商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)評(píng)估合同

商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營(yíng)評(píng)估合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪所在樓層：____________________2.1.3商鋪面積：____________________2.2商鋪用途2.2.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：____________________2.2.2商鋪使用性質(zhì)：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限總計(jì)：____________________年3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米/月3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付周期：____________________3.2.4租金遞增方式：____________________第四章保證金及違約責(zé)任4.1保證金4.1.1保證金金額：____________________元4.1.2保證金支付方式：____________________4.1.3保證金退還條件：____________________4.2違約責(zé)任4.2.1甲方違約責(zé)任：____________________4.2.2乙方違約責(zé)任：____________________4.2.3違約金計(jì)算方式：____________________第五章商鋪交付及裝修5.1商鋪交付5.1.1交付日期：____________________5.1.2交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.1.3交付驗(yàn)收：____________________5.2裝修及維修5.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.2裝修期限：____________________5.2.3裝修驗(yàn)收：____________________5.2.4裝修維修責(zé)任：____________________5.2.5裝修費(fèi)用承擔(dān)：____________________第六章商鋪使用權(quán)及轉(zhuǎn)租6.1商鋪使用權(quán)6.1.1甲方授予乙方在租賃期內(nèi)獨(dú)占使用權(quán)，乙方有權(quán)在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2乙方不得將商鋪用于非法用途，不得從事違反法律法規(guī)及公序良俗的活動(dòng)。6.1.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，確保商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施不受損害。6.2轉(zhuǎn)租6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與第三方使用。6.2.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)和責(zé)任。第七章物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理7.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪所在物業(yè)的統(tǒng)一管理，保障物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。7.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。7.2物業(yè)費(fèi)用7.2.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.2.2物業(yè)管理費(fèi)包含但不限于保潔、安保、綠化、公共設(shè)施維修等服務(wù)。7.2.3乙方逾期未繳納上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中扣除或要求乙方支付違約金。第八章保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障商鋪及附屬設(shè)施的安全。8.1.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買營(yíng)業(yè)期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，保障自身及顧客的安全。8.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，不得轉(zhuǎn)嫁給對(duì)方。8.2風(fēng)險(xiǎn)8.2.1在租賃期間，如商鋪發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力事件，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但必須采用書面形式。9.1.2任何修改或補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在租賃期內(nèi)，如乙方未違反合同約定，甲方不得無故解除合同。9.2.2乙方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。9.2.3在合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)約，如不續(xù)約，合同自然終止。第十章爭(zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2本合同部分條款無效，不影響其他條款的效力。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1.1甲方保證其出租的商鋪不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.1.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得擅自使用。11.1.3乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)許可使用甲方的商標(biāo)、專利等。11.2保密11.2.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或商業(yè)秘密公開之日止。第十二章通知與送達(dá)12.1通知12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.1.2通知自送達(dá)之日起生效。12.2送達(dá)12.2.1雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如在合同期內(nèi)發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.2.2如因一方地址變更未通知對(duì)方，導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力證明。13.2.2雙方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大。第十四章違約責(zé)任14.1違約行為14.1.1任何一方違反本合同的規(guī)定，視為違約行為。14.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。14.2違約金14.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方約定。14.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。第十五章合同效力及附件15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2附件15.2.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、裝修方案、設(shè)備清單等。15.2.2附件為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件：（此處留白供附件粘貼）（此處留