土地買賣居間協(xié)議書合同書樣本2024年

土地買賣居間協(xié)議書合同書樣本2024年合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：土地信息3.1土地位置與描述3.2土地權(quán)屬狀況3.3土地使用限制與條件第四章：居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費用及支付方式第五章：土地買賣條款5.1土地買賣價格5.2付款方式與時間節(jié)點5.3土地交付與過戶第六章：各方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除條件第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的規(guī)定8.3合同解除的條件與后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1保密協(xié)議10.2知識產(chǎn)權(quán)條款10.3其他特別約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3丙方簽字11.4簽訂日期11.5簽訂地點合同編號______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方通過丙方居間服務(wù)就土地買賣事宜達成的一致意見。1.2合同背景鑒于甲方擬出售土地，乙方擬購買土地，丙方作為專業(yè)居間機構(gòu)提供服務(wù)。1.3定義和解釋本合同中涉及的術(shù)語和表達，按照本行業(yè)通用標準進行定義和解釋。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：______。2.3丙方（居間方）信息丙方名稱：；法定代表人：；地址：______。第三章：土地信息3.1土地位置與描述土地位于______，具體位置及四至界限詳見附件一。3.2土地權(quán)屬狀況土地權(quán)屬清晰，無爭議，甲方擁有完全處分權(quán)。3.3土地使用限制與條件土地使用應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政府相關(guān)規(guī)定。第四章：居間服務(wù)4.1居間服務(wù)內(nèi)容丙方提供的居間服務(wù)包括但不限于信息提供、交易撮合、合同咨詢等。4.2居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.3居間服務(wù)費用及支付方式居間服務(wù)費為成交價的______%，由乙方支付，支付方式為______。第五章：土地買賣條款5.1土地買賣價格土地成交價格為人民幣（大寫）元整（￥）。5.2付款方式與時間節(jié)點乙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付定金______元，余款在土地過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)付清。5.3土地交付與過戶甲方應(yīng)在乙方支付定金后______日內(nèi)交付土地，并于______日內(nèi)協(xié)助完成過戶手續(xù)。第六章：各方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取土地轉(zhuǎn)讓款項，有義務(wù)提供土地權(quán)屬證明并協(xié)助過戶。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實有效的土地權(quán)屬證明，有義務(wù)按時支付土地款項。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)收取居間服務(wù)費，有義務(wù)提供專業(yè)、誠信的居間服務(wù)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定如任何一方未能履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度，向守約方支付違約金或賠償損失。7.3違約責(zé)任的免除條件因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知其他方。7.4違約通知與補救違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，并給予合理期限進行補救。第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件應(yīng)符合當(dāng)時法律法規(guī)。8.3合同解除的條件與后果一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。8.4解除合同的通知與效力解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，通知到達對方時合同解除。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交至約定的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)遵循公平、公正原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行。9.3法律適用與管轄本合同爭議解決適用中華人民共和國法律，管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十章：附加條款10.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2知識產(chǎn)權(quán)條款在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行保護。10.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜進行特別約定。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______（簽字）11.2乙方簽字：______（簽字）11.3丙方簽字：______（簽字）11.4簽訂日期：______（日期）11.5簽訂地點：______（地點）第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括土地權(quán)屬證明、土地評估報告、居間服務(wù)協(xié)議等。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同生效后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案。第十四章：合同的解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸丙方所有。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知其他方。15.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。第十六章：合同的完整性16.1合同的完整性本合同包含甲乙丙三方就土地買賣居間服務(wù)達成的全部協(xié)議和共識。16.2合同的修改未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第十七章：特別條款17.1特別條款的制定本