房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（受讓方）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為：_______，建筑面積為_______平方米。乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意將其擁有的位于_______市_______區(qū)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，房產(chǎn)具體地址為：_______。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方同意房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______）。2.2轉(zhuǎn)讓價格包括房產(chǎn)本身、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元至甲方指定賬戶。3.2余款人民幣_______元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在收到定金后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。5.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔(dān)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項。6.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)屬無爭議，不存在抵押、查封等權(quán)利限制。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房產(chǎn)所有權(quán)。7.2乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中的相關(guān)義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格_______%的違約金。8.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付未付款項_______%的違約金。第九條不可抗力9.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。9.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決協(xié)議的履行問題。第十條爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。11.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________________________乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________________________請根據(jù)實際情況填寫具體信息，并在雙方協(xié)商一致后簽訂正式合同。第十二條房產(chǎn)現(xiàn)狀12.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。12.2乙方在簽訂本協(xié)議前有權(quán)對房產(chǎn)進行實地考察，甲方應(yīng)予以配合。第十三條房產(chǎn)交接13.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件及資料。13.2雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)符合交付條件后，簽署房產(chǎn)交接單。第十四條附屬設(shè)施及設(shè)備14.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。14.2房產(chǎn)交接時，甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)施設(shè)備清單，并確保清單內(nèi)容與實際相符。第十五條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)15.1甲方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)交付前的所有維修與保養(yǎng)工作。15.2房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)。第十六條房產(chǎn)使用限制16.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。16.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法建設(shè)。第十七條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制17.1甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，不得再次轉(zhuǎn)讓或抵押該房產(chǎn)。17.2乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)自由轉(zhuǎn)讓、抵押該房產(chǎn)。第十八條合同的變更與解除18.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。18.2如一方嚴重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條合同的生效19.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止以及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二十一條附件21.1本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)交接單、設(shè)施設(shè)備清單等，均為本合同不可分割的一部分。第二十二條通知與送達22.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行。22.2通知應(yīng)送達至本合同首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。第二十三條附加條款23.1雙方可根據(jù)實際情況，就特定事項簽訂附加條款。23.2附加條款與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________________________乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：______________________________________注意事項：本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓