借名購房協(xié)議參考2024年

借名購房協(xié)議參考2024年借名購房協(xié)議甲方（借名人）：_______________________身份證號碼：_________________________地址：_________________________________乙方（出名人）：_______________________身份證號碼：_________________________地址：_________________________________鑒于甲方因個人原因無法以自己的名義購買房產(chǎn)，乙方同意以其名義代甲方購買房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成購房過程。為明確雙方的權利與義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_______________________房產(chǎn)面積：_______________________房產(chǎn)性質(zhì)：_______________________房產(chǎn)總價：_______________________房產(chǎn)購買方式：_______________________（如按揭、一次性付款等）第二條購房資金甲方負責提供全部購房資金，包括但不限于房款、稅費、中介費等。乙方應將甲方提供的購房資金及時、足額支付給房產(chǎn)賣方或相關機構。第三條房產(chǎn)登記房產(chǎn)登記在乙方名下，但乙方僅為名義上的產(chǎn)權人，實際產(chǎn)權歸甲方所有。乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記、過戶等相關手續(xù)，確保甲方的權益。第四條房產(chǎn)管理甲方享有房產(chǎn)的使用、收益、處分等權利。乙方不得擅自使用、出租、抵押或處分房產(chǎn)。第五條房產(chǎn)收益房產(chǎn)所產(chǎn)生的租金、增值等收益歸甲方所有。乙方應將房產(chǎn)收益及時、足額轉交給甲方。第六條房產(chǎn)處分甲方有權隨時要求乙方協(xié)助將房產(chǎn)過戶至甲方或甲方指定的第三方名下。乙方應無條件配合甲方的過戶要求，不得以任何理由拒絕或拖延。第七條違約責任如乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用、出租、抵押或處分房產(chǎn)，或拒絕、拖延過戶，應向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價的_______%。如甲方未按時支付購房資金，導致乙方無法履行購房義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為未支付金額的_______%。第八條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________注：本協(xié)議為示例文本，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整，建議在簽訂前咨詢專業(yè)律師。（正文結束）第十條附件附件一：房產(chǎn)權屬證明附件二：甲方支付購房資金的銀行轉賬憑證附件三：房產(chǎn)買賣合同附件四：房產(chǎn)登記證書復印件附件五：乙方身份證復印件第十一條違約行為及認定違約行為包括但不限于乙方擅自使用、出租、抵押或處分房產(chǎn)，或拒絕、拖延過戶等。認定違約行為應以書面形式通知違約方，并給予合理的改正期限。第十二條法律名詞及解釋借名購房：指甲方因個人原因，通過乙方名義購買房產(chǎn)的行為。出名人：指在房產(chǎn)登記中作為名義產(chǎn)權人出現(xiàn)的乙方。借名人：指實際出資購買房產(chǎn)，但以乙方名義登記的甲方。過戶：指將房產(chǎn)從乙方名下轉移到甲方或甲方指定的第三方名下的法律行為。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如遇房產(chǎn)登記機構不予辦理過戶手續(xù)，雙方應共同協(xié)商解決，必要時可聘請律師提供法律服務。如遇房產(chǎn)賣方違約，乙方應協(xié)助甲方追究賣方責任，并采取相應法律措施。如遇政策變動影響房產(chǎn)交易，雙方應根據(jù)新的政策規(guī)定調(diào)整本協(xié)議內(nèi)容。第十四條所有應用場景本協(xié)議適用于甲方因限購、信貸等原因無法以自己名義購房的情況。本協(xié)議適用于甲方希望隱匿房產(chǎn)所有權，通過乙方名義進行房產(chǎn)投資的情況。本協(xié)議適用于甲方與乙方之間存在信任關系，乙方愿意協(xié)助甲方完成購房的情況。一、附件列表：附件一：房產(chǎn)權屬證明，證明房產(chǎn)的初始所有權情況。附件二：甲方支付購房資金的銀行轉賬憑證，證明甲方已履行資金支付義務。附件三：房產(chǎn)買賣合同，詳細記錄房產(chǎn)交易的條件和條款。附件四：房產(chǎn)登記證書復印件，證明房產(chǎn)的登記情況。附件五：乙方身份證復印件，用于核實乙方身份。二、違約行為及認定：乙方擅自使用房產(chǎn)，未征得甲方同意，視為違約。乙方擅自出租房產(chǎn)，未將租金收益轉交給甲方，視為違約。乙方擅自抵押房產(chǎn)，影響甲方權益，視為違約。乙方拒絕或拖延過戶，影響甲方權益，視為違約。三、法律名詞及解釋：借名購房：指實際購房人因某些原因，通過他人名義進行房產(chǎn)購買的行為。出名人：指名義上擁有房產(chǎn)產(chǎn)權，但實際不享有房產(chǎn)權益的人。借名人：指實際出資購買房產(chǎn)，但房產(chǎn)登記在他人名下的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：過戶問題：如遇房產(chǎn)登記機關不予辦理過戶，可提供相關證明材料，申請行政復議或提起行政訴訟。資金問題：如甲方未能按時支付購房資金，乙方可書面通知甲方，并給予合理期限，逾期可追究違約責任。政策變動：如遇政策變動影響房產(chǎn)交易，雙方應及時溝通，根據(jù)新政策調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。五、所有應用場景：限購政策：在某些城市實行房產(chǎn)限購政策時，甲方可能因限購無法購房，可通過乙方名義購買。信貸