2024版三方物業(yè)租賃合同范本

2024版三方物業(yè)租賃合同范本甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________丙方（物業(yè)管理方）：_______________________鑒于甲方為物業(yè)的合法所有者，乙方有意向租賃該物業(yè)，丙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)租賃事宜訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______________________。1.2物業(yè)面積：_______________________平方米。1.3物業(yè)用途：_______________________（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式），每_______個(gè)月支付一次，每次支付日期為每月的第_______日前。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2押金用于保障甲方物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第五條物業(yè)交付5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方使用。5.2物業(yè)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)設(shè)施設(shè)備，并簽訂物業(yè)交付清單。第六條物業(yè)使用6.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修。7.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第八條物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)由_______方承擔(dān)，金額為人民幣_(tái)______元/月。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式為_______，每_______個(gè)月支付一次。第九條提前解除合同9.1三方均可在提前_______個(gè)月書面通知其他方的情況下解除合同。第十條違約責(zé)任10.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)_______‰的違約金。10.2如甲方未按期交付物業(yè)或物業(yè)存在重大缺陷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并在合理期限內(nèi)提供證明，三方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。（正文結(jié)束）第十三條合同的變更和補(bǔ)充13.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。13.2合同履行過(guò)程中，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第十四條合同的續(xù)簽14.1租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方。14.2甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十五條合同的終止15.1合同期滿或三方協(xié)商一致，合同自然終止。15.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。第十六條特別約定16.1三方可根據(jù)具體情況，協(xié)商一致后，對(duì)本合同進(jìn)行特別約定。第十七條本合同的生效17.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第十八條通知和送達(dá)18.1本合同要求的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并以專人遞交、郵寄或電子郵件方式送達(dá)。18.2各方的通訊地址以本合同首部所列為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前_______日書面通知其他方。一、附件列表：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明；物業(yè)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單；物業(yè)交付驗(yàn)收單；物業(yè)管理規(guī)定；乙方身份證明或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，視為違約。甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)存在重大缺陷，視為違約。任何一方違反合同其他條款，根據(jù)具體情況認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋："租賃期限"：指合同約定的乙方有權(quán)使用物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。"物業(yè)管理費(fèi)"：指丙方為提供物業(yè)服務(wù)而收取的費(fèi)用。"押金"：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金或物業(yè)管理費(fèi)支付延遲：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方或丙方溝通，爭(zhēng)取延期支付或支付違約金。物業(yè)交付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決，可能涉及違約金支付或合同變更。物業(yè)維修問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)性維修，乙方應(yīng)負(fù)