2024年北京租房合同參考樣本（四篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年北京租房合同參考樣本自即日起，甲方將出租房屋正式交付乙方使用，直至____年____月____日收回。在乙方租賃期間，若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人進(jìn)行調(diào)劑交換；2.利用承租房屋從事非法活動(dòng)，損害公共利益；3.連續(xù)拖欠租金____個(gè)月或空置房屋____個(gè)月。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方將享有優(yōu)先承租權(quán)。若因合同期滿導(dǎo)致租賃合同終止，而乙方確實(shí)難以找到替代房屋，可與甲方協(xié)商，酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條：租金及交納期限、稅費(fèi)及交納方式經(jīng)甲乙雙方商定，月租金定為_(kāi)___元，乙方應(yīng)于____月____日支付給甲方。租金支付遵循“先付后用”的原則。甲方在收取租金時(shí)，必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證，否則乙方有權(quán)拒付。關(guān)于房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，甲乙雙方將按照規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交納，具體方式按以下第____款執(zhí)行：1.根據(jù)稅法和_____規(guī)定的比例，甲乙雙方各自承擔(dān)；2.甲乙雙方另行商議確定。第四條：租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè)课轂榧追街x務(wù)。甲方應(yīng)對(duì)出租房屋及其設(shè)備進(jìn)行定期檢查，及時(shí)修繕，確保房屋不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）及門(mén)窗完好，以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)將按照____的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方在修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。關(guān)于房屋修繕的具體處理方式，甲乙雙方可協(xié)商選擇以下第____款辦法：1.按照規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊付維修費(fèi)用并組織施工，竣工后，憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分期扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)維修；4.甲乙雙方另行商議確定。乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，因使用需要對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾時(shí)，其規(guī)模、范圍、工藝、用料等應(yīng)事先征得甲方同意后方可施工。關(guān)于裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方約定如下：工料費(fèi)由____方承擔(dān)；所有權(quán)屬____方。第五條：租賃雙方的變更1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，除非另有約定；2.甲方出售房屋時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；3.乙方需與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求。第六條：違約責(zé)任1.若甲方未按合同第一、二條約定向乙方交付符合要求的房屋，需賠償____元；2.租賃雙方若有一方未履行第四條約定的相關(guān)條款，違約方需賠償對(duì)方____元；3.乙方逾期交付租金，除應(yīng)補(bǔ)交欠租外，還需按租金的____%支付違約金，計(jì)算方式以逾期天數(shù)為準(zhǔn)；4.甲方若向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付；5.若乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，并要求乙方按約定租金的____%支付違約金，計(jì)算方式以違約天數(shù)為準(zhǔn)；6.本合同期滿時(shí)，若乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋，需按約定租金的____%支付違約金，甲方仍有權(quán)終止合同。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方將在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行協(xié)商處理。第七條：免責(zé)條件1.因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或乙方損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，導(dǎo)致甲乙雙方損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因此原因而終止合同的，租金將按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條：爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解無(wú)效的，可向____市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第九條：其他約定事宜：_______________________________。第十條：補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議需報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等法律效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙雙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____2024年北京租房合同參考樣本（二）出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于平等、自愿的原則，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、甲方同意將其位于____的房屋出租給乙方使用。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及付款方式如下：1.租金優(yōu)惠至每季____元整（大寫(xiě)數(shù)字：____元整），乙方需在起租日前十天支付給甲方。2.租金采取先付后用的原則，一季一付。3.甲方在收到乙方租金（包括押金）后，應(yīng)開(kāi)具正式收據(jù)給乙方。四、甲方提供的設(shè)備包括：全裝修房一套，包含家中的電器及桌椅等。五、乙方需遵守以下事項(xiàng)：1.乙方應(yīng)及時(shí)支付所使用的水、電、煤氣等費(fèi)用。2.乙方承諾不轉(zhuǎn)租房屋，并遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理制度。如乙方造成甲方房屋及鄰居利益受損，甲方有權(quán)提前解除協(xié)議，除不返還預(yù)付的房租和押金外，還可向乙方索賠并采取其他法律措施。六、甲乙雙方中任何一方在租賃期內(nèi)如需解約，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，否則違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金____元。七、租賃期滿后，甲方將對(duì)協(xié)議書(shū)中第四條和第五條所述內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。如無(wú)損壞且乙方無(wú)其他違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金；否則，甲方有權(quán)酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權(quán)利。八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日2024年北京租房合同參考樣本（三）甲乙雙方：1.本合同涉及的物業(yè)為區(qū)號(hào)樓室，其中配置的東北向臥室將出租予乙方。若乙方需增加合租人數(shù)，需事先取得甲方的書(shū)面許可。2.租賃期設(shè)定為_(kāi)___個(gè)月。月租金為元，針對(duì)1人或2人居住。乙方還需支付押金元，押金在租賃關(guān)系正常終止時(shí)將退還。租金支付方式為每三個(gè)月一付，水電燃?xì)赓M(fèi)則按月繳納。3.房屋的共享區(qū)域包括客廳、廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)，以及相關(guān)設(shè)施，如空調(diào)、床、大衣柜、床頭柜2個(gè)及電視柜各一。4.在合租期間，水、電、煤氣和寬帶費(fèi)（如使用）由甲乙雙方平均分?jǐn)偅咳顺袚?dān)50%?；蚩闪硇屑s定每月固定費(fèi)用為元。5.雙方應(yīng)秉持“節(jié)約、愛(ài)惜”的原則，不得浪費(fèi)資源，并共同維護(hù)設(shè)施安全。6.若乙方需提前退租，需提前一個(gè)月通知甲方。若租賃不滿一個(gè)月，租金按整月計(jì)算。7.考慮到合租的特殊性，如遇房屋出售等特殊情況導(dǎo)致本合同失效，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在與房東解除合同前半個(gè)月通知乙方。8.本合同自簽署之日起生效。9.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：_____乙方簽字：_____簽署日期：____年____月____日2024年北京租房合同參考樣本（四）出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方），身份證號(hào)碼為：[甲方身份證號(hào)碼占位符]。承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），身份證號(hào)碼為：[乙方身份證號(hào)碼占位符]。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守：一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施1.租賃地址：位于[小區(qū)名稱(chēng)]小區(qū)[棟號(hào)]棟[室號(hào)]室；房型規(guī)格為[房型規(guī)格]；居住面積為[居住面積]平方米。二、租用期限及其約定1.租用期限：甲方同意乙方租用期限為[租賃年數(shù)]年，自[起始年月日]起至[終止年月日]止。2.房屋租金：每月租金為人民幣[租金金額]元。3.付款方式：租金按[支付方式]支付，另付押金人民幣[押金金額]元。租房終止后，甲方在驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金全額退還乙方，不計(jì)利息。4.租賃期內(nèi)的水、電、天然氣、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等均由乙方負(fù)責(zé)支付。5.乙方在租用期內(nèi)，若有以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，并由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償甲方損失：(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用；(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；(3)無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)[拖欠天數(shù)]天；(4)連續(xù)三個(gè)月不支付所有相關(guān)費(fèi)用。三、雙方責(zé)任及義務(wù)1.乙方應(yīng)按時(shí)交納水、電、天然氣、取暖、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并將相關(guān)費(fèi)用帳單交予甲方，甲方有權(quán)監(jiān)督檢查以上費(fèi)用的支付情況。2.乙方不得將押金作為房屋租金使用。3.在租用期內(nèi)，甲方應(yīng)確保乙方正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者。如甲方有意出售房屋，必須提前一個(gè)月通知乙方。4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予乙方優(yōu)先權(quán)。5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方若有一方需解除協(xié)議，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商后解除本合同。6.乙方入住該物業(yè)后，應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔，做好防火防盜工作。如發(fā)生事故，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并應(yīng)愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施。若因人為原因造成損壞，應(yīng)給予甲方相應(yīng)賠償；若發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合甲方及時(shí)修復(fù)。四、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)