2024年個人商鋪租賃合同標準范文（二篇）

第4頁共4頁2024年個人商鋪租賃合同標準范文____租賃合同________第一條____續(xù)約與租金調整在合同期滿后，如出租方仍欲繼續(xù)出租該房屋，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權。租金將根據當時的物價水平及周圍門市租金漲幅進行適當調整。____第二條____租金及支付期限1.年租金為人民幣萬仟元整（￥元）。2.自第二年起，租金逐年遞增，具體金額為：（具體年份和金額應詳細列出）。3.乙方可選擇分期支付租金，具體付款期限及金額如下：第一期：租金為_____，付款時間為____年____月____日。（后續(xù)各期租金及付款時間應詳細列出）4.乙方必須按約定時間向甲方支付租金。如逾期未付，甲方將給予乙方7天的寬限期。自第8天起，甲方有權按日加收實欠租金1%的滯納金。____第三條____房屋修繕出租方將房屋交付給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。租賃期滿后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。____第四條____費用繳納1.物業(yè)管理費由乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。2.水電費由乙方自行繳納，起始度數后產生的費用由乙方承擔。3.租賃期間，因乙方原因導致的房屋質量或內部設施損毀，維修費用由乙方承擔。4.商業(yè)活動產生的其他費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設備的費用，均由乙方自行繳納。____第五條____合同變更1.若出租方將房產所有權轉移給第三方，本合同對新房產所有者繼續(xù)有效。出租方須在3個月前通知承租方，承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.乙方如欲將房屋轉租給第三方，必須事先書面向甲方申請并獲得書面同意。轉租后的第三方將成為本合同的乙方，享有原乙方的權利并承擔其義務。____第六條____違約責任1.甲方在乙方無違約情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，需支付違約金____元。2.乙方在甲方無違約情況下提前解除合同，視為乙方違約，需支付違約金____元。3.乙方擅自轉租房屋給他人，需支付違約金____元，并賠償因此造成的房屋損壞。____第七條____免責條件因不可抗力導致的房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔責任。如乙方因不可抗力無法使用房屋，應立即書面通知甲方。____第八條____爭議解決本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。____第九條____補充條款本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。____第十條____合同生效與違約賠償本合同經雙方簽字蓋章后生效。如一方違約，另一方有權要求賠償違約金____元。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。____出租方（蓋章）____：_________承租方（蓋章）____：_________法定代表人（簽字）____：_________法定代表人（簽字）____：_________聯系電話____：_________聯系電話____：_________聯系地址____：_________聯系地址____：_________身份證號碼____：_________身份證號碼____：_________簽訂日期____：____年____月____日2024年個人商鋪租賃合同標準范文（二）租賃方承租方遵循《民法典》及相關法規(guī)，為明確雙方權利義務，經共識，訂立本協(xié)議。一：乙方租賃甲方位于風華的_____門面房，面積約為_____平方米，二樓面積為_____平方米，用作_____酒店經營。門面及二樓的附屬設施包括_____燈、一樓的地板瓷磚。二：租賃期限為_____年。月租金為_____元，年租金總計_____元。乙方需在簽署合同時支付全年租金。自第_____年起，房屋租金每年按_____比例遞增，并需一次性支付，下一年度租金需提前一個月支付。三：合同生效后，乙方需向甲方支付_____元押金，合同期滿且無損壞賠償情況下退還。若房屋或設施受損，甲方有權從押金中扣除維修費用，押金不予退還。四：甲方確保該房屋無產權爭議。如乙方經營需要，甲方應協(xié)助提供房屋產權證明或相關證明材料。五：乙方租賃期間，須遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。乙方需采取安全措施，確保用電安全。如因乙方管理不當導致火災、水災等給甲方造成損失，乙方需承擔賠償責任。六：乙方須保持房屋結構設施原狀，未經甲方同意不得隨意改造。改造需求由乙方承擔費用，租賃期間設施損壞由乙方負責維修。租賃期間，乙方需自行承擔水、電及經營產生的所有費用，并在租賃結束時結清。七：乙方在租賃期間未經甲方同意不得轉租。合同期滿，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先租賃權。乙方需在合同期滿前一個月通知甲方是否續(xù)租。如續(xù)租，雙方重新協(xié)商租賃條款并簽訂新合同。如不續(xù)租，甲方有權在合同期滿前一個月內在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方須將房屋原狀歸還甲方，允許乙方在門側張貼遷址廣告一個月。八：如乙方提前解除合同，視為違約，一切后