2024二手房包銷合同范本

2024二手房包銷合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當事人2.1委托方（甲方）信息2.2包銷方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋基本情況3.1房屋坐落與權(quán)屬3.2房屋現(xiàn)狀描述3.3房屋權(quán)屬保證第四章：包銷事項4.1包銷范圍4.2包銷方式4.3包銷期限第五章：包銷價格與支付5.1包銷價格5.2支付方式5.3價格調(diào)整機制第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準6.3交付與驗收程序第七章：雙方的違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償范圍與計算方法第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務(wù)9.3不可抗力的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的補充與附件11.3其他未盡事宜第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方進行二手房包銷的合作事宜。1.2合同原則本合同的訂立和履行應(yīng)遵循公平、誠信、合法的原則。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和終止均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章。第二章：合同當事人2.1委托方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2包銷方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，保證房屋權(quán)屬清晰。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進行房屋銷售，并及時向甲方支付包銷款項。第三章：房屋基本情況3.1房屋坐落與權(quán)屬房屋位于______，房屋所有權(quán)人為甲方。3.2房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況如下：______。3.3房屋權(quán)屬保證甲方保證對房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進行包銷。第四章：包銷事項4.1包銷范圍乙方負責(zé)房屋的推廣、銷售等包銷工作。4.2包銷方式乙方可采取包括但不限于廣告宣傳、市場調(diào)研、客戶接待等方式進行銷售。4.3包銷期限包銷期限自合同簽訂之日起至______止。第五章：包銷價格與支付5.1包銷價格房屋的包銷價格為人民幣（大寫）：______。5.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付包銷款項：______。5.3價格調(diào)整機制如遇市場波動等情形，雙方可協(xié)商調(diào)整包銷價格。第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付條件房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋符合以下條件：______。6.2房屋驗收標準乙方銷售房屋后，買方應(yīng)按照以下標準進行驗收：______。6.3交付與驗收程序房屋交付與驗收的具體程序如下：______。（本合同前半部分正文結(jié)束）第七章：雙方的違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3賠償范圍與計算方法賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失及守約方為實現(xiàn)權(quán)利所支付的費用。7.3.1直接經(jīng)濟損失違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。7.3.2間接經(jīng)濟損失違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失。7.3.3實現(xiàn)權(quán)利的費用違約方應(yīng)賠償守約方為實現(xiàn)權(quán)利所支付的律師費、訴訟費等費用。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.2合同解除的條件一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同履行完畢、解除或不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行時，合同終止。8.3.1履行完畢終止合同雙方履行完畢合同義務(wù)，合同自然終止。8.3.2解除終止一方行使解除權(quán)，合同提前終止。8.3.3不可抗力終止因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知另一方。9.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。9.3.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，并通過快遞、電子郵件等方式送達。9.3.2證明提供受影響方應(yīng)提供不可抗力發(fā)生的證明文件。9.3.3合同調(diào)整雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求爭議的合理解決。10.3.2仲裁或訴訟協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。10.3.3管轄法院合同爭議由甲方所在地人民法院管轄。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。11.2合同的補充與附件合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他未盡事宜對于本合同中未涉及的其他事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。11.3.1補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效