2024二手房購(gòu)房合同電子版

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：出賣人（甲方）：【出賣人名稱】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)】【地址】【聯(lián)系電話】買受人（乙方）：【買受人名稱】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/室】，房屋結(jié)構(gòu)及面積為【房屋結(jié)構(gòu)】、【建筑面積】平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【住宅】。1.3該房屋的權(quán)屬性質(zhì)為【私有】。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付人民幣【金額】元整作為定金（大寫：【金額】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）【金額】元整（大寫：【金額】元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付；（2）【金額】元整（大寫：【金額】元整），乙方應(yīng)于【日期】前支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方支付剩余房款。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。4.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】%。5.3乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)：1.核對(duì)合同各方信息：在簽訂合同前，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫的甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系電話等信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通并更正。2.房屋實(shí)際情況：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，確保符合自己的需求。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與甲方描述不符，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同，并要求退還已支付的定金。3.房屋價(jià)格及支付方式：乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同中關(guān)于房屋價(jià)格及支付方式的相關(guān)條款，確保自己的利益不受損害。解決辦法：如對(duì)價(jià)格或支付方式有異議，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商達(dá)成一致。4.交付及過(guò)戶：乙方應(yīng)關(guān)注合同中關(guān)于房屋交付及過(guò)戶的約定，確保按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)過(guò)戶，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期過(guò)戶。5.違約責(zé)任：乙方應(yīng)了解合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，確保在履行合同過(guò)程中避免違約行為。解決辦法：如發(fā)生違約情況，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有權(quán)。2.買受人：指購(gòu)買房屋的一方，具有房屋的合法權(quán)益。3.定金：指乙方在簽訂合向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人或單位之間的二手房購(gòu)買交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移情況。3.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：補(bǔ)充約定房屋在交付后，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。2.裝修條款：補(bǔ)充約定房屋交付時(shí)，是否包含裝修及裝修標(biāo)準(zhǔn)的約定。3.戶口遷移：補(bǔ)充約定關(guān)于房屋過(guò)戶后，原戶口的遷移問(wèn)題。4.物業(yè)費(fèi)用：補(bǔ)充約定過(guò)戶后，物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任。5.交易稅費(fèi)：補(bǔ)充約定交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋布局和面積的圖紙。3.房屋現(xiàn)狀照片：展示房屋現(xiàn)狀的照片，以確認(rèn)交付時(shí)房屋的實(shí)際情況。4.買賣雙方身份證明：證明乙方身份的合法證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。5.付款憑證：證明乙方已支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.過(guò)戶手續(xù)文