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文檔簡介
2024年版動(dòng)物園租賃協(xié)議模板合同編號:__________前言當(dāng)事人信息甲方(動(dòng)物園):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:______________聯(lián)系電話:________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:______________聯(lián)系電話:________________定義條款1.1動(dòng)物園:指甲方擁有并經(jīng)營,位于________________的動(dòng)物園。1.2承租方:指甲方同意將其部分區(qū)域租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人。1.3租賃區(qū)域:指甲方同意出租給乙方的動(dòng)物園內(nèi)特定區(qū)域,具體范圍詳見附件一。1.4租賃期限:本合同所述租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租金:指甲方按照本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。1.6營業(yè)時(shí)間:指甲方規(guī)定的動(dòng)物園對外開放時(shí)間,乙方在租賃區(qū)域內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)不得違反甲方規(guī)定的營業(yè)時(shí)間。1.7保證金:指甲方根據(jù)本合同約定收取的,用于保證乙方履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。1.8不可抗力:指甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況,包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。二、合同條款2.1租賃權(quán)授予甲方同意將租賃區(qū)域出租給乙方,并授予乙方在租賃期限內(nèi)獨(dú)占使用權(quán)。乙方在租賃區(qū)域內(nèi)享有自主經(jīng)營、管理、使用權(quán),但不得從事與本合同約定不符的經(jīng)營活動(dòng)。2.2租賃用途2.3租金及支付方式租賃區(qū)域年租金為人民幣______元(大寫:__________________________元整),租金按季度支付,每季度首月10日前支付當(dāng)季租金。2.3.2支付方式:乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶,賬戶信息如下:開戶行:____________________賬戶名:____________________賬號:____________________2.4保證金2.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣______元(大寫:__________________________元整)。2.4.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù),如乙方違反合同約定,甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。合同期滿后,乙方無違約行為,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余保證金無息退還乙方。2.5營業(yè)時(shí)間乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時(shí)間。如需延長營業(yè)時(shí)間,須提前向甲方提出申請,并經(jīng)甲方書面同意。2.6維修與保養(yǎng)2.6.1甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維修與保養(yǎng),確保乙方正常使用。2.6.2乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的內(nèi)部設(shè)施維修與保養(yǎng),保持租賃區(qū)域整潔、安全。2.7合同的變更與解除2.7.1在租賃期限內(nèi),如雙方同意變更或解除合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.7.2如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.8不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方,并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。2.9違約責(zé)任2.9.1如乙方違反合同約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。2.9.2甲方未按約定提供租賃區(qū)域或擅自變更租賃區(qū)域,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。2.10爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.11知識產(chǎn)權(quán)2.11.1乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)所涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,甲方不得侵犯。2.11.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán),如因乙方原因?qū)е录追皆馐苤R產(chǎn)權(quán)侵權(quán)指控,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.12保密條款雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)不因合同終止而終止。2.13安全管理2.13.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度,確保租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)安全有序。2.13.2乙方應(yīng)定期對租賃區(qū)域進(jìn)行安全檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改,并報(bào)告甲方。2.14保險(xiǎn)2.14.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及可能產(chǎn)生的責(zé)任投保,并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。2.14.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān),保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃區(qū)域財(cái)產(chǎn)價(jià)值。2.15續(xù)租租賃期滿前,如乙方需續(xù)租,應(yīng)至少提前三個(gè)月向甲方提出書面申請。甲方在收到申請后一個(gè)月內(nèi)給予書面答復(fù)。如同意續(xù)租,雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.16其他本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件附件一:租賃區(qū)域平面圖(詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域的具體位置及面積)附件二:租賃物品清單(列明甲方提供的租賃物品及數(shù)量)附件三:租賃區(qū)域管理規(guī)定(甲方制定的租賃區(qū)域管理規(guī)定,乙方應(yīng)遵守)當(dāng)事人確認(rèn)甲方代表簽字:____________________甲方蓋章:____________________簽訂日期:____年__月__日乙方代表簽字:____________________乙方蓋章:____
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