2024年寫字樓辦公室租賃合同標準版本（二篇）

第3頁共3頁2024年寫字樓辦公室租賃合同標準版本甲方（出租人）：乙方（承租人）：身份證號：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《經(jīng)濟合同法》及相關(guān)租賃法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同如下：一、甲方同意將其所有的位于東山大道卓越廣場B座的套房，建筑面積為110平方米的寫字樓，出租給乙方作為辦公場所使用。二、本合同簽訂時，乙方應(yīng)一次性向甲方支付押金（金額不計息）。如遇不可抗力因素導致合同中止或合同期滿不再續(xù)租時，押金將一次性無息退還。三、甲方將上述套房交付乙方使用時，乙方須自計租之日起按季度預付租金。后續(xù)租金按合同規(guī)定日期向甲方支付。自計租之日起，該套房的物業(yè)費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費等均由乙方承擔。四、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，合同計租之日為____年____月____日。租金每季度為____元（人民幣大寫：____）。乙方須在每個季度租期屆滿前10個工作日（法定節(jié)假日順延）前，向甲方支付下一季度租金。五、租賃期滿，乙方如需續(xù)租，須提前一個月與甲方協(xié)商。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金根據(jù)當時市場行情由雙方協(xié)商確定，續(xù)租第二年起租金按不高于3%至5%遞增。六、乙方確認在接收本套房時，套房完好無損。合同期間，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好，不得任意破壞。如有破壞，乙方須負責修復并承擔費用。租賃期滿不續(xù)租時，乙方須將套房完整無損地交還甲方。如有毀損，乙方須按甲方要求恢復或清理干凈。退租時，乙方應(yīng)及時搬出家具、用品等，如未及時搬出，甲方有權(quán)處理。七、租賃期間，乙方不得改變房屋用途，并須自行承擔安全責任。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀樓規(guī)，不得影響鄰里生活、辦公，并嚴禁在套房內(nèi)從事違法違紀和危害社會公德的活動。八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。九、違約責任：1.若乙方未提前一個月通知甲方且不續(xù)租，甲方有權(quán)沒收其押金；若甲方未提前一個月通知乙方且不續(xù)租給乙方，甲方除退還乙方全部押金外，另補償乙方一個月租金。2.乙方須按約定支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)提前收回房屋并扣收押金。3.若一方因特殊原因要求解除合同，須提前一個月通知對方，并由提出解除合同的一方支付一個月租金作為違約賠償金。十、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。自簽訂之日起生效。十一、補充條款：關(guān)于乙方裝修：1.乙方須按物業(yè)規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費用由乙方承擔。2.水電布局須經(jīng)甲乙雙方共同商定同意的方案后方可施工。3.乙方不續(xù)租退出時，不得破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。4.第一次裝修期間不收取租金。十二、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽訂）：乙方（簽字）：簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日2024年寫字樓辦公室租賃合同標準版本（二）根據(jù)您的要求，以下是對原文進行的官方、理性、穩(wěn)重的改寫結(jié)果：____四、租賃條款明確如下____：1.____租賃期限____：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.____租賃用途____：指定用于____________________________________。3.____租金數(shù)額____：確定為__________________________________。4.____租金繳納方式及期限____：乙方應(yīng)按照________________________的方式和期限支付租金。5.____用電、用水____：乙方須遵循相關(guān)規(guī)定和標準，合理使用電、水。____五、其他約定____：本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：_____乙方（簽字蓋章）：_____代表人：_____代表人：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日____一、租賃標的及條款____甲方同意將其擁有的位于東山大道卓越廣場B座的____平方米寫字樓出租給乙方，作為辦公場所使用。____二、押金條款____合同簽訂時，乙方應(yīng)支付甲方押金____元（不計息）。若因不可抗力因素導致合同中止或合同期滿不再續(xù)租，押金將無息退還。____三、租金及費用承擔____乙方須在開始計租之日起按季度預付租金，并承擔物業(yè)費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費等全部相關(guān)費用。____四、租賃期限及租金支付____租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，計租之日為____年____月____日。租金每季度為____元（人民幣大寫：____）。乙方應(yīng)在每季度租期屆滿前____個工作日（法定節(jié)假日順延）前支付下一季度租金。____五、續(xù)租及租金調(diào)整____租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金將根據(jù)市場行情由雙方協(xié)商確定，續(xù)租第年起租金按不高于____%遞增。____六、房屋維護及交還____乙方在租賃期間應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好，不得任意破壞。租賃期滿或不再續(xù)租時，乙方應(yīng)完整無損地交還房屋給甲方。如有毀損，應(yīng)按甲方要求恢復或清理干凈。____七、用途及安全管理____乙方在租賃期間不得改變房屋用途，并應(yīng)自行承擔安全問題，遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀樓規(guī)，不得影響鄰里生活、辦公，不得在房屋內(nèi)從事違法違紀和危害社會公德的活動。____八、禁止轉(zhuǎn)租或出借____乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。____九、違約責任____①若乙方未提前一個月通知甲方且不續(xù)租，甲方有權(quán)沒收押金；若甲方未提前一個月通知乙方且不續(xù)租，甲方除退還押金外，還應(yīng)補償乙方一個月租金。②乙方應(yīng)依約支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)提前收回房屋并扣收押金。③若一方因特殊原因要求解除合同，須提前一個月通知對方，并由提出解除合同的一方支付一個月租金作為違約金。____十、合同份數(shù)與生效____本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。自雙方簽字蓋章之日起生效。____十一、補充條款____關(guān)于乙方裝修的相關(guān)事宜如下：1.乙方須按物業(yè)規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費用由乙方承擔。2.水電布局方案需經(jīng)甲乙雙方共同商定同意后方可施工。3.乙方在不再續(xù)租退出時不得破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。4.第一次裝修期間不計