2024租房協(xié)議書范本格式

2024租房協(xié)議書范本格式甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息房屋地址：_______。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋面積：_______平方米。房屋用途：_______（僅限居住/商業(yè)/其他用途）。房屋設(shè)施：_______（包括但不限于家具、電器等）。二、租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個月書面通知甲方。三、租金及支付方式租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整）。租金支付方式為：_______（如：押一付三，季付等）。租金支付時間：每季度的第_______個自然日前支付下一季度租金。押金為人民幣_______元（大寫：_______元整），于簽訂本合同時一次性支付給甲方。四、房屋交付甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用。交付時，甲乙雙方應(yīng)對房屋設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書。五、房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，不得進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。六、維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修工作。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。七、裝修與改造乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，且費用由乙方承擔(dān)。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。九、違約責(zé)任如甲方延遲交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金。如乙方延遲支付租金或擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方支付違約金。十、合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。十二、其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）十三、附件一、附件列表：甲方身份證明文件復(fù)印件。乙方身份證明文件復(fù)印件。房屋產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明復(fù)印件。房屋平面圖及詳細(xì)設(shè)施清單。房屋交付時的照片或視頻資料。房屋維修、保養(yǎng)記錄。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付房屋、交付房屋存在重大缺陷、未履行維修義務(wù)等。乙方違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實際行為及損害結(jié)果，必要時可由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指合同當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。租賃物：指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋維修問題：甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后合理時間內(nèi)響應(yīng)并完成維修。租金支付爭議：乙方逾期支付租金時，甲方可發(fā)出催款通知，逾期超過約定期限，甲方有權(quán)解除合同。房屋用途變更：乙方需變更房屋用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。合同解除：一方要求解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：個人租賃：適用于個人之間因居住或其他用途而進(jìn)行的房屋租賃。商業(yè)租賃：適用于企業(yè)或個體工商戶為商業(yè)經(jīng)營而進(jìn)行的房屋租賃。中介服務(wù)：適用于通過房屋中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的租賃交易。短期與長期租賃：適用于不同租賃期限的房屋租賃合同。附件附件一：甲方身份證明文件復(fù)印件。附件二：乙方身份證明文件復(fù)印件。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明復(fù)印件。附件四：房屋平面圖及詳細(xì)設(shè)施清單。附件五：房屋交付時的照片或視頻資料。附件六：房屋維修、保養(yǎng)記錄。違約責(zé)任細(xì)則甲方違約責(zé)任：延遲交付房屋的，應(yīng)按日支付違約金，計算方式為日租金的_______%。交付房屋存在重大缺陷的，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或更換，直至符合約定條件。乙方違約責(zé)任：逾期支付租金的，應(yīng)按日支付違約金，計算方式為未付租金的_______%。擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約責(zé)任的執(zhí)行：違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后_______天內(nèi)糾正違約行為。如違約行為持續(xù)存在，守約方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞解釋不可抗力：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中遇到的，不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或需要延遲履行的情形。租賃物：指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、家具、電器等。租金：指乙方為使用租賃物而按合同約定支付給甲方的定期費用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，于合同簽訂時或之前支付給甲方的保證金，用于保障甲方權(quán)益。執(zhí)行中可能遇到的問題及解決辦法房屋維修問題：甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后_______天內(nèi)響應(yīng)并完成維修，確保房屋處于良好使用狀態(tài)。租金支付爭議：乙方逾期支付租金時，甲方可發(fā)出催款通知，逾期超過_______天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。房屋用途變更：乙方需變更房屋用途，應(yīng)提前_______天與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意，必要時還需辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除：一方要求解除合同的，應(yīng)提前_______天通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。所有應(yīng)用場景個人租賃：適用于個人之間因居住或其他個人用途而進(jìn)行的房屋租賃，如學(xué)生租房、退休人員租房等。商業(yè)租賃：適用于企業(yè)