2024年個人租房合同協議參考范文（二篇）

第9頁共9頁2024年個人租房合同協議參考范文____租賃合同關鍵條款改寫____一、裝修與設施乙方需提交申請書、保證書及平面圖、水電圖等國家相關部門批件供甲方備案。乙方在裝修過程中，不得損害房屋主體結構、外墻顏色和造型及承重結構，裝修費用由乙方承擔。乙方負責施工、安裝或提供的房屋硬件設備和附屬設施，其維修、更新費用亦由乙方承擔，甲方將積極協助。因乙方改造或使用不當導致的房屋及設施損壞，乙方須按甲方要求恢復原狀，并承擔修復費用。二、費用支付乙方需按期繳納房屋租金及水、電、暖等費用。三、內部管理乙方須自行負責出租房屋內部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔全部責任。十、合同延續(xù)本合同租賃期滿前二個月，若乙方書面確認同意續(xù)租，甲方應同意乙方續(xù)租要求，并有權根據市場情況適當調整租金，但漲幅不超過____%。十一、違約責任1.甲方如需提前收回房屋，應事先征得乙方同意，并賠償由此給乙方造成的損失。乙方因特殊情況需退房，應提前2個月書面通知甲方并解除合同。2.甲方未能按約定時間提供租賃標的，每逾期一日，應向乙方支付日租金萬分之_____的違約金；逾期三十日未交付，乙方有權解除合同并要求甲方返還保證金及追繳滯納金、違約金。3.乙方未能按期交納租金，每逾期一日，應支付甲方日租金萬分之五的滯納金；逾期三十日未交納，甲方有權解除合同并從保證金中扣除房租及追繳滯納金、違約金。4.乙方應在收到甲方繳費通知后七日內繳納電費、水費、集中供暖費（如發(fā)生）。逾期繳納，每逾期一日，支付逾期支付額萬分之五的滯納金。5.乙方提出維修要求后，甲方應在收到書面通知當日開始維修（除乙方故意毀損外）。甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用從租金中抵扣。甲方逾期十日未開始維修或一次維修超過三十日未完成，導致乙方無法正常使用房屋，乙方可退租或要求甲方減少租金或變更租金條款。甲方因未及時履行維修責任造成乙方損失，應承擔賠償責任。6.任何一方違反合同約定，給守約方造成損失的，應賠償全部損失。十二、免責條件1.甲方因進行必要的或例行的建筑物維護保養(yǎng)導致公共設施停止使用，不承擔責任，但須提前24小時書面通知乙方，且停止使用時間不得超過24小時。2.“不可抗力”指雙方不能控制、預見或即使預見亦無法避免的事件，包括但不限于政府行為、自然災害、戰(zhàn)爭等。出現不可抗力，雙方不承擔違約責任。因不可抗力導致合同不能履行或延遲履行，合同自然中止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已支付的租金及保證金。十三、合同期滿合同期滿，甲方需繼續(xù)出租或出賣房屋，乙方享有優(yōu)先權。合同期滿未續(xù)租或解除，乙方須按時搬出全部物件，逾期視為放棄物件所有權，由甲方處理。十四、爭議解決合同履行中發(fā)生的爭議，雙方應協商解決；協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十五、合同生效本合同經雙方法定代表人或授權委托人簽字并加蓋公章后生效。未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》協商補充。本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。十六、通知任何依據本合同發(fā)出的通知應為書面形式，可通過專人遞交、快遞、掛號信或傳真方式發(fā)送至：出租方（甲方）：_____聯系人：_____承租方（乙方）：_____聯系人：_____2024年個人租房合同協議參考范文（二）____房屋租賃協議________一、維修費用____租賃期間，房屋及室內設施的維修費用由乙方承擔。乙方需對房屋及室內設施、物品進行妥善管理，并承擔因使用不當導致的損失和維修費用。____二、合理使用房屋及設施____乙方應合理使用所承租的房屋及其附屬設施。若因使用不當造成房屋及設施損壞，乙方應立即負責修復或進行經濟賠償。____三、房屋內部變更____乙方若需改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先獲得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：1.依附于房屋的裝修歸甲方所有。2.要求乙方恢復原狀。3.向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。____四、安全管理____租賃期間，乙方應遵守當地有關部門或所在小區(qū)內關于防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作的規(guī)定，并承擔全部責任，接受甲方的監(jiān)督檢查。____五、費用支付____在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1.水、電、有線電視、寬帶等費用。2.煤氣費用。3.物業(yè)管理費用。4.其他費用。____六、房屋押金____自本合同簽訂之日起，乙方需支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。____七、租賃期滿____1.租賃期滿后，若乙方要求繼續(xù)租賃，甲方將優(yōu)先同意。2.若甲方未明確表示不續(xù)租，則視為同意乙方繼續(xù)承租。3.租賃期限內，若乙方明確表示不租，應提前一個月告知甲方，甲方將扣除乙方一個月租金作為補償。4.乙方交房時，應確保房屋及各設施、物品完好。如有損壞或丟失，乙方應及時修復或補充，否則甲方將從押金中按原價35倍扣除。經甲方驗收合格后，退還乙方剩余的租房款及押金。5.租賃期限內，若甲方明確表示不租，應提前一個月告知乙方。乙方交房時，經甲方驗收合格后，甲方應退還乙方剩余時間已支付的租房款及押金。____八、違約責任____1.租賃期間，若乙方違反本合同規(guī)定，甲方將扣除乙方一個月租金作為違約金并終止租賃合同。2.若乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權終止租賃合同并扣除乙方全部租賃金及押金。同時，根據事態(tài)的嚴重性，甲方有權決定是否移交當地公安機關。____九、不可抗力____因不可抗力原因導致房屋毀損和造成損失的，經雙方共同確認認可，乙方可不承擔相應責任。____十、未盡事宜____本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。____十一、其他約定____（一）開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況，租賃期滿后乙方應將所欠費用加納齊全，并得到甲方認可。（二）甲方提供相應的說明及手冊，包括但不限于物業(yè)管理服務協議、住宅使用說明書、業(yè)主手冊、生活指南和家用燃氣采暖熱水器使用說明書（含壁掛爐電源線一個）。（三）甲方提供給乙方物品清單詳見本協議，租賃期滿后乙方應如數交還。（四）乙方需提供有效證件的復印件1份及有效聯系方式。____十二、爭議解決____本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，雙方可向當地人民法院起訴。____十三、合同生效____本合同自甲