2024年租房管理協(xié)議房東和租戶的協(xié)議書

2024年租房管理協(xié)議房東和租戶的協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3術(shù)語定義第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的用途2.3租賃物的交付和驗(yàn)收第三章：租期3.1租期的開始和結(jié)束3.2租期的續(xù)簽3.3租期的提前終止第四章：租金4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整第五章：押金5.1押金的數(shù)額5.2押金的支付5.3押金的退還第六章：房屋使用6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋維護(hù)的責(zé)任6.3房屋的轉(zhuǎn)租和分租第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任的劃分7.2緊急維修的處理7.3定期保養(yǎng)的要求第八章：保險(xiǎn)8.1租賃物的保險(xiǎn)8.2租戶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的后果9.3違約責(zé)任的免除第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用和管轄第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的情形11.3合同變更與解除的程序第十二章：合同的生效12.1合同的簽訂12.2合同的生效條件12.3合同的備案第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同的份數(shù)及保存以上為合同目錄，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況制定。第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合法、公平的保護(hù)。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。1.3術(shù)語定義本合同中所稱的“租賃物”指乙方租賃給甲方使用的房屋及其附屬設(shè)施；“租金”指甲方按合同約定支付給乙方的款項(xiàng)。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施詳見附件一。2.2租賃物的用途租賃物僅供甲方居住使用，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變租賃物的用途。2.3租賃物的交付和驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收租賃物，并在接收時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署交接單。第三章：租期3.1租期的開始和結(jié)束租期自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租期的續(xù)簽租期屆滿前______個(gè)月，甲方有權(quán)提出續(xù)簽申請(qǐng)，乙方應(yīng)予以書面回復(fù)。3.3租期的提前終止如一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四章：租金4.1租金的確定租金為每月______元，按月支付。4.2租金的支付方式甲方應(yīng)于每月的第______日前支付租金，支付方式為______。4.3租金的調(diào)整租金在合同期內(nèi)不作調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第五章：押金5.1押金的數(shù)額甲方應(yīng)支付押金______元，作為履行合同的保證金。5.2押金的支付押金應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付給乙方。5.3押金的退還合同期滿且甲方履行完畢所有義務(wù)后，乙方應(yīng)無息退還押金。第六章：房屋使用6.1房屋使用的規(guī)定甲方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)的責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其良好狀態(tài)。6.3房屋的轉(zhuǎn)租和分租未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第七章：維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任的劃分租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，甲方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。7.2緊急維修的處理如遇緊急維修情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。7.3定期保養(yǎng)的要求乙方應(yīng)每年至少進(jìn)行一次租賃物的全面檢查和保養(yǎng)。以上為合同前七章的部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況制定，并由雙方協(xié)商一致后填寫。第八章：保險(xiǎn)8.1租賃物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2租戶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行為個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保，以保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。8.3保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)如發(fā)生保險(xiǎn)事故，由保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約的后果違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。9.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用和管轄本合同適用______法律，任何爭(zhēng)議均由合同簽訂地的法院管轄。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的情形一方嚴(yán)重違約，或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章：合同的生效12.1合同的簽訂本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律另有規(guī)定。12.3合同的備案合同生效后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特殊事項(xiàng)作出約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議合同履行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為______。14.4合同的份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：附件一：租賃物詳細(xì)描述及設(shè)施清單附件二：房屋交接單附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件本合同詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在租賃合同的執(zhí)行過程中，可能會(huì)涉及到多方的參與，如物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)或其他第三方服務(wù)提供者。為了確保租賃合同的順利執(zhí)行，保護(hù)各方的合法權(quán)益，特制定以下附件條款及說明。一、物業(yè)管理公司的責(zé)任與權(quán)利物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安全監(jiān)控、設(shè)施維護(hù)等。緊急響應(yīng)：在發(fā)生緊急情況時(shí)，物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并采取必要措施。費(fèi)用收取：物業(yè)管理公司有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)，甲方應(yīng)按時(shí)支付。違約責(zé)任：若物業(yè)管理公司未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、中介機(jī)構(gòu)的角色與義務(wù)信息提供：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助甲乙雙方了解合同條款。合同促成：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極促成合同的簽訂，并確保合同的合法性與有效性。后續(xù)服務(wù)：合同簽訂后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供必要的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于協(xié)調(diào)解決租賃過程中的問題。傭金支付：甲方或乙方應(yīng)按照約定支付中介傭金，具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。三、第三方服務(wù)提供者的責(zé)任服務(wù)范圍：第三方服務(wù)提供者應(yīng)明確其服務(wù)范圍，并在合同或附件中列明。服務(wù)質(zhì)量：提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的使用需求。費(fèi)用結(jié)算：第三方服務(wù)提供者應(yīng)與甲方或乙方明確費(fèi)用結(jié)算方式和時(shí)間。違約處理：若第三方服務(wù)提供者未能提供符合約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、附件的法律效力附件的構(gòu)成：本附件是租賃合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。附件的變更：對(duì)附件的任何變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及所有相關(guān)第三方書面同意。附件的解釋：附件中的條款若存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同的解釋原則進(jìn)行解釋。五、附件的執(zhí)行與監(jiān)督執(zhí)行監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督附件條款的執(zhí)行情況，確保各方履行義務(wù)。違約記錄：對(duì)于違約行為，應(yīng)有詳細(xì)記錄，并作為追究違約責(zé)任的依據(jù)。爭(zhēng)議解決：附件執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照主合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、附件的補(bǔ)充與修訂補(bǔ)充條款：根據(jù)租賃合同的實(shí)際執(zhí)行情況，甲乙雙方可協(xié)商補(bǔ)充附件條款。修訂程序：附件的修訂應(yīng)遵循公平、合理的原則，經(jīng)甲乙雙方及所有相關(guān)第三方同意后生效。修訂效力：修訂后的附件條款與原附件具有同等法律效力，對(duì)所有相關(guān)方均具有約束力。七、附件的備案與公示備案要求：附件應(yīng)與主合同一并備案，確保其法律效力得到認(rèn)可。公示義務(wù)：物業(yè)管理公司或中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將附件內(nèi)容進(jìn)行公示，以便甲方及第三方了解。公示方式：公示可通過書面通知、公告欄張貼或電子方式進(jìn)行。八、附件的終止與解除終止條件：租賃合同終止時(shí)，本附件相應(yīng)終止。解除程序：若需解除附件中的特定條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及所有相關(guān)第三方協(xié)商一致。解除效力：解除后的條款不再對(duì)任何一方具有約束力，但不影響其他條款的執(zhí)行。通過以上條款的制定，旨在明確多方參與下的租賃合同執(zhí)行過程中各方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)各方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，每項(xiàng)附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：租賃物詳細(xì)描述及設(shè)施清單附件二：房屋交接單附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)提供者服務(wù)協(xié)議附件七：租賃物使用規(guī)則及安全須知二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或押金擅自改變租賃物用途未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)違反合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租或分租的規(guī)定違反合同中關(guān)于保險(xiǎn)的規(guī)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或法律程序確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：租賃物：指合同中規(guī)定的供租賃使用的房屋及其附屬設(shè)施。租金：指甲方按合同約定支付給乙方的款項(xiàng)，用于租賃物的使用權(quán)。押金：指為保證合同履行，甲方支付給乙方的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決。協(xié)商不成，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無效時(shí)，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后