房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：__________），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等）1.2房屋的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3租賃期間，非乙方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條提前解除合同5.1雙方同意，提前解除合同需提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月的租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，例如，甲方應(yīng)確保擁有房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)確保具備租賃房屋的資格。解決辦法：核實(shí)雙方的身份證件和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，確保主體資格合法。2.明確房屋的描述和租金金額，避免因房屋實(shí)際情況與約定不符或租金金額不一致引發(fā)糾紛。解決辦法：詳細(xì)描述房屋情況，并明確租金金額，雙方簽字確認(rèn)。3.押金支付和退還問(wèn)題，確保押金數(shù)額和退還條件明確，避免糾紛。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額和退還條件，雙方簽字確認(rèn)。4.房屋使用和維修責(zé)任，明確雙方在房屋使用和維修方面的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方在房屋使用和維修方面的權(quán)利和義務(wù)，雙方簽字確認(rèn)。5.提前解除合同的違約責(zé)任，確保違約金和通知期限等約定明確。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的違約責(zé)任、違約金和通知期限等，雙方簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.房屋維修：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。8.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部或周?chē)墓苍O(shè)施和設(shè)備，如水電煤氣、家具家電等。9.提前解除合同：指在合同約定的租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致提前終止合同關(guān)系。10.守約方：指在合同履行過(guò)程中遵守合同約定的一方。11.違約方：指在合同履行過(guò)程中違反合同約定的一方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋中介機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方參與房屋租賃交易。3.短期租賃或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。4.房屋租賃涉及裝修或改造時(shí)。5.租賃合同到期后續(xù)簽或重新簽訂。補(bǔ)充條款：1.寵物相關(guān)政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋保險(xiǎn)：雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任的分配。3.房屋改造：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造，需提前通知甲方并征得同意。4.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和意外損壞的維修責(zé)任歸屬。5.租金調(diào)整：租賃期間租金調(diào)整的條件和方式。6.提前解除合同：特殊情況下的提前解除合同條款，如家庭緊急情況、工作調(diào)動(dòng)等。7.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼鲎夥皆谧赓U期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明文件。2.乙方