房屋租賃合同判決

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。6.3租賃期滿，如乙方未按約定搬離該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，或提供不符合約定的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單（列出房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租金支付延遲：乙方如未能在約定的期限內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按延遲部分計(jì)算滯納金，滯納金計(jì)算方式為延遲支付金額的千分之五。甲方應(yīng)在租賃期滿前及時向乙方發(fā)出書面催款通知，通知乙方在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金及滯納金。2.設(shè)施損壞維修：乙方在使用過程中如造成房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方通知后，盡快安排維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.提前解除合同：如甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并明確解除合同的具體日期及后續(xù)事宜處理。提前解除合同的，雙方可協(xié)商確定是否退還部分押金或是否需要乙方支付額外的賠償。4.違約責(zé)任：甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。賠償金的計(jì)算及具體金額，雙方可在本合同中約定，或由雙方協(xié)商確定。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者依法有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指根據(jù)合同約定，有權(quán)使用和占有房屋的人。3.租賃期限：指承租人有權(quán)使用和占有房屋的時間期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的使用房屋的對價。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。7.滯納金：指因延遲履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的違約金。8.附屬設(shè)施和設(shè)備：指與房屋租賃有關(guān)的其他設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給個人或企業(yè)使用。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃涉及家具、家電等附屬設(shè)施和設(shè)備。4.需要明確租金、押金、違約金等費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)的租賃合同。5.雙方需要明確房屋使用及維修責(zé)任的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋改造條款：明確乙方是否可以對房屋進(jìn)行改造，如需改造需提前通知甲方并征得同意。3.保險條款：建議乙方購買房屋租賃保險，以保障雙方權(quán)益。4.提前解除合同條款：明確提前解除合同的條件、通知期限及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償責(zé)任。5.房屋轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租需提前通知甲方并征