2024門(mén)面房屋出租租賃合同

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門(mén)面房屋位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的門(mén)面房屋用途為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施的大修、改建等費(fèi)用。5.2租賃期間，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的地址、聯(lián)系電話(huà)等個(gè)人信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通更正。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)明確租賃房屋的用途，并在合同中載明。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。3.租金支付及滯納金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。4.維修責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)明確各自的維修責(zé)任，如因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付賠償金。7.爭(zhēng)議解決：如在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指將房屋所有權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方：指從出租方處租賃房屋使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的貨幣。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將位于商業(yè)街、購(gòu)物中心、辦公大廈等地點(diǎn)的門(mén)面房屋出租給另一方使用。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，租賃目的包括但不限于開(kāi)設(shè)商店、辦公、展示等。3.適用于租賃雙方為中華人民共和國(guó)公民或合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人和其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.廣告宣傳：乙方如需在租賃房屋內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。3.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。4.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或安裝固定設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.分租：乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。附件列