個(gè)人租房合同模板2024年

個(gè)人租房合同模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同適用法律第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)3.3租賃物使用與維護(hù)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：保證金與押金6.1保證金數(shù)額6.2押金的支付與退還6.3保證金與押金的使用第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償?shù)诎苏拢哼`約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3其他事項(xiàng)第十二章：合同生效12.1簽字蓋章12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)13.2合同文本13.3通知與送達(dá)合同編號(hào)_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法、有效和順利進(jìn)行。1.2合同性質(zhì)本合同為租賃合同，出租方同意將指定的房屋出租給承租方使用，承租方同意按照合同約定支付租金并遵守相關(guān)條款。1.3合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人（或委托代理人）：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人（或委托代理人）：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)出租方有義務(wù)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并保證房屋的正常使用。承租方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并合理使用房屋。第三章：租賃物3.1租賃物描述租賃物地址：______房屋結(jié)構(gòu)：______建筑面積：______平方米3.2租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，出租方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，符合約定的使用條件。3.3租賃物使用與維護(hù)承租方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，定期進(jìn)行房屋維護(hù)。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交還給出租方。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第____日前支付至出租方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第六章：保證金與押金6.1保證金數(shù)額承租方應(yīng)支付保證金人民幣（大寫）元整（￥）。6.2押金的支付與退還押金在合同簽訂時(shí)支付，租賃期滿且房屋無損壞時(shí)退還。6.3保證金與押金的使用保證金用于保障房屋的維護(hù)和承租方履行合同義務(wù)。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公序良俗的行為。7.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.3房屋損壞賠償若因承租方原因?qū)е路课輷p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并可要求賠償損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除條件合同可在雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時(shí)解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先書面通知對(duì)方，明確爭議事項(xiàng)和解決要求。10.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄法院為出租方所在地人民法院。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋裝修、家具配置等事項(xiàng)作出特殊約定。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同生效后，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他事項(xiàng)雙方可就其他需要明確的事項(xiàng)作出約定。第十二章：合同生效12.1簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有。13.2合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密責(zé)任。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。14.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。15.3不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承16.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2合同繼承合同一方因合并、分立等情形導(dǎo)致權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)通知對(duì)方并取得同意。第十七章：合同附件17.1附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。17.2附件內(nèi)容附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。第十八章：通知與送達(dá)18.1通知方式雙方可采用書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。18.2送達(dá)地址雙方應(yīng)保證提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤，變更時(shí)應(yīng)書面通知對(duì)方。18.3送達(dá)效力通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ酱_認(rèn)收到之日起生效。第十九章：合同的解釋19.1合同解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信原則。19.2合同條款沖突合同條款之間存在沖突時(shí)，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同目的的方式解釋。第二十章：其他約定20.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋用途、裝修、維護(hù)等事項(xiàng)作出特別約定。20.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章且承租方支付保證金之日起生效。20.3合同修改合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二十一章：違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定21.1違約金違約方應(yīng)支付違約金，金額為違約行為發(fā)生時(shí)月租金的____%。21.2賠償范圍賠償范圍包括直接損失和間接損失，以及因違約行為導(dǎo)致的第三方索賠。21.3違約責(zé)任的免除在證明違約行為是由于不可抗力或?qū)Ψ酵獾那闆r下，違約方可免除責(zé)任。第二十二章：爭議解決的補(bǔ)充規(guī)定22.1爭議解決方式的補(bǔ)充雙方可優(yōu)先選擇調(diào)解、仲裁等方式解決爭議。22.2仲裁機(jī)構(gòu)若選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。22.3仲裁效力仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第二十三章：合同的終止23.1合同終止條件合同可因履行完畢、協(xié)商一致解除、一方違約或法律規(guī)定的其他情形而終止。23.2合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。23.3合同終止通知一方要求終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方