商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)合同2024年

商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)合同2024年第一條合同目的本合同旨在明確甲方（以下簡稱甲方）與乙方（以下簡稱乙方）之間關(guān)于商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供商業(yè)用房的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施維修等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一《物業(yè)服務(wù)項目清單》。第三條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。服務(wù)期滿，甲方如需繼續(xù)接受服務(wù)，應(yīng)于期滿前_______個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條服務(wù)費用及支付方式物業(yè)服務(wù)費用為每月_______元（大寫：_______），甲方應(yīng)于每月的第_______日前支付給乙方。服務(wù)費用支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)服務(wù)達到國家及行業(yè)規(guī)定的標準。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，不得無故拖欠。甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，不得妨礙乙方履行職責(zé)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。乙方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，不得擅自降低服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督。第八條物業(yè)服務(wù)變更合同期內(nèi)，如遇特殊情況需變更服務(wù)內(nèi)容或標準，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認。服務(wù)變更后，相應(yīng)的服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整。第九條違約責(zé)任甲方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)按日支付未付款項_______‰的滯納金。乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條提前解除合同雙方均可在合同期內(nèi)提前解除合同，但需提前_______個月書面通知對方。提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金_______元。第十一條合同變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。合同的變更和解除應(yīng)以書面形式進行。第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十三條爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定_______。第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______地址：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______簽訂地點：_______（注：以上內(nèi)容為合同模板，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整。）[正文結(jié)束]附件及其他補充說明一、附件列表：物業(yè)服務(wù)項目清單物業(yè)服務(wù)標準及操作規(guī)程物業(yè)服務(wù)費用明細表物業(yè)服務(wù)區(qū)域平面圖物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明物業(yè)服務(wù)設(shè)備及工具清單物業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認定：甲方違約行為：未按時支付物業(yè)服務(wù)費用妨礙乙方正常提供物業(yè)服務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實乙方違約行為：提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定擅自減少服務(wù)項目或降低服務(wù)標準未按合同約定的時間提供服務(wù)違約行為認定：違約行為的認定應(yīng)以合同條款為依據(jù)雙方應(yīng)通過書面形式確認違約事實及責(zé)任三、法律名詞及解釋：物業(yè)服務(wù)合同：指明確物業(yè)服務(wù)提供者與接受者之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。服務(wù)質(zhì)量：指物業(yè)服務(wù)提供者按照合同約定提供服務(wù)的水平和標準。滯納金：指因逾期支付款項而需額外支付的罰金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行。仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生時，提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：服務(wù)費用爭議：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的費用明細和支付時間進行核對，如有異議，應(yīng)及時溝通解決。服務(wù)質(zhì)量問題：甲方有權(quán)要求乙方提供符合標準的服務(wù)，乙方應(yīng)及時改進服務(wù)，確保質(zhì)量。服務(wù)時間調(diào)整：如遇特殊情況需調(diào)整服務(wù)時間，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商一致。突發(fā)事件處理：乙方應(yīng)根據(jù)應(yīng)急預(yù)案及時處理突發(fā)事件，并及時通知甲方。五、所有應(yīng)用場景：商業(yè)綜合體物業(yè)管理：包括購物中心、辦公樓等商業(yè)綜合體的物業(yè)服務(wù)。酒店及度假村物業(yè)管理：提供酒店及度假村的全方位物業(yè)服務(wù)。工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理：為工業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)提供安全、清潔等物業(yè)服務(wù)。住宅小區(qū)物業(yè)管理：雖然主要是住宅用途，但部分小區(qū)內(nèi)可能包含商業(yè)店鋪等。公共設(shè)施物業(yè)管理：如圖