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文檔簡介

2024年小區(qū)個人房屋租賃合同合同目錄第一章:合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章:租賃房屋描述2.1房屋位置及面積2.2房屋設(shè)施及裝修狀況2.3房屋用途第三章:租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃期限3.3續(xù)租及提前終止第四章:租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期及方式4.3租金調(diào)整第五章:押金5.1押金金額5.2押金支付及退還第六章:房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付驗收第七章:房屋使用及維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3維修及修繕第八章:房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)讓限制8.3相關(guān)費用第九章:違約責任9.1違約情形9.2違約金9.3違約補救措施第十章:合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后果第十一章:爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3仲裁或訴訟第十二章:特別約定12.1特殊條款12.2附加協(xié)議12.3其他約定第十三章:合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新第十四章:合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同生效條件第一章:合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方(以下簡稱甲方)與承租方(以下簡稱乙方)之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)益與義務(wù),確保雙方合法權(quán)益得到保護,促進雙方合作的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間就位于______的房屋(以下簡稱“租賃房屋”)的租賃事宜。1.3合同解釋本合同中未盡事宜,雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二章:租賃房屋描述2.1房屋位置及面積租賃房屋位于______,建筑面積為______平方米。2.2房屋設(shè)施及裝修狀況租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括:。房屋裝修狀況為:。2.3房屋用途租賃房屋僅用于居住,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變房屋用途。第三章:租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。3.2租賃期限租賃期限為______年。3.3續(xù)租及提前終止租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前______個月書面通知甲方。如乙方需提前終止合同,應(yīng)提前______個月書面通知甲方,并支付相應(yīng)違約金。第四章:租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣______元整。4.2支付周期及方式租金按季度支付,乙方應(yīng)于每季度的第一個月的______日前支付給甲方。4.3租金調(diào)整租賃期間,甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,但應(yīng)提前______個月書面通知乙方。第五章:押金5.1押金金額乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付押金人民幣______元整。5.2押金支付及退還押金在合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后,由甲方無息退還給乙方。第六章:房屋交付6.1交付條件甲方應(yīng)保證房屋在交付時處于良好、清潔、安全的狀態(tài)。6.2交付時間甲方應(yīng)于______年____月____日前將房屋交付給乙方。6.3交付驗收乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)對房屋進行驗收,如有異議應(yīng)書面通知甲方。第七章:房屋使用及維護7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施,不得進行任何違法活動。7.2維護責任乙方應(yīng)負責日常維護,確保房屋設(shè)施的正常使用。7.3維修及修繕房屋結(jié)構(gòu)性維修由甲方負責,乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容,后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)補充。第八章:房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓限制乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán),如需轉(zhuǎn)讓,必須經(jīng)甲方書面同意。8.3相關(guān)費用因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。第九章:違約責任9.1違約情形如乙方未按合同約定支付租金或違反合同其他條款,視為違約。9.2違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金,金額為______個月租金。9.3違約補救措施違約方應(yīng)在違約發(fā)生后______天內(nèi)采取補救措施,否則守約方有權(quán)解除合同。第十章:合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更。10.2合同解除如一方嚴重違約,另一方有權(quán)解除合同。10.3解除后果合同解除后,違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一章:爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3仲裁或訴訟協(xié)商不成時,雙方同意提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十二章:特別約定12.1特殊條款甲方同意乙方在租賃期間對房屋進行適度裝修,但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。12.2附加協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂附加協(xié)議,附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定雙方確認,本合同所列條款已充分理解并同意遵守。第十三章:合同附件13.1附件清單本合同附件包括房屋設(shè)施清單、房屋交付驗收單等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。13.3附件更新如附件內(nèi)容需要更新,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式確認。第十四章:合同簽署14.1簽署方甲方(出租方):______乙方(承租方):______14.2簽署時間本合同于______年____月____日簽署。14.3簽署地點本合同簽署地點為:______14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。多方為主導時的,附件條款及說明一、附件條款概述在多方主導的房屋租賃合同中,附件條款是合同不可分割的一部分,它詳細規(guī)定了合同各方的權(quán)利和義務(wù),以及與租賃房屋相關(guān)的各種細節(jié)。附件條款通常包括但不限于房屋設(shè)施清單、房屋交付驗收單、裝修協(xié)議、維修責任書、安全責任書等。這些附件條款旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性,同時為合同各方提供明確的操作指南。二、房屋設(shè)施清單附件一:房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單詳細列出了租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備,包括但不限于家具、家電、照明設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。每一類設(shè)施都應(yīng)詳細描述其品牌、型號、數(shù)量和狀況。清單應(yīng)由甲方提供,并在房屋交付前由乙方確認無誤后簽字。乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用和保管設(shè)施,如有損壞或遺失,應(yīng)按照清單上記錄的原價或市場價進行賠償。三、房屋交付驗收單附件二:房屋交付驗收單房屋交付驗收單是乙方在接收房屋時對房屋狀況進行驗收的書面記錄。乙方應(yīng)在接收房屋后的______天內(nèi)完成驗收,并在驗收單上記錄房屋的實際狀況,包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題,應(yīng)及時書面通知甲方,并由甲方負責在規(guī)定時間內(nèi)進行修復。四、裝修協(xié)議附件三:裝修協(xié)議裝修協(xié)議詳細規(guī)定了乙方在租賃期間對房屋進行裝修的范圍、標準和要求。乙方在進行裝修前,必須向甲方提交裝修計劃,并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)確保裝修活動符合相關(guān)法律法規(guī),并不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。五、維修責任書附件四:維修責任書維修責任書明確了甲方和乙方在租賃期間對房屋及其設(shè)施的維修責任。甲方負責房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修,乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護。乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時,應(yīng)及時通知甲方,并協(xié)助甲方進行維修。六、安全責任書附件五:安全責任書安全責任書規(guī)定了乙方在租賃期間對房屋安全的責任。乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定,不得在房屋內(nèi)進行任何可能危及房屋安全的行為。乙方應(yīng)定期檢查房屋的安全設(shè)施,并確保其正常運作。七、其他附件附件六:其他附件其他附件可能包括房屋租賃期間的特別約定、特殊服務(wù)協(xié)議等。所有附件都應(yīng)由合同各方共同簽署,并作為合同的一部分具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有變更,應(yīng)由合同各方協(xié)商一致,并以書面形式確認。八、附件的法律效力所有附件均是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。合同各方應(yīng)嚴格遵守附件中的條款,并在履行合同過程中予以執(zhí)行。九、附件的更新與變更如因特殊情況需要更新或變更附件內(nèi)容,合同各方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式確認。更新或變更后的附件應(yīng)作為合同的一部分,與原合同具有同等法律效力。十、附件的保管與使用甲方應(yīng)負責保管所有附件的原件,并在合同履行期間提供給乙方查閱。乙方應(yīng)妥善保管附件的副本,并在需要時提供給甲方或其他相關(guān)方。十一、附件的解釋權(quán)所有附件的解釋權(quán)歸甲方所有。如對附件內(nèi)容有疑問,乙方應(yīng)及時向甲方咨詢。十二、附件的爭議解決如因附件內(nèi)容發(fā)生爭議,合同各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時,可按照本合同第十一章的規(guī)定解決。通過上述附件條款及說明,合同各方可以確保租賃房屋的管理和使用符合雙方的共同利益,同時為合同的順利執(zhí)行提供保障。附件及其他補充說明一、附件列表:房屋設(shè)施清單:詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備,包括家具、家電等。房屋交付驗收單:記錄房屋交付時的驗收情況,包括房屋狀況和設(shè)施功能。裝修協(xié)議:規(guī)定乙方裝修的范圍、標準和要求。維修責任書:明確甲方和乙方在租賃期間的維修責任。安全責任書:規(guī)定乙方在租賃期間對房屋安全的責任。其他附件:包括特殊服務(wù)協(xié)議、特別約定等。二、違約行為及認定:逾期支付租金:乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。擅自改變房屋用途:乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋用途。損害房屋結(jié)構(gòu):乙方裝修或使用過程中損害房屋結(jié)構(gòu)。違反安全規(guī)定:乙方違反消防安全規(guī)定或其他安全規(guī)定。逾期交付房屋:甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋。維修不及時:甲方在接到乙方維修通知后未及時進行維修。三、法律名詞及解釋:甲方:指房屋的出租方,即房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代表。乙方:指房屋的承租方,即租賃房屋的個人或?qū)嶓w。租賃房屋:指本合同項下甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。租金:指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費用。押金:指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。違約責任:指合同一方違反合同約定時,應(yīng)承擔的法律責任。四、規(guī)定合同的爭議解決機制,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序:協(xié)商:雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解:協(xié)商不成時,可請求第三方進行調(diào)解。仲裁:雙方同意將爭議提交至甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。訴訟:仲裁不成時,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜:生效條件:合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序:合同變更需雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。解除程序:一方違約時,另一方可書面通知解除合同。終止后事宜:合同終止后,乙方應(yīng)返還

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