2024版未建好二手房買賣合同

2024版未建好二手房買賣合同甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：________________________鑒于甲方為未建好二手房的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買甲方所有的未建好二手房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本買賣合同。第一條房屋信息房屋坐落：_______________________。房屋結(jié)構(gòu)：_______________________。房屋建筑面積：_______________________平方米。房屋規(guī)劃用途：_______________________。房屋權(quán)屬證明編號(hào)：_______________________。第二條房屋建設(shè)狀態(tài)房屋目前建設(shè)狀態(tài)：_______________________（如：基礎(chǔ)施工、主體施工、裝修階段等）。預(yù)計(jì)房屋交付時(shí)間：_______________________。第三條交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣（大寫）（￥）。支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：人民幣（大寫）（￥），于本合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付。第一期房款：人民幣（大寫）（￥），于_______________________支付。第二期房款：人民幣（大寫）（￥），于房屋交付時(shí)支付。第四條房屋交付甲方應(yīng)在房屋建設(shè)完工并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明后，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：_______________________。第五條房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方提供自房屋交付之日起_____年的房屋質(zhì)量保證。第六條違約責(zé)任若甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_____%。若乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的_____%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條附件本合同附件包括但不限于以下文件，附件與本合同具有同等法律效力：附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件二：房屋建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件附件三：房屋施工進(jìn)度表甲方（簽字）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________日期：_______________________[正文結(jié)束]第十條房屋過戶甲方應(yīng)在房屋交付后_____天內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第十一條房屋風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋交付前，因不可抗力造成的房屋損失由甲方承擔(dān)。房屋交付后，房屋風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第十二條房屋維修責(zé)任房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)。房屋主體結(jié)構(gòu)保修期內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十三條房屋裝修和改造乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。乙方裝修或改造前應(yīng)通知甲方，并提供裝修或改造方案。第十四條房屋共有權(quán)人同意甲方保證房屋共有權(quán)人已同意本次交易。如因共有權(quán)人不同意導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條房屋買賣優(yōu)先權(quán)甲方在轉(zhuǎn)讓房屋前應(yīng)通知乙方，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在接到通知后_____天內(nèi)未表示購(gòu)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第十六條附件及其他補(bǔ)充說明附件列表：附件四：房屋設(shè)計(jì)圖紙及施工圖附件五：房屋建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量保證書附件六：房屋裝修或改造申請(qǐng)表違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為包括但不限于：逾期交付房屋、交付房屋不符合約定條件、共有權(quán)人不同意交易。乙方違約行為包括但不限于：逾期支付房款、未按約定用途使用房屋、擅自裝修改造。法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同不能履行。房屋過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方，并在房屋管理部門完成登記變更的過程。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，并支付違約金。若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并支付違約金。若因房屋質(zhì)量問題發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方鑒定。所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于新建未竣工的二手房買賣。本合同適用于個(gè)人之間、企業(yè)之間以及個(gè)人與企業(yè)之間的房屋買賣。甲方（簽字）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________日期：____________