物業(yè)管理服務(wù)委托合同范本2024年

物業(yè)管理服務(wù)委托合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的和原則1.2合同適用范圍1.3合同定義和術(shù)語(yǔ)解釋第二章：委托方和受托方2.1委托方信息2.2受托方信息2.3雙方資質(zhì)和條件第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)權(quán)屬狀況3.3物業(yè)服務(wù)范圍第四章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.3服務(wù)質(zhì)量保證措施第五章：服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間5.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)和縮短5.3服務(wù)期限變更的條件和程序第六章：服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成6.2費(fèi)用的計(jì)算方式6.3費(fèi)用的支付時(shí)間和方式第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利與義務(wù)7.2受托方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的協(xié)作與溝通機(jī)制第八章：物業(yè)維護(hù)與修繕8.1物業(yè)日常維護(hù)責(zé)任8.2物業(yè)修繕的程序和責(zé)任8.3緊急情況下的處理措施第九章：安全管理9.1物業(yè)安全管理責(zé)任9.2安全防范措施9.3安全事故的處理第十章：違約責(zé)任10.1違約情形的界定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3賠償?shù)姆秶头绞降谑徽拢汉贤兏?、續(xù)簽和終止11.1合同變更的條件和程序11.2合同續(xù)簽的約定11.3合同終止的條件和后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2適用法律和管轄12.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十三章：保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1保密信息的范圍和保護(hù)13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用13.3違反保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任第十四章：附加條款14.1特別約定事項(xiàng)14.2其他補(bǔ)充條款14.3附加條款的效力第十五章：簽字欄15.1委托方簽字15.2受托方簽字15.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的和原則本合同旨在明確物業(yè)管理服務(wù)的委托與提供，確保物業(yè)區(qū)域的高效、安全運(yùn)營(yíng)。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托受托方提供物業(yè)管理服務(wù)的所有相關(guān)活動(dòng)。1.3合同定義和術(shù)語(yǔ)解釋本合同中的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和表達(dá)，按照本合同附件或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。第二章：委托方和受托方2.1委托方信息委托方名稱(chēng)：______委托方地址：______法定代表人：______2.2受托方信息受托方名稱(chēng)：______受托方地址：______法定代表人：______2.3雙方資質(zhì)和條件2.3.1委托方應(yīng)具備合法的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)。2.3.2受托方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第三章：物業(yè)基本情況3.1物業(yè)描述物業(yè)名稱(chēng)：，位于，總建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2物業(yè)權(quán)屬狀況物業(yè)的所有權(quán)屬于______，使用權(quán)屬于______。3.3物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。第四章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括物業(yè)的日常管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全防范、客戶(hù)服務(wù)等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.2.1受托方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.2.2受托方應(yīng)制定并執(zhí)行具體的服務(wù)流程和操作規(guī)范。4.3服務(wù)質(zhì)量保證措施受托方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期進(jìn)行自檢和評(píng)估。第五章：服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間服務(wù)期限自______起至______止。5.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)和縮短5.2.1雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)或縮短服務(wù)期限。5.2.2服務(wù)期限的變更應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。5.3服務(wù)期限變更的條件和程序5.3.1因物業(yè)維修、改造等原因需要變更服務(wù)期限的，應(yīng)提前______天通知對(duì)方。5.3.2變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第六章：服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。6.2費(fèi)用的計(jì)算方式6.2.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)面積、服務(wù)內(nèi)容等因素計(jì)算。6.2.2具體計(jì)算方法由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.3費(fèi)用的支付時(shí)間和方式6.3.1委托方應(yīng)于每月______日前支付服務(wù)費(fèi)用。6.3.2支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體由雙方協(xié)商確定。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的服務(wù)質(zhì)量。7.1.2委托方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，提供必要的協(xié)助和配合。7.2受托方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1受托方有權(quán)根據(jù)合同收取服務(wù)費(fèi)用。7.2.2受托方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。7.3雙方的協(xié)作與溝通機(jī)制7.3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議。7.3.2對(duì)服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。第八章：物業(yè)維護(hù)與修繕8.1物業(yè)日常維護(hù)責(zé)任受托方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)的正常使用。8.2物業(yè)修繕的程序和責(zé)任8.2.1物業(yè)修繕應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行，由受托方組織實(shí)施。8.2.2修繕費(fèi)用的承擔(dān)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.3緊急情況下的處理措施受托方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，遇有緊急情況時(shí)迅速采取措施，并及時(shí)通知委托方。第九章：安全管理9.1物業(yè)安全管理責(zé)任受托方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，防止安全事故的發(fā)生。9.2安全防范措施受托方應(yīng)采取必要的安全防范措施，包括但不限于監(jiān)控、巡邏、門(mén)禁管理等。9.3安全事故的處理9.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，受托方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報(bào)告委托方。9.3.2安全事故的善后處理由責(zé)任方承擔(dān)。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形的界定10.1.1如任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。10.1.2包括但不限于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未按規(guī)定提供服務(wù)等情形。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。10.2.2違約方應(yīng)支付守約方違約金，具體數(shù)額根據(jù)違約程度和實(shí)際損失確定。10.3賠償?shù)姆秶头绞?0.3.1賠償范圍應(yīng)包括守約方的實(shí)際損失、預(yù)期利益損失及其他合理費(fèi)用。10.3.2賠償方式可以是支付賠償金、恢復(fù)原狀或其他雙方協(xié)商確定的方式。第十一章：合同變更、續(xù)簽和終止11.1合同變更的條件和程序11.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字。11.2合同續(xù)簽的約定11.2.1服務(wù)期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。11.2.2續(xù)簽合同應(yīng)在服務(wù)期滿前______天內(nèi)簽訂。11.3合同終止的條件和后果11.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.3.2一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地勞動(dòng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2適用法律和管轄12.2.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.2合同爭(zhēng)議的管轄法院為甲方所在地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決的程序12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第十三章：保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1保密信息的范圍和保護(hù)13.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用13.2.1雙方各自擁有其提供的技術(shù)和服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2.2在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬由雙方協(xié)商確定。13.3違反保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任13.3.1違反保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。第十四章：附加條款14.1特別約定事項(xiàng)14.1.1雙方可根據(jù)具體情況約定特別事項(xiàng)，如特殊服務(wù)要求等。14.1.2特別約定事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式確定，并作為本合同的一部分。14.2其他補(bǔ)充條款14.2.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附加條款的效力14.3.1附加條款與本合同正文具有同等法律效力，