2024年房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同范文

2024年房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同范文合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語(yǔ)解釋第二章：合同主體2.1甲方（開(kāi)發(fā)商）信息2.2乙方（分銷(xiāo)商）信息2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)第三章：分銷(xiāo)內(nèi)容與要求3.1分銷(xiāo)房產(chǎn)的范圍3.2分銷(xiāo)的具體要求3.3分銷(xiāo)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)第四章：分銷(xiāo)期限4.1分銷(xiāo)合作的開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間4.2分銷(xiāo)期限的延長(zhǎng)與縮短4.3分銷(xiāo)期限變更的條件第五章：分銷(xiāo)價(jià)格與結(jié)算方式5.1分銷(xiāo)價(jià)格的確定5.2結(jié)算方式與流程5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障第七章：分銷(xiāo)房產(chǎn)的推廣與銷(xiāo)售7.1推廣活動(dòng)的組織與實(shí)施7.2銷(xiāo)售任務(wù)與目標(biāo)7.3銷(xiāo)售成果的確認(rèn)與報(bào)告第八章：傭金與費(fèi)用8.1傭金的計(jì)算與支付8.2其他費(fèi)用的承擔(dān)8.3費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間與方式第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的界定9.2甲方違約責(zé)任9.3乙方違約責(zé)任第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知義務(wù)12.3不可抗力的影響第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決的程序13.3法律適用與管轄第十四章：其他約定14.1特別約定事項(xiàng)14.2補(bǔ)充協(xié)議的效力14.3法律適用第十五章：簽署15.1簽字欄15.2簽訂時(shí)間15.3簽訂地點(diǎn)第十六章：附件16.1附件清單16.2附件的法律效力16.3附件的更新與維護(hù)（合同目錄結(jié)束）合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)分銷(xiāo)合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行分銷(xiāo)的合作事宜。1.3術(shù)語(yǔ)解釋本合同中的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定定義如下：______。第二章：合同主體2.1甲方（開(kāi)發(fā)商）信息甲方為_(kāi)_____，是依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格。2.2乙方（分銷(xiāo)商）信息乙方為_(kāi)_____，是依法注冊(cè)成立的企業(yè)，具備房地產(chǎn)分銷(xiāo)資質(zhì)。2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)確保其資質(zhì)和資格符合法律法規(guī)要求，并提供相關(guān)證明文件。第三章：分銷(xiāo)內(nèi)容與要求3.1分銷(xiāo)房產(chǎn)的范圍乙方分銷(xiāo)的房產(chǎn)范圍為甲方開(kāi)發(fā)的位于______的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2分銷(xiāo)的具體要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的銷(xiāo)售策略和指導(dǎo)進(jìn)行分銷(xiāo)活動(dòng)。3.3分銷(xiāo)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證分銷(xiāo)服務(wù)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：______。第四章：分銷(xiāo)期限4.1分銷(xiāo)合作的開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間分銷(xiāo)合作自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2分銷(xiāo)期限的延長(zhǎng)與縮短分銷(xiāo)期限可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。4.3分銷(xiāo)期限變更的條件分銷(xiāo)期限的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確變更的具體內(nèi)容。第五章：分銷(xiāo)價(jià)格與結(jié)算方式5.1分銷(xiāo)價(jià)格的確定分銷(xiāo)價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方制定的價(jià)格策略確定。5.2結(jié)算方式與流程乙方銷(xiāo)售房產(chǎn)后，按照以下結(jié)算方式與流程與甲方進(jìn)行結(jié)算：______。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制在分銷(xiāo)期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整分銷(xiāo)價(jià)格，并及時(shí)通知乙方。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的分銷(xiāo)活動(dòng)，并有義務(wù)提供必要的銷(xiāo)售資料和培訓(xùn)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)獲得甲方提供的銷(xiāo)售資料和培訓(xùn)，并有義務(wù)按照約定進(jìn)行分銷(xiāo)活動(dòng)。6.3權(quán)利與義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)采取必要措施確保各自權(quán)利和義務(wù)的履行。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第七章：分銷(xiāo)房產(chǎn)的推廣與銷(xiāo)售7.1推廣活動(dòng)的組織與實(shí)施乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織和實(shí)施房產(chǎn)的推廣活動(dòng)，并定期向甲方報(bào)告推廣效果。7.2銷(xiāo)售任務(wù)與目標(biāo)乙方應(yīng)根據(jù)合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)與目標(biāo)，具體任務(wù)與目標(biāo)如下：______。7.3銷(xiāo)售成果的確認(rèn)與報(bào)告乙方應(yīng)將銷(xiāo)售成果及時(shí)確認(rèn)，并按照以下格式和時(shí)間向甲方提交銷(xiāo)售報(bào)告：______。第八章：傭金與費(fèi)用8.1傭金的計(jì)算與支付乙方完成銷(xiāo)售后，甲方應(yīng)按照以下比例和時(shí)間向乙方支付傭金：______。8.2其他費(fèi)用的承擔(dān)分銷(xiāo)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用、廣告費(fèi)用等，由______承擔(dān)。8.3費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間與方式傭金和其他費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)按照以下時(shí)間和方式進(jìn)行：______。第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的界定違約責(zé)任是指一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)所承擔(dān)的責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付傭金或提供必要的銷(xiāo)售支持，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為應(yīng)付傭金的______%。9.3乙方違約責(zé)任若乙方未完成銷(xiāo)售任務(wù)或違反合同約定的銷(xiāo)售行為，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未完成銷(xiāo)售任務(wù)對(duì)應(yīng)傭金的______%。9.4違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除違約責(zé)任。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同終止的情形合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、或法律規(guī)定的其他情形下終止。第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后______年。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。12.3不可抗力的影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.3法律適用與管轄爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章：其他約定14.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜或特殊條款進(jìn)行特別約定。14.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五章：簽署15.1簽字欄甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______15.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。15.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)____