2024年租房補(bǔ)充協(xié)議樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年租房補(bǔ)充協(xié)議樣本補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鑒于雙方于____年____月____日簽署的《房屋租賃合同》已執(zhí)行____年，根據(jù)合同條款，后兩年的租金需經(jīng)雙方重新商定?，F(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，就房屋續(xù)租及相關(guān)事宜達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃期限與租金1.乙方同意繼續(xù)租用甲方房屋，租期延長____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金詳情如下：____年____月____日至____年____月____日，年租金為_____元（大寫_____元），含_____元消費(fèi)卡。____年____月____日至____年____月____日，年租金為_____元（大寫_____元），含_____元消費(fèi)卡。二、租金支付時間乙方需在每年租賃期到期前的____日前（即每年____年____月____日前）支付租金的_____%，剩余租金應(yīng)在每年的____年____月____日前支付完畢。三、違約責(zé)任如乙方未能按期支付租金，自逾期之日起，每日按未付租金的千分之一向甲方支付違約金。若乙方拖欠租金達(dá)一個月以上，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。四、其他規(guī)定1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.自生效日起，本協(xié)議成為《房屋租賃合同》的不可分割部分，與原合同具有同等法律效力。除本協(xié)議明確修改的條款外，原合同的其余條款將繼續(xù)有效。甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_________年____月____日____年____月____日2024年租房補(bǔ)充協(xié)議樣本（二）關(guān)于合同義務(wù)與不可抗力及相關(guān)責(zé)任的嚴(yán)謹(jǐn)表述如下：一、在涉及合同義務(wù)方面，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任的前提為無違反合同約定行為。若遇不可抗力因素，受影響的一方或雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)，及時以書面形式通知對方，并附上相關(guān)政府部門的證明文件。待不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)繼續(xù)履行原合同條款。二、關(guān)于不可抗力影響的處理：1.若不可抗力影響持續(xù)超過2個月，合同任一方均有權(quán)單方面提出合同終止，且該終止行為視為合法有效。2.在合同履行期間，若非乙方原因?qū)е碌姆课萋┧?、倒塌、被認(rèn)定為危房或其他影響乙方正常居住的情況，甲方應(yīng)在維修或修繕完成前，免除乙方受影響期間的租金。三、合同自然終止與租金返還：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，本合同即自動終止。甲方需在合同終止后的十五個工作日內(nèi)，向乙方退還其多支付的租金。其他未盡事宜，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)處理。四、通知與送達(dá)方式：根據(jù)本協(xié)議要求，所有通知或其他聯(lián)系信息均應(yīng)以中文書寫，并可通過專人遞送、掛號信件、公認(rèn)快遞服務(wù)或圖文傳真等方式發(fā)送至對方指定地址。通知的生效日期按以下方式確定：-專人遞送的通知，以送達(dá)之日為生效日期；-以圖文傳真發(fā)送的通知，在成功傳送并被接收后的第一個工作日視為送達(dá)。五、爭議解決與合同生效：1.對于因本協(xié)議執(zhí)行而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。如合同中有特別約定或法律、行政法規(guī)另有規(guī)定，則以該約定或規(guī)定為準(zhǔn)。六、甲方義務(wù)與違約責(zé)任：1.若因甲方非正當(dāng)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及基于信賴而先行投入的各項費(fèi)用（包括但不限于中介費(fèi)、搬遷費(fèi)、裝修費(fèi)等）。2.在此情況下，甲方還需在合同無法履行之日起7日內(nèi)，一次性向乙方支付補(bǔ)償金人民幣_____元（大寫：_____），作為對乙方間接損失的賠償。七、乙方義務(wù)與違約責(zé)任：1.若因乙方非正當(dāng)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起7日內(nèi)，一次性向甲方支付補(bǔ)償金人民幣_____元（大寫：_____），否則甲方有權(quán)暫時扣留乙方已支付的租金，且對乙方基于信賴而先行投入的各項費(fèi)用不予補(bǔ)償。2.乙方逾期支付租金的，自逾期之日起每日按應(yīng)付租金的2%向甲方支付違約金，但累計不超過3個月租金。若乙方拖欠租金超過60天，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。3.甲方未按合同約定時間交付房屋的，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣_____元，但累計不超過3個月租金。若甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。八、費(fèi)用承擔(dān)：因合同糾紛而產(chǎn)生的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。九、附則：1.本協(xié)議一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)二份，稅務(wù)部門及房屋租賃管理部門各留存一份，均具有同等法律效力。2.對于本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議條款不一致時，以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。3.本協(xié)議中所提及的“法律”均指由全國人民代表大會或其常務(wù)委員會制定頒布的法律法規(guī)；“法規(guī)”包括行政法規(guī)和地方性法規(guī)；“規(guī)章”則涵蓋部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。甲方簽字（出租人）：_________住址：_________身份證件