.1保密信息雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。21.2保密期限保密期限為合同終止后______年。21.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二章：附加條款22.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定。22.2附加服務(wù)受托方可提供附加服務(wù)，費(fèi)用另計(jì)。22.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第二十三章：合同的終止23.1合同終止的條件合同在以下情況下終止：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等。23.2合同終止的程序合同終止應(yīng)由提出終止一方書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止理由。23.3合同終止的后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜。第二十四章：合同的法律適用24.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。24.2法律變更如合同簽訂后相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以符合新的法律法規(guī)要求。24.3法律解釋對(duì)合同條款的解釋?xiě)?yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二十五章：合同附件25.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。25.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于物業(yè)基本情況、服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式等。25.3附件的變更附件的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十六章：合同的備案26.1備案的條件本合同應(yīng)向有關(guān)部門(mén)備案。26.2備案的程序備案應(yīng)由受托方負(fù)責(zé)，并在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)完成。26.3備案的效力備案不影響合同的法律效力。第二十七章：特別約定27.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特殊事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。27.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力。27.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定。第二十八章：合同的獨(dú)立性28.1獨(dú)立性合同的任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。28.2條款效力任何條款無(wú)效，其他條款繼續(xù)有效。28.3合同修改任何修改需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十九章：合同的完整性29.1完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于本物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議。29.2修改任何對(duì)合同的修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。29.3補(bǔ)充雙方可對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十章：合同的生效30.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。30.2生效效力合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。30.3備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，并應(yīng)向有關(guān)部門(mén)備案。第三十一章：合同的解釋權(quán)31.1解釋權(quán)的歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。31.2解釋權(quán)的行使雙方均有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋，但解釋?xiě)?yīng)符合合同目的和法律法規(guī)。31.3解釋權(quán)的限制任何一方行使解釋權(quán)不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第三十二章：合同的修改和補(bǔ)充32.1修改條件合同的修改應(yīng)基于雙方的共同利益和實(shí)際需要，任何修改均應(yīng)得到雙方的書(shū)面同意。32.2修改程序合同的修改應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。32.3補(bǔ)充內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三十三章：合同的轉(zhuǎn)讓33.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。33.2轉(zhuǎn)讓程序合同的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。33.3轉(zhuǎn)讓效力合同的轉(zhuǎn)讓自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。第三十四章：合同的續(xù)簽34.1續(xù)簽條件在合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。34.2續(xù)簽程序合同的續(xù)簽應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。34.3續(xù)簽效力合同的續(xù)簽自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。第三十五章：通知和送達(dá)35.1通知方式本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。35.2送達(dá)地址雙方應(yīng)確保合同中提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無(wú)誤。35.3通知效力通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第三十六章：不可抗力36.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。36.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。36.3不可抗力免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三十七章：保密條款37.1保密信息雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。37.2保密期限保密期限為合同終止后______年。37.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三十八章：附加條款38.1特殊約定內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定。38.2附加服務(wù)受托方可提供附加服務(wù)，費(fèi)用另計(jì)。38.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第三十九章：合同的終止39.1終止條件合同在以下情況下終止：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等。39.2終止程序合同終止應(yīng)由提出終止一方書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止理由。39.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜。第四十章：合同的法律適用40.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行和多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件列表及說(shuō)明附件一：物業(yè)基本情況物業(yè)位置、面積及結(jié)構(gòu)描述。物業(yè)所有權(quán)證明文件復(fù)印件。附件二：服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單。各項(xiàng)服務(wù)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。附件三：費(fèi)用計(jì)算方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算公式。各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)依據(jù)和計(jì)費(fèi)周期。附件四：維護(hù)與修繕計(jì)劃年度物業(yè)維護(hù)計(jì)劃及預(yù)算。物業(yè)修繕流程和應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制。附件五：安全管理制度物業(yè)安全管理規(guī)定。突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。附件六：合同變更、解除及續(xù)簽流程合同變更和解除的條件和程序。合同續(xù)簽的申請(qǐng)流程和條件。附件七：違約責(zé)任及賠償機(jī)制違約行為的具體界定。賠償責(zé)任的認(rèn)定及賠償金額的計(jì)算方法。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序和方法。仲裁或訴訟的相關(guān)規(guī)定。附件九：保密協(xié)議保密信息的范圍和保密期限。違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件十：合同備案及效力合同備案流程和要求。合同備案后的法律效力。二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。違反物業(yè)安全管理規(guī)定，造成安全事故。違約行為的認(rèn)定需由合同多方協(xié)商確定，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)依法裁定。三、法律名詞及解釋物業(yè)管理服務(wù)：指受托方為委托方提供的包括但不限于清潔、保安、綠化、維修等管理服務(wù)。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序協(xié)商：爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)各方友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁機(jī)構(gòu)時(shí)，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自多方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更均應(yīng)得到多方的書(shū)面同意。解除程序：合同的解除應(yīng)符合合同約定的條件，并通過(guò)書(shū)面形式通知其他方。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)歸還等。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景住宅物業(yè)管理：適用于住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。商業(yè)物業(yè)管理：適用于商業(yè)中心、寫(xiě)字樓等商業(yè)物業(yè)的管理服務(wù)。工業(yè)物業(yè)管理：適用于工業(yè)園區(qū)、工廠等工業(yè)物業(yè)的管理服務(wù)。公共設(shè)施物業(yè)管理：適用于公園、體育館等公共設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)。以上附件條款及說(shuō)明構(gòu)成了本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。多方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款的規(guī)定，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：物業(yè)基本情況-包括物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)描述以及所有權(quán)證明文件的復(fù)印件。附件二：服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)-詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。附件三：費(fèi)用計(jì)算方式-描述物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算公式和計(jì)費(fèi)周期。附件四：維護(hù)與修繕計(jì)劃-包括年度維護(hù)計(jì)劃、預(yù)算和修繕流程。附件五：安全管理制度-物業(yè)安全管理規(guī)定和應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制。附件六：合同變更、