房產(chǎn)代持協(xié)議書樣本2024年

房產(chǎn)代持協(xié)議書樣本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：代持方與委托方2.1代持方的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的共同責任第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的詳細描述3.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)的使用與管理第四章：代持期限與條件4.1代持期限的確定4.2代持條件的約定4.3代持期限的延長與終止第五章：代持費用與支付方式5.1代持費用的計算5.2代持費用的支付方式5.3代持費用的調(diào)整第六章：風險與責任6.1風險的識別與承擔6.2責任的劃分與處理6.3風險預防與應(yīng)對措施第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同變更與解除的通知第八章：違約責任8.1違約的定義與認定8.2違約責任的承擔8.3違約責任的免除與減輕第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用承擔第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的補充與解釋10.3其他約定事項簽字欄委托方簽字：代持方簽字：簽訂時間：簽訂地點：合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確房產(chǎn)代持關(guān)系中，委托方與代持方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保房產(chǎn)代持行為的合法性、安全性和有效性。1.2合同定義本合同中所稱的“房產(chǎn)”是指委托方擁有所有權(quán)的不動產(chǎn)?！按帧笔侵复址礁鶕?jù)委托方的委托，代為持有房產(chǎn)所有權(quán)的行為。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：代持方與委托方2.1代持方的權(quán)利與義務(wù)代持方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取代持費用，并有權(quán)要求委托方提供必要的房產(chǎn)信息和文件。代持方有義務(wù)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分房產(chǎn)。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)隨時了解房產(chǎn)狀況，并有權(quán)要求代持方提供房產(chǎn)管理報告。委托方有義務(wù)按時支付代持費用，并提供房產(chǎn)相關(guān)的必要信息和文件。2.3雙方的共同責任雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，維護房產(chǎn)的安全和完整，及時溝通解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的詳細描述本合同所涉及的房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)權(quán)證編號為______。3.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明委托方應(yīng)向代持方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。3.3房產(chǎn)的使用與管理房產(chǎn)的使用應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，代持方應(yīng)根據(jù)委托方的指示進行房產(chǎn)的日常管理和維護。3.3.1房產(chǎn)的日常維護代持方應(yīng)定期對房產(chǎn)進行檢查和維護，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。3.3.2房產(chǎn)的安全管理代持方應(yīng)采取必要措施，保障房產(chǎn)的安全，防止房產(chǎn)遭受損害。第四章：代持期限與條件4.1代持期限的確定代持期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。4.2代持條件的約定代持方在代持期間，應(yīng)遵守以下條件：不得將房產(chǎn)用于非法活動。不得未經(jīng)委托方同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押房產(chǎn)。4.3代持期限的延長與終止代持期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長代持期限。任何一方均可在提前______天書面通知對方的情況下終止本合同。第五章：代持費用與支付方式5.1代持費用的計算代持費用按照房產(chǎn)價值的______%計算，具體金額為______元。5.2代持費用的支付方式委托方應(yīng)于每季度的第一個工作日前支付代持費用至代持方指定的銀行賬戶。5.3代持費用的調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代持費用。第六章：風險與責任6.1風險的識別與承擔代持方應(yīng)識別并承擔因代持行為可能產(chǎn)生的法律風險。6.2責任的劃分與處理如因代持方的過錯導致房產(chǎn)損失，代持方應(yīng)負責賠償。如因不可抗力導致?lián)p失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。6.3風險預防與應(yīng)對措施雙方應(yīng)共同制定風險預防措施，并在風險發(fā)生時采取有效應(yīng)對措施。合同編號______第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與后果如一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。解除方應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。7.3合同變更與解除的通知任何合同變更或解除的通知應(yīng)以書面形式送達對方，并在對方收到之日起生效。第八章：違約責任8.1違約的定義與認定違約是指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定的行為。8.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.3違約責任的免除與減輕如違約是由不可抗力因素造成的，違約方可免除或減輕責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序如協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁裁決或法院判決外，由敗訴方承擔。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的補充與解釋本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項雙方可就本合同的執(zhí)行情況、特殊條款等進行其他約定，并以書面形式確認。10.3.1特殊條款的約定雙方可根據(jù)實際情況，就房產(chǎn)的特殊使用、管理等事項進行特別約定。10.3.2合同的備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本提交至______進行備案。10.3.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字欄：委托方簽字：______