營(yíng)業(yè)樓房租賃合同

營(yíng)業(yè)樓房租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的設(shè)施與條件3.3租賃物的使用范圍第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金的支付方式與時(shí)間第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕第七章：保證金與費(fèi)用7.1保證金的數(shù)額與支付7.2保證金的退還7.3其他費(fèi)用的承擔(dān)第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3變更與解除的后果第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2其他事項(xiàng)12.3合同的解釋權(quán)第十三章：簽字蓋章13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：合同生效與附件14.1合同的生效條件14.2合同附件的效力14.3附件清單與確認(rèn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方就營(yíng)業(yè)樓房租賃的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保雙方權(quán)益。1.2合同標(biāo)的租賃標(biāo)的為甲方所有的位于______的營(yíng)業(yè)樓房。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方（乙方）信息乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定提供租賃物，并有權(quán)按約定收取租金。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定使用租賃物，并應(yīng)按時(shí)支付租金。第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、供電、供水、消防等基本設(shè)施。3.3租賃物的使用范圍租賃物僅供乙方用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金額租金為每月______元，總計(jì)______元。4.3租金的支付方式與時(shí)間租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付給甲方。4.4租金調(diào)整租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_(kāi)_____%。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合合同約定的條件。5.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。5.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方應(yīng)在驗(yàn)收無(wú)誤后簽署《租賃物交付與驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)或損害租賃物的行為。6.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其良好狀態(tài)。6.3維修與修繕甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)非結(jié)構(gòu)性維修。第七章：保證金與費(fèi)用7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付保證金______元。7.2保證金的退還租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金。7.3其他費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：租賃期限屆滿(mǎn)、一方違約、不可抗力等。8.3變更與解除的后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，并履行相關(guān)義務(wù)。8.4解除通知一方提出解除合同，應(yīng)至少提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的確定違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)租金的______%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用除非仲裁裁決另有規(guī)定，否則各方應(yīng)各自承擔(dān)自己的仲裁費(fèi)用。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力的通知受影響一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力的后果不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響方的合同履行義務(wù)應(yīng)相應(yīng)免除或延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況就租賃物的裝修、改造等事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。12.2其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三章：簽字蓋章13.1簽字欄甲方代表簽字：，乙方代表簽字：。13.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。13.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章