2024簡(jiǎn)單場(chǎng)地商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的商鋪，并按照約定支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（地址），商鋪面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（描述商鋪現(xiàn)狀）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃用途乙方租賃商鋪僅限于__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金__________元。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金__________元。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________（仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出，由甲乙雙方共同協(xié)商解釋，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。2.確保合同中填寫(xiě)的商鋪地址、面積、租金等關(guān)鍵信息無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看商鋪，確認(rèn)地址、面積等基本情況，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.注意租賃用途的約定，避免違反相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合約定的租賃用途，如涉及特殊行業(yè)，需依法辦理相關(guān)許可證。4.按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)提前安排資金，確保按時(shí)支付租金；如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。5.注意保險(xiǎn)辦理，保障商鋪安全。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。6.提前解除合注意違約金的支付。解決辦法：如需提前解除合同，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。7.如發(fā)生爭(zhēng)議，及時(shí)協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案；如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租商鋪的當(dāng)事人。解釋：出租方是商鋪的所有人，有權(quán)將商鋪出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃商鋪的使用者，有權(quán)按照合同約定使用商鋪。3.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間范圍。解釋：租賃期限是雙方約定的一段固定時(shí)間，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用，用于購(gòu)買商鋪使用權(quán)。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決的方式。解釋：仲裁是一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，雙方約定在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出具有法律效力的裁決。7.租賃用途：指承租方租賃商鋪的目的和經(jīng)營(yíng)范圍。解釋：租賃用途是雙方在合同中約定的承租方使用商鋪的目的和經(jīng)營(yíng)范圍，用以規(guī)范承租方的經(jīng)營(yíng)行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有商鋪并愿意將其出租給乙方使用的場(chǎng)景。2.適用于乙方需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)景。3.適用于雙方對(duì)商鋪?zhàn)赓U期限、租金、租賃用途等有明確約定的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.商鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括電器、家具等。2.商鋪維修責(zé)任劃分：明確甲乙雙方在租賃期間對(duì)商鋪設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。3.商鋪保險(xiǎn)條款：約定乙方需辦理的商鋪保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額等。4.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：如有特殊情況，乙方需將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的約定。5.商鋪提前解除合同：約定在