帶小院房屋買賣合同(2024版)

帶小院房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本情況1.3合同目的與適用范圍第二章：房屋的權(quán)屬與狀況2.1房屋所有權(quán)情況2.2房屋附屬設(shè)施與小院描述2.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說明第三章：交易價格與支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式與時間節(jié)點3.3價格調(diào)整與貨幣匯率風(fēng)險第四章：房屋交付與過戶4.1房屋交付條件與時間4.2房屋過戶手續(xù)與責(zé)任4.3交付與過戶的附加條件第五章：稅費與費用承擔(dān)5.1稅費的種類與計算5.2雙方稅費承擔(dān)比例5.3其他相關(guān)費用的承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1賣方的質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任的劃分6.3房屋質(zhì)量爭議的處理第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計算與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力發(fā)生時的通知義務(wù)9.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)變更第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律10.3爭議解決的地點第十一章：其他約定11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的生效條件11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：簽字頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號______第一章：合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（賣方）：，身份證號碼：，住址：______乙方（買方）：，身份證號碼：，住址：______1.2房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。1.3合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于帶小院房屋買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，適用于房屋交易全過程。第二章：房屋的權(quán)屬與狀況2.1房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)證編號：，所有權(quán)人：。2.2房屋附屬設(shè)施與小院描述房屋附屬設(shè)施包括：______，小院面積：平方米，描述：。2.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說明房屋現(xiàn)狀：，已知瑕疵：，甲方對此作出說明并保證其真實性。2.3.1房屋內(nèi)部狀況說明2.3.2小院及附屬設(shè)施狀況說明第三章：交易價格與支付方式3.1房屋交易價格房屋總價為人民幣______元（大寫：______）。3.2付款方式與時間節(jié)點乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款支付方式及時間：______。3.3價格調(diào)整與貨幣匯率風(fēng)險如遇市場波動或匯率變動，雙方同意按以下方式處理：______。3.3.1價格調(diào)整的條件與方法3.3.2匯率變動的風(fēng)險承擔(dān)第四章：房屋交付與過戶4.1房屋交付條件與時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋及小院按約定條件交付給乙方。4.2房屋過戶手續(xù)與責(zé)任房屋過戶手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費用由______方承擔(dān)。4.3交付與過戶的附加條件房屋交付與過戶需滿足以下條件：______。4.3.1房屋交付前的使用與保管4.3.2過戶手續(xù)的協(xié)助與配合第五章：稅費與費用承擔(dān)5.1稅費的種類與計算本次交易涉及稅費包括：，稅費計算方式：。5.2雙方稅費承擔(dān)比例甲方承擔(dān)稅費：，乙方承擔(dān)稅費：。5.3其他相關(guān)費用的承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，由______方承擔(dān)。5.3.1稅費的預(yù)交與結(jié)算5.3.2其他費用的支付方式以上為帶小院房屋買賣合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第六章：房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1賣方的質(zhì)量保證期限甲方對房屋交付后______個月內(nèi)出現(xiàn)的非人為損壞的質(zhì)量缺陷提供保證。6.2維修責(zé)任的劃分房屋交付后，因使用不當(dāng)造成的損壞由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。6.3房屋質(zhì)量爭議的處理雙方對房屋質(zhì)量有爭議時，應(yīng)共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并按鑒定結(jié)果處理。6.3.1質(zhì)量保證的具體條款6.3.2維修責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。7.3違約金的計算與支付違約金的計算方法為：______。違約金應(yīng)于違約事實確認(rèn)之日起______天內(nèi)支付。7.3.1違約金的具體計算方法7.3.2違約金的支付程序第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3合同終止的情形合同在房屋過戶完成、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自然終止。8.3.1合同變更的書面形式要求8.3.2合同解除的通知方式第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力發(fā)生時的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供證明。9.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)變更不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。9.3.1不可抗力的證明提供9.3.2不可抗力影響的合同履行第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地或雙方協(xié)商確定的其他地點。第十一章：其他約定11.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，合同內(nèi)容如有不明確之處，由雙方協(xié)商確定。11.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3其他補(bǔ)充條款______（雙方可根據(jù)需要增加其他約定事項）11.3.1合同附件的效力11.3.2通知與送達(dá)的具體方式第十二章：簽字頁12.1甲方簽字：______12.2乙方簽字：______12.3簽訂時間：______12.4簽訂地點：______附件一：房屋所有權(quán)證明