2024個人房屋租賃合同電子版

?合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)提前解除本合同，需提前一個月通知乙方。6.2雙方同意，本合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致進行變更或解除。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系電話。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對對方提供的信息，并可通過官方渠道進行驗證。2.租賃期限的起止時間應(yīng)明確，避免因時間不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫具體的起止日期，并使用規(guī)范的日期格式。3.租金支付方式和時間應(yīng)明確，避免支付延遲或遺漏。解決辦法：在合同中規(guī)定具體的支付方式和時間，并設(shè)置提醒機制。4.押金數(shù)額和退還條件應(yīng)明確，以避免押金退還時的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定押金的數(shù)額和退還條件，包括扣除費用后的退還金額。5.房屋使用和維修責(zé)任應(yīng)明確，以避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償問題。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任分配，以及損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。6.合同變更和解除的條件及后果應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、通知期限以及可能的后果。7.違約責(zé)任應(yīng)明確，以便在違約發(fā)生時能夠有法可依。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約的情形及相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式應(yīng)明確，以確保在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。解決辦法：在合同中規(guī)定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃甲方房屋的固定期限。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而預(yù)先支付給出租方的費用。6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情形。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生意見分歧或糾紛時，通過一定的程序和方法予以解決的過程。8.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。9.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審理的權(quán)利。在本合同中，指雙方同意的解決爭議的法院所在地。應(yīng)用場合：1.個人房屋租賃：適用于個人房東出租自用房屋給租戶的情況。2.短期租賃：適用于租戶需要短期內(nèi)租賃房屋，如旅游、工作等需求。4.首次租賃：適用于房東和租戶都是首次進行房屋租賃交易。補充條款：1.寵物條款：若租戶有養(yǎng)寵物，需明確寵物種類、數(shù)量以及寵物造成的損害責(zé)任分配。2.房屋改造條款：若租戶需要對房屋進行改造，需提前通知房東并獲得同意。3.維修責(zé)任條款：明確房東和租戶在房屋維修方面的責(zé)任與義務(wù)。4.提前解約條款：允許在特定條件下，雙方可以提前解除租賃合同。5.租金調(diào)整條款：規(guī)定在租賃期間租金調(diào)整的條件和方式。附件列表：1.房屋照片或視頻：記錄房屋現(xiàn)狀，作為合同附件。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。3.鑰匙交