住宅租賃鄰里公約合同

住宅租賃鄰里公約合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名：________________1.1.2證件類型及號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵政編碼：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名：________________1.2.2證件類型及號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵政編碼：________________第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.2租賃物的具體位置、面積、戶型等詳見附件一。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.2甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四章鄰里公約4.1鄰里關(guān)系4.1.2雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。4.2公共區(qū)域使用4.2.1雙方應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的整潔、安全。4.2.2乙方不得在公共區(qū)域堆放雜物、亂扔垃圾。4.3噪音控制4.3.1雙方應(yīng)避免在夜間22:00至次日6:00產(chǎn)生噪音，以免影響鄰居休息。4.3.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用音響設(shè)備，不得影響鄰居生活。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未能按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付租金并支付相應(yīng)違約金。5.1.2甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.2.2乙方違反鄰里公約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第六章維修責(zé)任與費用6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付時符合正常居住條件，并負(fù)責(zé)租賃期間的房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備維修。6.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修費用6.2.1因甲方原因?qū)е碌木S修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。6.2.2因乙方原因?qū)е碌木S修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第七章裝修與改造7.1裝修許可7.1.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。7.1.2裝修或改造方案應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和鄰居的正常生活。7.2裝修費用7.2.1裝修費用由乙方承擔(dān)，甲方不得要求乙方支付額外費用。7.2.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的恢復(fù)費用。第八章保險責(zé)任8.1甲方保險8.1.1甲方應(yīng)購買租賃物的財產(chǎn)保險，保障租賃物在租賃期間的安全。8.1.2保險費用由甲方承擔(dān)，保險期間應(yīng)涵蓋租賃期限。8.2乙方保險8.2.1乙方應(yīng)購買個人財產(chǎn)保險，保障乙方在租賃期間的財產(chǎn)安全。8.2.2乙方保險費用由乙方自行承擔(dān)。第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理9.2.1受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除或延期履行問題。第十章合同變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容，變更事項應(yīng)書面記載，并由雙方簽字確認(rèn)。10.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。10.2合同解除10.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2在租賃期內(nèi)，若出現(xiàn)法定解除情形，雙方有權(quán)解除合同。10.3合同終止10.3.1合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。10.3.2在合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物歸還甲方，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及保證金（如有）。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟費用11.2.1訴訟費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。11.2.2如雙方部分勝訴，訴訟費用按比例分擔(dān)。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。12.1.2通知送達(dá)對方時，視為已有效送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：________________12.2.2乙方送達(dá)地址：________________12.2.3任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前三日書面通知對方。第十三章合同效力與轉(zhuǎn)讓13.1合同效力13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.1.2本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同轉(zhuǎn)讓13.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面進(jìn)行，并由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四章保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止后兩年止。14.2保密違約14.2.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的一切損失。14.2.2保密違約行為不影響本合同其他條款的效力。第十五章其他約定15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2法律變更不影響本合同的有效性。15.2合同完整性與可分割性15.2.1本合同包括附件在內(nèi)的所有條款構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.2.2本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。附件