二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年

二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3雙方資格確認(rèn)第二章：房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋設(shè)施與條件第三章：交易價(jià)格與付款3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式與進(jìn)度3.3付款保證與條件第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)4.2交付流程與手續(xù)4.3交付驗(yàn)收與確認(rèn)第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形與認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3賠償范圍與計(jì)算方法第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的權(quán)利與條件7.3合同終止的情形第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2法律適用與管轄第九章：合同簽署9.1簽字欄9.2簽訂時(shí)間9.3簽訂地點(diǎn)第十章：其他約定10.1保密條款10.2不可抗力10.3通知與送達(dá)方式第十一章：附件11.1附件清單11.2附件效力第十二章：合同生效12.1生效條件12.2合同備案以上為二手房買賣合同的標(biāo)準(zhǔn)目錄，每一章節(jié)都詳細(xì)規(guī)定了合同的關(guān)鍵要素，確保雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到明確和保護(hù)。合同編號(hào)_______第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方基本信息甲方（賣方）名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人/委托代理人：______甲方聯(lián)系電話：______1.2買方基本信息乙方（買方）名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人/委托代理人：______乙方聯(lián)系電話：______1.3雙方資格確認(rèn)甲乙雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的法定資格和能力。第二章：房屋描述2.1房屋位置與面積房屋坐落位置：______房屋建筑面積：______平方米。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______房屋是否存在抵押或其它權(quán)利限制：______。2.3房屋設(shè)施與條件房屋結(jié)構(gòu)類型：______房屋裝修情況：______附屬設(shè)施包括：______。第三章：交易價(jià)格與付款3.1房屋交易價(jià)格房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2付款方式與進(jìn)度乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：人民幣（大寫）：元整（￥），于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。首付款：人民幣（大寫）：元整（￥），于______支付。余款：人民幣（大寫）：元整（￥），于房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日起______日內(nèi)支付。3.3付款保證與條件甲方應(yīng)保證在收到乙方房款后及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)保證按照約定的時(shí)間和金額支付房款。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)于______年______月______日前，按照本合同約定的條件交付房屋。4.2交付流程與手續(xù)房屋交付應(yīng)包括以下流程：甲方通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收。雙方簽署房屋交接單。4.3交付驗(yàn)收與確認(rèn)乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。5.1.2甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，并協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并保證房屋符合約定條件。5.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款。5.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，保證交易的順利進(jìn)行。以上為合同前半部分內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣過(guò)程中的關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益得到保障。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形與認(rèn)定任何一方未能按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約情況支付違約金或賠償損失。6.2.2違約金的數(shù)額為房屋成交價(jià)格的______%。6.3賠償范圍與計(jì)算方法6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失。6.3.2賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)基于實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。若需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.2合同解除的權(quán)利與條件一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：雙方履行完畢合同義務(wù)。合同被依法解除。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。8.2法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由甲方所在地人民法院管轄。第九章：合同簽署9.1簽字欄甲方（賣方）簽字：______乙方（買方）簽字：______9.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。9.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。9.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.3通知與送達(dá)方式雙方因履行本合同而相互發(fā)出或提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方在本合同中列明的地址。第十一章：附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告等。11.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件的更正與補(bǔ)充若附件內(nèi)容與合同正文存在沖突，以合同正文為準(zhǔn)；合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章：合同