商品房房管局購房合同協(xié)議書

商品房房管局購房合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

商品房房管局購房合同協(xié)議書

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

鑒于甲方是依法設立并取得營業(yè)執(zhí)照的房地產開發(fā)企業(yè)，具備商品房預售許可證，愿意向乙方出售其開發(fā)的位于____市____區(qū)____路的____號樓____單元____號的房屋（以下簡稱“該房屋”）；乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售給乙方的該房屋，規(guī)劃用途為住宅，房屋結構為____結構，房屋建筑總面積為____平方米，房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。

1.2甲方應保證該房屋符合國家和地方關于住宅質量、環(huán)境、節(jié)能、消防等方面的規(guī)定，并符合____市關于住宅設計規(guī)范的要求。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方同意，該房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣____元作為定金；

（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款（扣除定金后）人民幣____元；

（3）甲方應于收到乙方支付的房款后，向乙方出具相應的收款憑證。

第三條交付及驗收

3.1甲方應按照合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付時間為____年__月__日。

3.2乙方應按照合同約定，對交付的房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內予以修復；如因甲方原因導致房屋質量問題，甲方應承擔修復費用。

第四條產權及過戶

4.1甲方應保證該房屋的產權清晰，無任何抵押、擔保、租賃、查封等法律糾紛。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。自房屋過戶登記之日起，該房屋的所有權歸乙方所有。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。

5.2如甲方不能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×日違約金金額（日違約金金額為合同總價款的____%）。

第六條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日終止。

甲方（賣方）