2024版地皮租賃合同

2024版地皮租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方是地皮的合法所有者，并愿意將其出租給乙方使用，乙方希望租用該地皮進(jìn)行合法經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在地皮租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方利益的保護(hù)。第二條地皮概況地皮位置：_______。地皮面積：_______平方米。地皮用途：_______。地皮現(xiàn)狀：_______。第三條租賃期限租賃開始日期：_______年_______月_______日。租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。租賃期限：自租賃開始日期起至租賃結(jié)束日期止。第四條租金及支付方式租金總額為人民幣_______元（大寫：_______）。租金支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金按_______支付。第五條地皮交付與驗收甲方應(yīng)于租賃開始日期前將地皮交付給乙方。乙方應(yīng)在接收地皮時進(jìn)行驗收，確認(rèn)地皮符合約定的用途和現(xiàn)狀。第六條地皮使用與維護(hù)乙方應(yīng)按照約定的用途使用地皮，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)地皮的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保地皮處于良好的狀態(tài)。第七條地皮改善與擴(kuò)建乙方如需對地皮進(jìn)行改善或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書面同意。改善或擴(kuò)建的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得損害地皮的原有結(jié)構(gòu)和安全。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方應(yīng)保證提供的地皮權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用地皮。乙方應(yīng)按時支付租金，并妥善使用和維護(hù)地皮。第十條租賃期滿與地皮歸還租賃期滿，乙方應(yīng)將地皮歸還給甲方。甲方應(yīng)檢查地皮狀態(tài)，確認(rèn)無誤后接收地皮。第十一條違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)按未付款項的_______%向甲方支付違約金。如乙方未按期歸還地皮或地皮使用不當(dāng)，應(yīng)按合同約定支付違約金。第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十三條爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十四條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第十五條其他約定_______。第十六條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（注：合同正文結(jié)束，剩余內(nèi)容將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十七條地皮的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓地皮的，應(yīng)提前_______通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。乙方需轉(zhuǎn)租地皮的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得違反本合同的約定。第十八條地皮的保險甲方應(yīng)為地皮投保相應(yīng)保險，以覆蓋自然災(zāi)害等不可預(yù)見風(fēng)險。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)投保因使用地皮產(chǎn)生的第三方責(zé)任險。第十九條地皮的稅務(wù)與費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)繳納與地皮相關(guān)的稅費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)繳納租賃期間因使用地皮產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第二十條合同附件本合同的附件包括但不限于：地皮平面圖及界址點(diǎn)坐標(biāo)。地皮權(quán)屬證明文件。租金支付的具體時間表和金額明細(xì)。第二十一條違約行為及認(rèn)定甲方未按期交付地皮或乙方未按期支付租金，均視為違約。乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變地皮用途，視為嚴(yán)重違約。第二十二條法律名詞及解釋租賃：指出租人將租賃物交給承租人使用，承租人支付租金的合同。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如遇地皮權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，保證乙方的合法權(quán)益。如遇政府規(guī)劃調(diào)整影響地皮使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法申請補(bǔ)償。第二十四條所有應(yīng)用場景本合同適用于商業(yè)用地、工業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等多種用途的地皮租賃。適用于企業(yè)、個體工商戶、個人等不同主體的地皮租賃需求。附件一：地皮平面圖及界址點(diǎn)坐標(biāo)詳細(xì)展示地皮的位置、范圍及與周邊地界的具體坐標(biāo)。附件二：地皮權(quán)屬證明文件提供地皮的產(chǎn)權(quán)證書或其他證明甲方擁有地皮所有權(quán)的文件。附件三：租金支付的具體時間表和金額明細(xì)列出乙方應(yīng)支付的每期租金的具體金額和支付日期。違約責(zé)任細(xì)則甲方未按期交付地皮，應(yīng)按日支付違約金，違約金為日租金的_______%。乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期金額的_______%。法律名詞解釋優(yōu)先購買權(quán)：指在出租方轉(zhuǎn)讓租賃物時，承租方在同等條件下享有的優(yōu)先購買權(quán)。第三方責(zé)任險：指保險人在保險期限內(nèi)，對被保險人因使用租賃物而對第三方造成的人身傷害或財產(chǎn)損失負(fù)責(zé)賠償?shù)谋ｋU。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如遇地皮因自然災(zāi)害受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代地皮。如乙方需對地皮進(jìn)行改造以適應(yīng)特殊用途，雙