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文檔簡介
別墅開發(fā)合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔,其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款,請基于您自己的需求,在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本,謝謝!
標(biāo)題:別墅開發(fā)合同協(xié)議書
甲方(以下簡稱“開發(fā)商”):________
乙方(以下簡稱“投資方”):________
鑒于甲方具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗,乙方擁有充足的資金,雙方為實現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)、共同發(fā)展,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方投資甲方開發(fā)的別墅項目事宜,達(dá)成以下合同協(xié)議:
一、項目概況
1.項目名稱:________別墅項目
2.項目地點:________
3.項目規(guī)模:總占地面積________平方米,總建筑面積________平方米
4.項目性質(zhì):商業(yè)住宅
5.項目開發(fā)周期:自合同簽訂之日起至項目竣工備案之日止
二、投資金額及支付方式
1.乙方同意向甲方投資人民幣________元(大寫:________元整),用于項目的開發(fā)建設(shè)。
2.乙方按照以下方式支付投資款項:
(1)合同簽訂后5個工作日內(nèi),乙方向甲方支付投資款的30%;
(2)項目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后5個工作日內(nèi),乙方向甲方支付投資款的50%;
(3)項目竣工備案后5個工作日內(nèi),乙方向甲方支付剩余的20%投資款。
三、合作方式及權(quán)益分配
1.甲方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等全部事宜。
2.乙方作為投資方,享有項目銷售收入的權(quán)益分配,具體分配方式如下:
(1)項目銷售收入中,扣除開發(fā)成本、稅費、銷售費用等后,剩余利潤按照甲方占60%,乙方占40%的比例進(jìn)行分配;
(2)項目凈利潤分配時,優(yōu)先返還乙方投資款,直至乙方投資款全部返還完畢;
(3)項目凈利潤分配時,甲方、乙方按照上述比例分配。
四、項目管理
1.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī),確保項目的合法合規(guī)性。
2.甲方負(fù)責(zé)項目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等管理工作,確保項目按期完成。
3.乙方有權(quán)對項目進(jìn)行不定期檢查,了解項目進(jìn)展情況,并提出合理建議。
五、違約責(zé)任
1.任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。
2.甲方未按約定時間完成項目建設(shè)的,應(yīng)向乙方支付逾期違約金,違約金計算方法為:逾期違約金=逾期天數(shù)×投資款×0.1%。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):________乙方(蓋章):____
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