2024年委政法委后勤物業(yè)服務(wù)政府采購

2024年委政法委后勤物業(yè)服務(wù)政府采購合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督機制4.3質(zhì)量改進(jìn)措施第五章：合同價格5.1服務(wù)費用5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六章：合同履行6.1履行條件6.2履行程序6.3履行監(jiān)督第七章：合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用第十章：合同生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3終止后的責(zé)任第十一章：保密條款11.1保密范圍11.2保密期限11.3保密責(zé)任第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響12.3不可抗力處理第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2附加服務(wù)13.3其他事項第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同備案14.5合同生效日期第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于委政法委后勤物業(yè)服務(wù)的合作事宜，確保雙方權(quán)益，規(guī)范服務(wù)流程，提高服務(wù)質(zhì)量。1.2合同范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的后勤物業(yè)服務(wù)項目，包括但不限于保潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。1.3合同定義合同中使用的專有名詞和術(shù)語，其定義如下："甲方"：指委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的政府部門或機構(gòu)。"乙方"：指接受甲方委托，提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或組織。第二章：合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，并提供必要的協(xié)助與支持。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。乙方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)若涉及第三方服務(wù)或產(chǎn)品，第三方應(yīng)遵守本合同規(guī)定，保證服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量。第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：保潔服務(wù)：包括日常清潔、垃圾處理等。綠化服務(wù)：包括植物養(yǎng)護(hù)、綠化區(qū)域維護(hù)等。安全保衛(wèi)：包括門衛(wèi)服務(wù)、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)等。設(shè)施維護(hù)：包括公共設(shè)施的日常檢查與維修。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的專業(yè)性和有效性。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期。第四章：質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：清潔度：保持環(huán)境整潔，無明顯污漬。綠化覆蓋：確保綠化區(qū)域覆蓋率達(dá)標(biāo)。安全性：無重大安全事故發(fā)生。4.2質(zhì)量監(jiān)督機制甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查，并提出改進(jìn)建議。4.3質(zhì)量改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋及時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，提高服務(wù)質(zhì)量。第五章：合同價格5.1服務(wù)費用乙方提供的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣______元/年。5.2費用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用。5.3費用調(diào)整機制如遇市場物價變動或服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第六章：合同履行6.1履行條件乙方在提供服務(wù)前應(yīng)滿足以下條件：具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。遵守甲方的管理規(guī)定。6.2履行程序乙方應(yīng)按照合同約定的程序提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)計劃的制定、執(zhí)行和反饋。6.3履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。第七章：合同變更與解除7.1變更條件合同在履行過程中，如遇不可抗力或合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.3解除條件合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正。合同目的無法實現(xiàn)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)補充。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形合同一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。8.4違約金的計算違約金的計算方式為：違約金=違約部分金額×合同約定的違約金比例。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30天內(nèi)提出協(xié)商請求，協(xié)商期限最長不超過60天。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同生效與終止10.1生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時終止。10.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理好相關(guān)事宜，包括但不限于服務(wù)交接、費用結(jié)算等。10.4合同的續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第十一章：保密條款11.1保密范圍合同雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)保密責(zé)任。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.3保密責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力影響不可抗力發(fā)生時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。12.3不可抗力處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商合同的變更或解除。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。13.2附加服務(wù)乙方可提供合同約定之外的附加服務(wù)，費用另行協(xié)商。13.3其他事項合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：______乙方：______14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方參與的合同中，各參與方的權(quán)益、責(zé)任和義務(wù)需要更加明確和細(xì)致的規(guī)定，以確保合同的順利執(zhí)行和各方利益的平衡。以下是針對多方為主導(dǎo)時的合同附件條款及說明：多方參與的定義與角色定義多方參與合同中各參與方的角色和地位，明確各自的職責(zé)和權(quán)利范圍。合同的主導(dǎo)方與執(zhí)行方明確主導(dǎo)方的決策權(quán)和執(zhí)行方的執(zhí)行責(zé)任，以及在合同執(zhí)行過程中的溝通協(xié)調(diào)機制。多方協(xié)調(diào)機制建立多方協(xié)調(diào)機制，確保合同執(zhí)行過程中的決策效率和問題解決能力。利益分配原則規(guī)定多方參與合同中的利益分配原則，確保各方利益的公平性和合理性。風(fēng)險分擔(dān)機制明確多方參與合同中的風(fēng)險分擔(dān)機制，包括風(fēng)險的識別、評估和分擔(dān)比例。信息共享與透明度規(guī)定信息共享的原則和方法，提高合同執(zhí)行的透明度，增強各方的信任。合同變更與調(diào)整規(guī)定多方參與合同變更與調(diào)整的程序和條件，確保合同的靈活性和適應(yīng)性。違約責(zé)任與賠償明確違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償機制，保障各方的合法權(quán)益。爭議解決機制規(guī)定多方參與合同爭議的解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。合同的終止與清算-規(guī)定合同終止的條件、程序和清算方法，確保合同終止后各方權(quán)益的妥善處理。保密與知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)-規(guī)定合同執(zhí)行過程中的保密義務(wù)和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施，防止信息泄露和侵權(quán)行為。不可抗力條款-明確不可抗力的定義、影響及處理方法，減少不可預(yù)見事件對合同執(zhí)行的影響。特殊約定-針對合同執(zhí)行中的特殊情況，制定特殊約定，以應(yīng)對特定情形下的需求。附加服務(wù)與支持-規(guī)定合同執(zhí)行過程中可能提供的附加服務(wù)和支持，以及相應(yīng)的費用和條件。合同的備案與公示-規(guī)定合同備案的程序和要求，以及合同的公示范圍和方式。合同的解釋權(quán)-明確合同解釋權(quán)的歸屬，解決合同條款理解上的分歧。合同的修改與補充-規(guī)定合同修改和補充的條件、程序和生效方式，確保合同內(nèi)容的更新和完善。合同的法律適用-明確合同適用的法律，解決合同執(zhí)行中可能涉及的法律問題。合同的生效條件-規(guī)定合同生效的具體條件，包括但不限于簽字蓋章、備案完成等。合同的期限與續(xù)簽-規(guī)定合同的有效期限和續(xù)簽的條件、程序，確保合同關(guān)系的持續(xù)性。以上條款及說明為多方參與合同的附件內(nèi)容，旨在為合同的順利執(zhí)行提供明確的指導(dǎo)和保障。各方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定具體的條款內(nèi)容，并在合同中予以明確。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：多方參與方的資質(zhì)證明文件。附件二：服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明。附件三：風(fēng)險分擔(dān)及利益分配協(xié)議。附件四：信息共享與保密協(xié)議。附件五：特殊約定及附加服務(wù)條款。附件六：合同備案與公示的詳細(xì)流程。附件七：不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理程序。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時履行合同義務(wù)、未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違反保密協(xié)議等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實和證據(jù)，由合同各方協(xié)商確定或由第三方專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密義務(wù)：指合同各方應(yīng)保守合同執(zhí)行過程中知悉的商業(yè)秘密和敏感信息。知識產(chǎn)權(quán)：指合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)等。合同變更：指合同內(nèi)容的修改或補充，需經(jīng)各方協(xié)商一致。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同約定可訴訟時，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同可在一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實現(xiàn)時解除。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)妥善處理服務(wù)交接、費用結(jié)算等事宜。六、所有應(yīng)用場景：物業(yè)服務(wù)：包括保潔