2024年有擔(dān)保人的房屋買賣合同

2024年有擔(dān)保人的房屋買賣合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3擔(dān)保人信息第三章：房屋描述3.1房屋位置及基本情況3.2房屋所有權(quán)狀況3.3房屋附屬設(shè)施第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3定金及尾款支付第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第六章：擔(dān)保條款6.1擔(dān)保人的責(zé)任6.2擔(dān)保的范圍6.3擔(dān)保期限第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2買方的權(quán)利與義務(wù)7.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3管轄法院第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3擔(dān)保人簽字12.4簽訂時間12.5簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋評估報告13.3其他相關(guān)文件合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方及擔(dān)保人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買且由丙方提供擔(dān)保的房屋交易。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.2買方信息買方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______第三章：房屋描述3.1房屋位置及基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋所有權(quán)狀況房屋所有權(quán)證編號：______，所有權(quán)人為賣方。3.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于______。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋的交易價格為人民幣（大寫）______元整。4.2付款方式及期限買方應(yīng)按照以下方式及期限支付房款：______。4.3定金及尾款支付買方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付定金人民幣______元，尾款在房屋過戶完成后______天內(nèi)支付。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件賣方應(yīng)在收到定金后，按照約定條件交付房屋。5.2房屋交付時間賣方應(yīng)于______年______月______日前交付房屋。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方在房屋交付后______天內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六章：擔(dān)保條款6.1擔(dān)保人的責(zé)任擔(dān)保人對買方履行本合同項(xiàng)下的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2擔(dān)保的范圍擔(dān)保的范圍為買方應(yīng)支付的全部房款及可能產(chǎn)生的違約金。6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至買方履行完畢支付義務(wù)之日止。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1賣方有權(quán)按照合同約定收取房款。7.1.2賣方有義務(wù)按期交付房屋并協(xié)助完成過戶手續(xù)。7.2買方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1買方有權(quán)要求賣方交付房屋并協(xié)助過戶。7.2.2買方有義務(wù)按期支付房款。7.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)7.3.1擔(dān)保人無權(quán)干預(yù)房屋交易過程。7.3.2擔(dān)保人有義務(wù)在買方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形若任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.1.1賣方延遲交付房屋或買方延遲支付房款均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.1如賣方違約，需支付買方違約金，金額為房款的______%。8.3違約金的計算違約金根據(jù)違約情況按日計算，具體計算方法為：______。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.1.1包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力的處理如遇不可抗力，受影響一方應(yīng)及時通知其他方，并提供相應(yīng)證明。9.2.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)不可抗力的影響程度決定是否解除合同。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.1.1變更請求應(yīng)提前______天書面提出。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同終止的情形合同履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除時，合同終止。10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并履行必要的后續(xù)義務(wù)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.1協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。11.2.1如涉及國際因素，適用______法律。11.3管轄法院爭議解決的管轄法院為______。11.3.1如仲裁不成，可向______法院提起訴訟。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方代表簽字：______簽字日期：______12.2買方簽字買方代表簽字：______簽字日期：______12.3擔(dān)保人簽字擔(dān)保人簽字：______簽字日期：______12.4簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。12.5簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____