2024年餐飲租賃合同格式范文（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年餐飲租賃合同格式范文五、費(fèi)用及場(chǎng)地交接5.租賃合同終止時(shí)，乙方需自行承擔(dān)并結(jié)清所有費(fèi)用，并確保租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施完整無(wú)損地交還甲方。乙方不得擅自拆除已裝飾部分，甲方對(duì)此類未拆除裝飾物不予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。然而，乙方有權(quán)收回并搬出其自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)備及店堂招牌。七、經(jīng)營(yíng)與改造限制7.乙方必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，任何因違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失或法律責(zé)任均由乙方獨(dú)立承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。8.租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面許可，不得擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行開墻打洞等損害房屋完整性的行為。如乙方擅自進(jìn)行此類改造，因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任將由乙方全額承擔(dān)。9.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定自行繳納綠化費(fèi)、垃圾處置費(fèi)、門前三包費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的社會(huì)費(fèi)用。10.除不可抗力因素、國(guó)家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意外，乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的連續(xù)營(yíng)業(yè)，不得無(wú)故閑置。11.乙方需自行負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生及房屋維修等工作。七、特別約定1.乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)裝修前十天向甲方提交裝潢設(shè)計(jì)方案及裝修施工方案，并獲得甲方認(rèn)可。2.關(guān)于乙方的廣告及門頭裝飾，需遵守雙方另行約定的條款。3.若乙方拖欠水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用超過(guò)三十日，甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方結(jié)清所欠費(fèi)用。由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。6.甲方場(chǎng)地前的停車位使用權(quán)歸乙方所有。7.乙方需向甲方提供身份證復(fù)印件或其他有效身份證件作為本合同附件。8.如乙方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知甲方，否則因此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。9.租賃場(chǎng)地內(nèi)由乙方獨(dú)立使用的設(shè)施、設(shè)備若發(fā)生意外事故導(dǎo)致人身或財(cái)產(chǎn)損失，相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。10.因政府規(guī)劃、行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。11.因不可抗力因素造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致的損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。13.對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方合法代表簽字或加蓋公章后生效。修改或補(bǔ)充部分視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.乙方存在以下行為之一時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回租賃場(chǎng)地，且不退還保證金和租金。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償：-擅自改變租賃房屋經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；-未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、損壞承租房屋或改變用途；-拖欠租金和物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)三十天；-拖欠水、電費(fèi)超過(guò)三十天；-無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)三天或當(dāng)月累計(jì)五天不營(yíng)業(yè)；-利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；-在租賃場(chǎng)地外亂停車、亂擺攤搭棚、亂設(shè)置廣告且不服從甲方管理；-未經(jīng)甲方同意擅自將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人。八、違約責(zé)任1.若乙方在開業(yè)前要求終止合同，甲方除不退還保證金外，乙方還需賠償甲方為租賃場(chǎng)地投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用。2.乙方開業(yè)后若一方要求終止合同（如甲方不出租或乙方不再承租），應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方并獲得對(duì)方書面同意，同時(shí)支付對(duì)方三萬(wàn)元作為違約金。3.如乙方連續(xù)兩個(gè)月未足額交納租金，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方追收租金及滯納金外還需承擔(dān)免租期租金和三萬(wàn)元違約金。4.租賃期內(nèi)若乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方且未經(jīng)甲方同意甲方有權(quán)單方面解除合同并不退還租金和保證金外還需乙方承擔(dān)三萬(wàn)元違約金。十、爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。十二、其他本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。十三、合同份數(shù)與生效本協(xié)議一式三份甲方執(zhí)兩份乙方執(zhí)一份雙方簽字（蓋章）后生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年餐飲租賃合同格式范文（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）就_____飯店的租賃事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下正式協(xié)議：一、飯店基本情況：該飯店坐落于____市____路____號(hào)，為兩層建筑，包含六間房屋，產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，歸_____所有。二、租賃期限：租賃期限為一年，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。三、租賃費(fèi)用及支付方式：全年租賃費(fèi)用共計(jì)人民幣壹萬(wàn)五仟元整（￥15000），采取分期支付的方式。首期款項(xiàng)人民幣柒仟伍佰元整（￥7500）于本合同簽訂之日一次性付清；剩余款項(xiàng)人民幣柒仟伍佰元整（￥7500）則于____年____月中旬一次性結(jié)清。甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)：（一）乙方義務(wù)：1.確保飯店房屋及其內(nèi)部設(shè)施、家具用具等完好無(wú)損，如有損壞，需按價(jià)賠償（具體清單見(jiàn)附件）。2.如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方同意，并在合同終止后有權(quán)拆除自行投入的設(shè)施。3.該飯店僅限乙方本人經(jīng)營(yíng)使用，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包給第三方。4.在租賃期內(nèi)，乙方需保證飯店的正常運(yùn)營(yíng)，如需開展其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，需事先征得甲方同意。5.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。6.自合同簽訂之日起，飯店產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并需按時(shí)繳納。（二）甲方義務(wù)：1.承擔(dān)飯店出租前產(chǎn)生的所有債務(wù)及糾紛。2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)飯店與甲方所在單位的關(guān)系，確保不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營(yíng)債權(quán)。3.合同期滿后，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先保障乙方的續(xù)租權(quán)利。五、違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，任何一方如需單方面解除合同，需提前一個(gè)月通