2024普通房屋租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息（此處詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金或提前解除本合同，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，如有變更應(yīng)及時更新。解決辦法：在合同中明確指出，任何一方信息發(fā)生變化時，應(yīng)立即通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式進行修改。2.租金支付及押金退還的時間和金額要明確。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租金支付的時間、方式和金額，以及押金退還的條件和時間。3.房屋使用和維修責任的界定要清晰。解決辦法：在合同中詳細描述房屋及附屬設(shè)施的使用要求和維修責任，以及損壞賠償?shù)臉藴省?.合同的變更和解除條件要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序以及可能涉及的賠償責任。5.違約責任及賠償金額要明確。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定違約行為及相應(yīng)的違約責任，包括賠償金額或方式。6.爭議解決的方式要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定發(fā)生爭議時雙方應(yīng)采取的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有權(quán)人或者房屋的合法使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定應(yīng)向甲方支付的費用，以使用和居住甲方房屋。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，按照約定向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，對合同糾紛有管轄權(quán)的人民法院。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理機構(gòu)作為出租方或承租方參與租賃交易。3.租賃期限為一月至一年的房屋租賃。4.租賃房屋用于居住，不適用于商業(yè)用途。補充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。2.寵物條款：如果允許寵物居住，需明確寵物的種類、數(shù)量及相關(guān)的責任。3.維修責任的具體界定：詳細描述哪些維修是甲方負責，哪些是乙方負責。4.保險責任：是否需要乙方購買相應(yīng)的房屋保險，以及保險的范圍和金額。5.提前解約條款：雙方在特定條件下可以提前解約的條件和后果。6.租金調(diào)整機制：在未來租金調(diào)整的條件和方式。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋內(nèi)外部狀況的視覺資料。2.房屋設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。3.身份證明文件：甲方和乙方的有效身