商鋪餐飲租賃合同2024年

商鋪餐飲租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的使用范圍3.3租賃物的交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修的程序與費(fèi)用5.3租賃物損壞的責(zé)任歸屬第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果6.3合同終止的情形與處理第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的補(bǔ)充與附件9.3其他約定事項(xiàng)第十章：合同的簽署10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)以上為《商鋪餐飲租賃合同》的目錄。合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商鋪餐飲租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的商鋪餐飲場(chǎng)所租賃給乙方使用的所有相關(guān)事宜。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章確認(rèn)。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______地址：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______地址：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物。2.3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的條件，并在乙方需要時(shí)提供必要的協(xié)助。2.3.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并在不違反合同的情況下享有租賃物的使用權(quán)。2.3.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并妥善保管和維護(hù)租賃物。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置和設(shè)施詳見(jiàn)附件一。3.2租賃物的使用范圍乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)將租賃物用于餐飲服務(wù)，但不得從事違法活動(dòng)或違反甲方管理規(guī)定的活動(dòng)。3.3租賃物的交付與驗(yàn)收3.3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付乙方使用。3.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)書面通知甲方。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。4.2租金的支付方式租金支付方式為______（月付/季付/年付），乙方應(yīng)于每月/季/年的第______日前支付租金。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第五章：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。5.2維修的程序與費(fèi)用5.2.1維修程序乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2.2維修費(fèi)用日常維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3租賃物損壞的責(zé)任歸屬因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。合同編號(hào)：______第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序6.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.1.2變更程序如確需變更合同，應(yīng)由提出變更一方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)另一方書面同意后，雙方重新簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與后果6.2.1解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未改正的，另一方有權(quán)解除合同。6.2.2解除后果合同解除后，違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此受到的損失。6.3合同終止的情形與處理6.3.1終止情形合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。6.3.2終止處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)的押金。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與認(rèn)定7.1.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均視為違約。7.1.2違約認(rèn)定違約行為由非違約方書面通知違約方，違約方在接到通知后______日內(nèi)未改正的，即認(rèn)定為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2賠償范圍賠償范圍包括因違約行為導(dǎo)致的直接損失和間接損失，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算方法7.3.1賠償范圍違約賠償范圍包括因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的預(yù)期利益損失。7.3.2計(jì)算方法賠償金額的計(jì)算方法為違約行為導(dǎo)致的直接損失的______%，具體比例由雙方協(xié)商確定。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方進(jìn)行調(diào)解。8.2爭(zhēng)議解決的程序8.2.1提出爭(zhēng)議一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議后______日內(nèi)書面通知另一方，說(shuō)明爭(zhēng)議的內(nèi)容和解決要求。8.2.2協(xié)商期限雙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可進(jìn)入調(diào)解或仲裁程序。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)8.3.1費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商的比例分擔(dān)。第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)9.1.1解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋應(yīng)符合合同目的和公平原則。9.2合同的補(bǔ)充與附件9.2.1補(bǔ)充協(xié)議合同履行過(guò)程中，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2.2附件本合同附件包括租賃物清單、租賃物交付驗(yàn)收單等，附件與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定事項(xiàng)9.3.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露給第三方。9.3.