2024年個人借款抵押合同參考樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年個人借款抵押合同參考樣本房地產權證號為_____。該院落具體地理位置描述如下：東鄰：______西鄰：______南鄰：______北鄰：______經登記確認，其長度為_____米，寬度為_____米，總面積共計____平方米。該院落所包含的附屬物，包括但不限于房屋后兩分的菜園、房屋前后的所有果樹、房屋后的菜地及其后山的一塊耕田，均一并作為抵押物。第二條房屋面積的約定本合同所約定的面積以房地產產權登記機關實際測定為準。若與原產權證上標明的面積存在差異，則以實際測定面積為準。在房屋交付抵押時，若實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的____%，則房屋抵押價款保持不變。第三條土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為_____，使用權年限自____年____月____日起至____年____月____日止。若以劃撥方式取得集體所有土地使用權，則房地產轉讓批準文件號為_____。房屋抵押后，乙方無需補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條抵押價款經雙方議定，該房地產及其附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫______，即小寫______元。其中房屋實際價款，乙方將在合同生效時一次性支付予甲方。甲方在取得借款后應立即將該房屋交付乙方，并確保該房產無任何擔保、重復抵押、瑕疵、租住或使用情況，且無欠賬、水電費、有線電視費等。第五條付款方式乙方應在本合同生效之日向甲方支付借款人民幣______元整。甲方須在合同生效之日起____日內將該房屋及其產權證、土地使用證全部交付給乙方作為抵押。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起三日內，將房屋的產權證書交付乙方。在收到房屋抵押全部借款之日起三日內，甲方須將該房屋交付乙方。第七條甲方逾期償還借款的違約責任若甲方逾期支付此借款，乙方有權自應付款限期之第二天起至實際付款之日止，按______利率計算追究違約利息。逾期超過____天后，視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權按以下約定追究甲方的違約責任：1.甲方將全部抵押的房地產轉讓給乙方，并按累計應付款的5%向乙方支付違約金。2.甲方按累計應付款的5%向乙方支付賠償金。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任若甲方未按合同規(guī)定期限將房屋交付乙方抵押，乙方有權按已支付的借款向甲方追究違約利息。自最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內按______利率計算；自第____個月起，月利息則按______利率計算。逾期超過____個月，視為甲方不履行本合同，乙方有權追究甲方的違約責任。具體為：1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。若乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。第九條關于產權登記的約定甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權，并已取得全部共有人的同意。若因產權、使用權或其他產權原因導致乙方無法正常使用，甲方須賠償乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。合同生效后，甲方有義務配合乙方辦理相關產權證照轉移手續(xù)。如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續(xù)，甲方須將相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。第十條甲方保證在交易時該房屋無任何糾紛甲方須在抵押前妥善處理與該房屋相關的重復抵押債務、稅、費及租金等事宜。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條合同附件與法律效力本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條爭議解決辦法本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由村委會進行仲裁。第十三條合同生效與保存本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：____年____月____日____年____月____日簽于_____簽于_____村代表意見：村委會蓋章：____年____月____日2024年個人借款抵押合同參考樣本（二）借款協(xié)議甲方（貸款人）：身份證號碼：居住地址：乙方（借款人）：身份證號碼：居住地址：連帶責任保證人：身份證號碼：居住地址：鑒于甲乙雙方及連帶保證人秉持公平自愿原則，經協(xié)商一致，達成以下條款，以茲共同遵守。第一條借款用途：_____________________________________。第二條借款金額與還款時間乙方同意向甲方借款人民幣____元（小寫）____元整（大寫），并應于____年____月____日之前向甲方全額償還。如乙方未能按期還款，甲方有權要求即時歸還。第三條借款期限本借款的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條還款方式乙方需在到期日主動向甲方償還全部欠款。在乙方清償所有款項后，甲方將借據(jù)交還乙方。第五條強制執(zhí)行條款與還款時間1.甲乙雙方共同確認，本協(xié)議已具備強制執(zhí)行效力，基于相關法律的規(guī)定，雙方同意在協(xié)議簽署后即賦予其強制執(zhí)行的效力。2.如乙方未能按期還款，甲方有權依據(jù)本協(xié)議向法院申請強制執(zhí)行，以追討乙方應付的全部未付款項。乙方同意接受法院的強制執(zhí)行。第六條連帶責任保證連帶責任保證人同意在乙方未償還本金或追討借款產生的差旅費、律師費、訴訟費等費用時，與乙方承擔連帶責任，并放棄先訴抗辯權。第七條合同爭議解決如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，也可由第三方調解。協(xié)商、調解無果