樓盤認(rèn)籌金認(rèn)定協(xié)議書范本

樓盤認(rèn)籌金認(rèn)定協(xié)議書范本

甲方（開發(fā)商）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（認(rèn)籌人）：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于_____________________（以下簡稱“該樓盤”）的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方有意參與該樓盤的認(rèn)籌活動，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方參與甲方樓盤認(rèn)籌金的繳納及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條認(rèn)籌金的定義

本協(xié)議所稱認(rèn)籌金，是指乙方為表明其購買甲方樓盤的意向，按照本協(xié)議約定向甲方支付的款項(xiàng)。認(rèn)籌金的繳納不構(gòu)成乙方對甲方樓盤的購買承諾，也不構(gòu)成甲方對乙方的出售承諾。

第二條認(rèn)籌金的繳納

1.乙方同意按照甲方公布的認(rèn)籌金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方繳納認(rèn)籌金人民幣（大寫）_____________________（￥_____________________）。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)，將認(rèn)籌金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號：_____________________

戶名：_____________________

4.乙方支付認(rèn)籌金后，甲方應(yīng)向乙方出具認(rèn)籌金收據(jù)。

第三條認(rèn)籌金的退還

1.若甲方在本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)未能與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，則乙方有權(quán)要求甲方無息退還認(rèn)籌金。

2.若乙方在本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)未與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，則視為乙方放棄認(rèn)籌權(quán)利，甲方有權(quán)不予退還認(rèn)籌金。

3.認(rèn)籌金的退還應(yīng)在乙方提出書面申請后的____個工作日內(nèi)完成。

第四條認(rèn)籌金的優(yōu)先權(quán)

1.乙方繳納認(rèn)籌金后，將享有在甲方樓盤開盤銷售時的優(yōu)先選房權(quán)。

2.甲方應(yīng)確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先選房的權(quán)利。

第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所開發(fā)的樓盤符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備合法的銷售條件。

2.乙方應(yīng)保證所提供的個人信息真實(shí)有效，且在簽訂正式《商品房買賣合同》時，應(yīng)提供完整的購房所需資料。

3.甲方應(yīng)保證在樓盤開盤銷售時，及時通知乙方參與選房活動。

4.乙方應(yīng)保證在接到甲方通知后，按時參加選房活動。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能在規(guī)定時間內(nèi)退還認(rèn)籌金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為認(rèn)籌金的____%。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，甲方有權(quán)不予退還認(rèn)籌金。

第七條爭議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人或授權(quán)代表簽字：___________